| Rodzaj | Pensjonat |
|---|---|
| Rok | 1974 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 30 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 5862 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 70 |
| Stan | Regeneracja |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWyjątkowy OBIEKT INWESTYCYJNY z rentownością 7%!
W najlepszej, samodzielnej lokalizacji dużego miasta powiatowego Nordhausen w północnej Turyngii, w centrum Niemiec, przy ruchliwej drodze krajowej B4 w 99734 Nordhausen am Harz. Znajduje się tu restauracja „PARKSCHLOSS”, wyjątkowa pod względem położenia i wielkości dla tego regionu.
Nordhausen wraz z licznymi włączonymi do miasta miejscowościami posiada obszar oddziaływania obejmujący wiele innych okolicznych miejscowości aż po zachodni Harz w Dolnej Saksonii, liczący znacznie ponad 150 000 mieszkańców.
Restauracja „Parkschloss” z dużym ogródkiem piwnym jest znana daleko poza granicami Nordhausen i istnieje już od końca XIX wieku.
Już w czasach NRD „PARKSCHLOSS” było znanym poza granicami wzorcowym obiektem gastronomicznym i miejscem organizacji uroczystości.
W 2018 roku, po wieloletniej, kompleksowej renowacji zakończonej w 2017 roku, otwarto tu znaną w całym regionie restaurację azjatycką najwyższej klasy z grillem mongolskim i otwartą kuchnią.
Operatorzy restauracji, chińska rodzina przedsiębiorców, prowadzą tę wyjątkową restaurację z dużym sukcesem, cieszą się dużą sympatią gości i chcą nadal prowadzić ją przez wiele lat, co potwierdza długoterminowa umowa najmu z opcjami.
Dzięki kolejnym wysokim inwestycjom w nowoczesne wyposażenie i dekoracje operatorzy, z dużym zaangażowaniem, nadali obiektowi szczególny i wyjątkowy charakter.
Umowa najmu została przez operatora / najemcę przedłużona o kolejne 10 lat.
Dzięki temu obiekt z rentownością 6% jest tak interesujący dla dalekowzrocznych inwestorów,
oferuje wysokiej klasy inwestycję kapitałową z dużą działką w wyjątkowej lokalizacji,
przy stale rosnących cenach nieruchomości.
Najważniejsze dane:
Całkowita powierzchnia działki łącznie ok. 5.862 m²
Restauracja: ok. 1400 m²
Ogródek piwny: ok. 200 m²
Budynek mieszkalny: ok. 280 m²
1)
azjatycka restauracja bufetowa z różnymi przestrzeniami o otwartym układzie (różne sale, nowoczesna otwarta kuchnia z grillem mongolskim, liczne nowoczesne instalacje bufetowe, pokój dziecięcy, oddzielne toalety oraz toaleta dla osób z niepełnosprawnościami. (Podjazd do wejścia do restauracji)), duży taras ogródka piwnego z ok. 100 miejscami siedzącymi
2)
zintegrowany budynek mieszkalny w tylnej części z osobnym wejściem, obecnie zamieszkany przez pracowników restauracji
zamknięte tylne podwórze dla dostaw z rampą załadunkową, liczne pomieszczenia magazynowe i gospodarcze, 2 chłodnie w budynku
nowoczesna instalacja sygnalizacji pożarowej, rozlegle podpiwniczone z licznymi pomieszczeniami magazynowymi, pomieszczeniem kotłowni z nowoczesnym ogrzewaniem gazowym ( 2023 ) oraz pomieszczeniem elektrycznym z instalacją elektryczną na najnowszym poziomie, z przekładnikowym układem pomiarowym.
3)
bezpośredni duży dojazd od drogi krajowej B4 do przestronnego terenu zewnętrznego z ponad 70 miejscami parkingowymi. Dwa kolejne miejskie parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, po tej samej i przeciwnej stronie ulicy, oddalone o ok.100 i 200 m; ponadto nowo powstałe przejście dla pieszych z centrum parku miejskiego przez drogę krajową bezpośrednio do restauracji.
Chętnie pozostaję do Państwa dyspozycji jako właściciel w przypadku dalszych pytań.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika.
Świadectwo energetyczne zostanie sporządzone i będzie dostępne przed zawarciem umowy notarialnej
Nieruchomość inwestycyjna z rentownością 6%, bezpośrednio od właściciela, bez opłat dla pośrednika
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
w najlepszej lokalizacji przy ruchliwej drodze federalnej B4 (ok. 30 000 pojazdów dziennie) w kierunku Magdeburga
i Harzu, w granicach miasta Nordhausen, przy parku miejskim i w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu piłkarskiego
- najlepsza infrastruktura: szpital powiatowy, przystanek tramwajowy, sklepy, park miejski,
- Nordhausen ma bezpośrednie połączenie z autostradą A38 (3 zjazdy)
