| Тип | Гостевой дом |
|---|---|
| Год построен | 1974 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 30 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 5862 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 70 |
| Состояние | восстановленный |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсключительный ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ с доходностью 7% !
В лучшем уединённом месте крупного районного города Нордхаузен в Северной Тюрингии, в центре Германии, на оживлённой федеральной трассе B4, 99734 Нордхаузен-ам-Харц. Здесь находится ресторан «PARKSCHLOSS», уникальный по расположению и размерам для этого региона.
Нордхаузен с многочисленными присоединёнными населёнными пунктами имеет зону охвата с ещё многочисленными окрестными населёнными пунктами вплоть до Западного Гарца в Нижней Саксонии — значительно более 150.000 жителей.
Ресторан «Parkschloss» с большим пивным садом известен далеко за пределами Нордхаузена и существует уже с конца 19-го века.
Уже во времена ГДР «PARKSCHLOSS» был известным за пределами региона образцовым объектом гастрономии и проведения торжеств.
В 2018 году здесь после многолетней масштабной реконструкции, завершённой к 2017 году, открывается известный на региональном уровне азиатский ресторан высшего класса с монгольским грилем и открытой кухней.
Операторы ресторана, китайская предпринимательская семья, с большим успехом управляют этим уникальным рестораном, пользуются большой популярностью у гостей и хотят продолжать его эксплуатацию в будущем в течение многих лет, что закреплено долгосрочным договором аренды с опциями.
Благодаря дальнейшим значительным инвестициям в современный инвентарь и декор операторы с большой самоотдачей придали объекту особый и уникальный характер.
Договор аренды оператором / арендатором недавно продлён ещё на 10 лет.
Это делает объект с доходностью 6% настолько интересным для дальновидных инвесторов,
предлагая высококлассное капиталовложение с большим земельным участком в уникальном престижном месте,
при постоянно растущих ценах на недвижимость.
Основные данные:
Общая площадь земельного участка ок. 5.862 кв. м
Ресторан: ок. 1400 кв. м
Пивной сад: ок. 200 кв. м
Жилой дом: ок. 280 кв. м
1)
азиатский ресторан-буфет с различными помещениями открытой планировки (различные залы, современная открытая кухня с монгольским грилем, многочисленные современные буфетные линии, детская комната, раздельные санузлы и санузел для людей с ограниченными возможностями. (Пандус для подъезда ко входу в ресторан), большая терраса пивного сада примерно на 100 посадочных мест
2)
встроенное жилое здание в задней части с отдельным входом, в настоящее время заселённое сотрудниками ресторана
задний закрытый двор для поставок с погрузочной рампой, многочисленные складские и хозяйственные помещения, 2 холодильные камеры в здании
современная система пожарной сигнализации, просторный подвал с многочисленными складскими помещениями, котельной с новой современной газовой системой отопления ( 2023 ) и электрощитовой с электрической установкой, соответствующей новейшим стандартам, с трансформаторным учётом.
3)
прямой широкий подъезд непосредственно от федеральной дороги B4 к просторной открытой территории с более чем 70 парковочными местами. Ещё два городских парковочных места находятся в непосредственной близости от ресторана — на той же и на противоположной стороне улицы, примерно в 100 и 200 м; кроме того, недавно был обустроен пешеходный переход от центра городского парка через федеральную дорогу непосредственно к ресторану.
Я, как собственник, буду рад лично ответить на ваши дальнейшие вопросы.
Продажа осуществляется непосредственно собственником без комиссионных маклера.
Энергетический сертификат будет оформлен и представлен к нотариальному договору
Инвестиционный объект с доходностью 6%, непосредственно от собственника, без маклерских сборов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
в престижном месте на оживлённой федеральной трассе B4 (около 30 000 автомобилей ежедневно) в направлении Магдебурга
и Гарца, в черте города Нордхаузена, у городского парка и в непосредственном соседстве с футбольным стадионом
- лучшая инфраструктура: районная больница, остановка трамвая, магазины, городской парк,
- Нордхаузен имеет прямое сообщение с автомагистралью A38 (3 съезда)
