| Tür | Konukevi |
|---|---|
| Yapım yılı | 1974 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 30 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 5862 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 70 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar%7 Getiri Getiren Olağanüstü YATIRIM GAYRİMENKULÜ!
Almanya'nın merkezinde, Kuzey Thüringen'deki büyük ilçe şehri Nordhausen'in en iyi müstakil konumunda, yoğun kullanılan B4 federal karayolu üzerinde, 99734 Nordhausen am Harz adresinde. Burada, bu bölge için konumu ve büyüklüğü bakımından benzersiz olan „PARKSCHLOSS“ restoranı bulunmaktadır.
Nordhausen, bünyesine kattığı çok sayıda yerleşim yeriyle birlikte, Batı Harz üzerinden Aşağı Saksonya'ya kadar uzanan çok sayıdaki çevre yerleşim yeriyle 150.000'in çok üzerinde nüfusa sahip bir çekim alanına sahiptir.
Büyük bira bahçesine sahip „Parkschloss“ restoranı, Nordhausen sınırlarının çok ötesinde tanınmakta olup 19. yüzyılın sonlarından beri faaliyet göstermektedir.
Doğu Almanya döneminde dahi „PARKSCHLOSS“, gastronomi ve kutlamalar alanında sınırların ötesinde tanınan örnek bir işletmeydi.
2018 yılında, 2017 yılına kadar süren kapsamlı ve uzun süreli renovasyonun ardından burada Moğol ızgarası ve açık mutfağı bulunan, bölge çapında tanınan birinci sınıf bir Asya restoranı açılmıştır.
Restoranın işletmecileri olan Çinli girişimci bir aile, bu benzersiz restoranı büyük başarıyla işletmekte, misafirler tarafından çok sevilmekte ve uzun vadeli kira sözleşmesi ile opsiyonlar sayesinde gelecekte de uzun yıllar işletmeye devam etmek istemektedir.
Modern envanter ve dekorasyona yapılan ilave yüksek yatırımlarla işletmeciler, büyük bir özveriyle gayrimenkule özel ve benzersiz bir karakter kazandırmıştır.
Kira sözleşmesi işletmeci / kiracı tarafından 10 yıl daha uzatılmıştır.
Bu durum, gayrimenkulü ileri görüşlü yatırımcılar için %6 getirisiyle son derece ilgi çekici kılmakta,
sürekli artan gayrimenkul fiyatları karşısında benzersiz birinci sınıf konumda büyük bir arsaya sahip üst düzey bir sermaye yatırımı sunmaktadır.
Temel bilgiler:
Arsa toplam alanı yaklaşık 5.862 m²
Restoran: yaklaşık 1400 m²
Bira bahçesi: yaklaşık 200 m²
Konut: yaklaşık 280 m²
1)
çeşitli açık planlı alanlara sahip Asya büfe restoranı (çeşitli salonlar, Moğol ızgaralı modern açık mutfak, çok sayıda modern büfe ünitesi, çocuk odası, ayrı WC tesisleri ve engelli WC'si. (Restoran girişine erişim rampası)), yaklaşık 100 oturma kapasiteli büyük bira bahçesi terası
2)
arka bölümde ayrı girişe sahip entegre konut binası; halen restoran çalışanları tarafından kullanılmaktadır
mal teslimatı için yükleme rampalı, arkada kapalı avlu alanı; çok sayıda depo ve işletme alanı; bina içinde 2 soğuk hava odası
modern yangın alarm sistemi, çok geniş bir bodrum katına sahip olup çok sayıda depo odası, yeni ve modern gazlı ısıtma sistemi ( 2023 ) bulunan kalorifer dairesi ve ölçü transformatörlü işletim ile en güncel standartta elektrik tesisatına sahip elektrik odası bulunmaktadır.
3)
B4 federal yolundan doğrudan, 70’ten fazla park yerine sahip geniş dış alana ulaşan büyük ve doğrudan bir giriş. Restoranın hemen yakınında, aynı ve karşı yol tarafında yaklaşık 100 ve 200 m uzaklıkta iki ilave belediye otoparkı; ayrıca şehir parkının ortasından federal yol üzerinden doğrudan restorana ulaşan yeni oluşturulmuş bir yaya geçidi bulunmaktadır.
Daha fazla sorunuz olması hâlinde mülk sahibi olarak size şahsen yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Satış, emlakçı komisyonu olmaksızın doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Enerji kimlik belgesi hazırlanacak ve noter sözleşmesi tarihinde mevcut olacaktır
Doğrudan malik tarafından, emlak ücreti olmadan %6 getiri sağlayan yatırım mülkü
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
En iyi konumda, yoğun trafikli B4 federal karayolu üzerinde (günlük yaklaşık 30.000 araç) Magdeburg ve Harz yönünde, Nordhausen şehir içinde şehir parkının yanında ve futbol stadyumunun hemen komşuluğunda
- en iyi altyapı: bölge hastanesi, tramvay durağı, alışveriş imkanları, şehir parkı,
- Nordhausen'in doğrudan A38 otoyol bağlantısı vardır (3 çıkış)
