| Type | Gastenverblijf |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 30 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 5862 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 70 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUitzonderlijk BELEGGINGSOBJECT met 7% rendement !
Op de beste solitaire locatie van de grote kreisstad Nordhausen in Noord-Thüringen, in het midden van Duitsland, aan de druk bereden rijksweg B4 in 99734 Nordhausen am Harz. Hier bevindt zich restaurant „PARKSCHLOSS“, uniek qua ligging en omvang voor deze regio.
Nordhausen heeft met veel ingelijfde plaatsen een verzorgingsgebied met talrijke andere omliggende plaatsen tot in de West-Harz in Nedersaksen, van ruim 150.000 inwoners .
Het restaurant „Parkschloss“ met grote biertuin is ver buiten de grenzen van Nordhausen bekend en bestaat al sinds het einde van de 19e eeuw.
Al ten tijde van de DDR was het „PARKSCHLOSS“ een grensoverschrijdend bekend voorbeeldobject voor gastronomie en feestelijkheden.
In 2018 opent hier, na een langdurige omvangrijke renovatie tot 2017, een bovenregionaal bekend Aziatisch restaurant van topklasse met Mongoolse grill en open keuken.
De exploitanten van het restaurant, een Chinese ondernemersfamilie, exploiteren dit unieke restaurant met veel succes, zijn zeer geliefd bij de gasten en willen het ook in de toekomst nog vele jaren voortzetten, vastgelegd door een lang huurcontract met opties.
Door verdere hoge investeringen in modern inventaris en decoratie hebben de exploitanten het object met veel inzet een bijzondere en unieke uitstraling verleend.
Het huurcontract is door de exploitant / huurder opnieuw met nog eens 10 jaar verlengd.
Dit maakt het object met een rendement van 6% zo interessant voor vooruitziende investeerders,
biedt een hoogwaardige kapitaalinvestering met een groot perceel op een unieke toplocatie,
bij voortdurend stijgende vastgoedprijzen.
Kerngegevens:
Totale oppervlakte perceel ca. 5.862 m²
Restaurant: ca. 1400 m²
Biertuin: ca. 200 m²
Woonhuis: ca. 280 m²
1)
Aziatisch buffetrestaurant met verschillende open ingerichte ruimtes (verschillende zalen, een moderne open keuken met Mongoolse grill, talrijke moderne buffetinstallaties, kinderruimte, gescheiden sanitaire voorzieningen & mindervalidentoilet. (Toegangshelling naar de ingang van het restaurant)), groot terras van de biertuin met ca. 100 zitplaatsen
2)
geïntegreerd woongebouw aan de achterzijde met aparte toegang, momenteel bewoond door de medewerkers van het restaurant
afgesloten achterterrein voor leveringen met laadperron, talrijke opslag- en bedrijfsruimtes, 2 koelkamers in het gebouw
moderne brandmeldinstallatie, ruim onderkelderd met talrijke opslagruimten, verwarmingsruimte met nieuwe moderne gasverwarming ( 2023 ) en elektraruimte met elektrische installatie volgens de nieuwste stand met meettransformatorbedrijf.
3)
directe grote toegangsweg direct vanaf de Bundesstraße B4 naar het ruime buitenterrein met meer dan 70 parkeerplaatsen. Twee extra gemeentelijke parkeerplaatsen in de directe nabijheid van het restaurant aan dezelfde en aan de tegenoverliggende straatzijde, op ca. 100 en 200 m afstand; bovendien een nieuw aangelegde voetgangersoversteekplaats vanuit het midden van het stadspark over de Bundesstraße rechtstreeks naar het restaurant.
Als eigenaar sta ik u bij verdere vragen graag persoonlijk ter beschikking.
De verkoop vindt rechtstreeks plaats vanuit de eigenaar, zonder makelaarsprovisies.
Het energieprestatiecertificaat wordt opgesteld en is beschikbaar vóór de notariële overeenkomst
Beleggingsobject met 6% rendement, rechtstreeks van de eigenaar, zonder makelaarskosten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
op toplocatie aan de druk bereden Bundesstraße B4 (ca. 30.000 voertuigen per dag) richting Magdeburg
en de Harz, binnen de bebouwde kom van Nordhausen, aan het stadspark en in de directe nabijheid van het voetbalstadion
- beste infrastructuur: districtsziekenhuis, tramhalte, winkelmogelijkheden, stadspark,
- Nordhausen heeft een directe aansluiting op de snelweg A38 (3 afritten)
