| Тип | гостьовий будинок |
|---|---|
| Рік побудови | 1974 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 30 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 5862 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 70 |
| Стан | З ремонтом |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадзвичайний ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ із дохідністю 7% !
У найкращому відокремленому місці великого районного міста Нордгаузен у Північній Тюрингії, у центрі Німеччини, на жвавій федеральній трасі B4 у 99734 Нордгаузені-ам-Гарц. Тут розташований ресторан «PARKSCHLOSS», унікальний для цього регіону за місцем розташування та площею.
Нордгаузен разом із численними приєднаними населеними пунктами має зону охоплення з великою кількістю навколишніх населених пунктів аж до Західного Гарцу в Нижній Саксонії — понад 150 000 мешканців.
Ресторан «Parkschloss» із великим пивним садом добре відомий далеко за межами Нордгаузена та існує ще з кінця 19 століття.
Ще за часів НДР «PARKSCHLOSS» був відомим за межами регіону показовим об’єктом для гастрономії та проведення святкових заходів.
У 2018 році після тривалої масштабної реконструкції, завершеної до 2017 року, тут відкрився відомий на весь регіон азійський ресторан найвищого класу з монгольським грилем і відкритою кухнею.
Оператори ресторану, китайська підприємницька родина, з великим успіхом керують цим унікальним рестораном, користуються великою популярністю серед гостей і хочуть надалі експлуатувати його протягом багатьох років, що закріплено довгостроковим договором оренди з опціями.
Завдяки подальшим значним інвестиціям у сучасне обладнання та декор оператори з великою відданістю надали об’єкту особливого й унікального характеру.
Договір оренди оператором / орендарем було продовжено ще на 10 років.
Це робить об’єкт із дохідністю 6% таким цікавим для далекоглядних інвесторів,
пропонує висококласну капітальну інвестицію з великою земельною ділянкою в унікальному найкращому місці,
на тлі постійного зростання цін на нерухомість.
Основні дані:
Загальна площа земельної ділянки прибл. 5.862 кв. м
Ресторан: прибл. 1400 кв. м
Пивний сад: прибл. 200 кв. м
Житловий будинок: прибл. 280 кв. м
1)
Азійський ресторан «шведський стіл» із різними приміщеннями відкритого планування (різні зали, сучасна відкрита кухня з монгольським грилем, численні сучасні буфетні лінії, дитяча кімната, окремі санітарні вузли та туалет для людей з інвалідністю. (Пандус для під’їзду до входу в ресторан)), велика тераса пивного саду приблизно на 100 місць
2)
Інтегрована житлова будівля в задній частині з окремим входом, наразі заселена працівниками ресторану
задній закритий двір для доставки з вантажною рампою, численні складські та господарські приміщення, 2 холодильні камери в будівлі
сучасна система пожежної сигналізації, просторий підвал із численними складськими приміщеннями, приміщенням для опалення з новою сучасною газовою системою опалення (2023 р.) та електрощитовою з електроустановкою, що відповідає найсучаснішим стандартам, із експлуатацією через вимірювальний трансформатор.
3)
прямий великий під’їзд безпосередньо від федеральної дороги B4 до просторої зовнішньої території з понад 70 паркувальними місцями. Ще два міські паркувальні місця в безпосередній близькості від ресторану — на тій самій та протилежній стороні вулиці, приблизно за 100 і 200 м; крім того, нещодавно облаштовано пішохідний перехід від центру міського парку через федеральну дорогу безпосередньо до ресторану.
Я, як власник, із задоволенням особисто відповім на подальші запитання.
Продаж здійснюється безпосередньо власником без комісії агенту з нерухомості.
Енергетичний сертифікат буде оформлено та подано до нотаріального договору
Об’єкт для інвестування з дохідністю 6% безпосередньо від власника, без комісійних для маклера
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
у найкращому місці на жвавої федеральної дороги B4 (прибл. 30.000 транспортних засобів щодня) у напрямку Магдебурга
та Гарцa в межах міста Нордгаузен біля міського парку та в безпосередньому сусідстві з футбольним стадіоном
- найкраща інфраструктура: окружна лікарня, трамвайна зупинка, торгові можливості, міський парк,
- Нордгаузен має прямий виїзд на автомагістраль A38 (3 з’їзди)
