| النوع | منزل الضيف |
|---|---|
| سنة البناء | 1974 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 30 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 5862 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 70 |
| الحالة | تم تجديده |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار استثماري استثنائي بعائد 7%!
في موقع منفرد ممتاز بمدينة نوردهاوزن الكبيرة التابعة للمقاطعة في شمال تورينغن، وسط ألمانيا، على الطريق الاتحادي B4 ذي الحركة المرورية الكثيفة، في 99734 نوردهاوزن آم هارتس. يقع هنا مطعم «PARKSCHLOSS»، الفريد من حيث الموقع والمساحة لهذه المنطقة.
تتمتع نوردهاوزن، مع العديد من البلدات المضمومة إليها، بمنطقة جذب تضم العديد من البلدات المحيطة الأخرى وصولًا إلى غرب هارتس في ولاية سكسونيا السفلى، ويبلغ عدد سكانها أكثر بكثير من 150,000 نسمة.
مطعم «Parkschloss» مع حديقة البيرة الكبيرة معروف على نطاق واسع خارج حدود نوردهاوزن، وهو قائم منذ نهاية القرن التاسع عشر.
حتى في عهد جمهورية ألمانيا الديمقراطية، كان «PARKSCHLOSS» عقارًا نموذجيًا معروفًا خارج الحدود في مجال المطاعم والاحتفالات.
في عام 2018، وبعد تجديد شامل وطويل الأمد اكتمل حتى عام 2017، افتُتح هنا مطعم آسيوي معروف على مستوى المنطقة من الدرجة الأولى، يضم شواية منغولية ومطبخًا مفتوحًا.
يدير المطعم عائلة صينية من رجال الأعمال، وتدير هذا المطعم الفريد بنجاح كبير، وهي تحظى بشعبية كبيرة لدى الضيوف، وترغب أيضًا في مواصلة تشغيله لسنوات عديدة مستقبلًا، وهو ما يكرسه عقد إيجار طويل مع خيارات.
ومن خلال استثمارات إضافية كبيرة في التجهيزات والديكورات الحديثة، أضفى المشغلون على العقار بفضل الكثير من الالتزام طابعه الخاص والفريد.
تم تمديد عقد الإيجار من قبل المشغل / المستأجر لمدة 10 سنوات إضافية.
وهذا ما يجعل العقار، بعائد قدره 6%، جذابًا جدًا للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية،
إذ يوفر استثمارًا رأسماليًا رفيع المستوى مع قطعة أرض كبيرة في أفضل موقع فريد،
في ظل ارتفاع مستمر في أسعار العقارات.
البيانات الأساسية:
إجمالي مساحة الأرض: حوالي 5.862 متر مربع
المطعم: حوالي 1400 متر مربع
حديقة البيرة: حوالي 200 متر مربع
المبنى السكني: حوالي 280 متر مربع
1)
مطعم بوفيه آسيوي يضم مساحات مختلفة ذات تصميم مفتوح (قاعات مختلفة، ومطبخًا حديثًا مفتوحًا مع شواية منغولية، والعديد من تجهيزات البوفيه الحديثة، وغرفة للأطفال، ومرافق دورات مياه منفصلة ودورة مياه لذوي الإعاقة. (منحدر وصول إلى مدخل المطعم))، وتراس حديقة بيرة كبير يضم حوالي 100 مقعد
2)
مبنى سكني مدمج في الجزء الخلفي مع مدخل منفصل، ويقطنه حاليًا موظفو المطعم
ساحة خلفية مغلقة للتسليم مع منحدر تحميل، والعديد من غرف التخزين والغرف الخدمية، وغرفتا تبريد داخل المبنى
نظام حديث لكشف الحريق،يمتد الطابق السفلي على نطاق واسع ويضم العديد من غرف التخزين، وغرفة تدفئة مزودة بتدفئة غاز حديثة جديدة (2023)، وغرفة كهرباء مزودة بتركيبات كهربائية على أحدث مستوى مع تشغيل محولات القياس.
3)
مدخل كبير مباشر من الطريق الاتحادي B4 إلى المساحة الخارجية الواسعة التي تضم أكثر من 70 موقفًا للسيارات. موقفان إضافيان تابعان للبلدية بالقرب المباشر من المطعم، على جانب الشارع نفسه والجانب المقابل، ويبعدان حوالي 100 و200 متر، كما يوجد معبر مشاة جديد أُنشئ من وسط حديقة المدينة عبر الطريق الاتحادي مباشرةً إلى المطعم.
يسعدني بصفتي المالك أن أكون تحت تصرفكم شخصيًا للإجابة عن أي أسئلة أخرى.
يتم البيع مباشرةً من المالك دون عمولات وساطة عقارية.
سيتم إعداد شهادة الطاقة وستكون متاحة عند إبرام عقد التوثيق لدى كاتب العدل
عقار استثماري بعائد 6% مباشرة من المالك، بدون رسوم سمسرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في موقع متميز على الطريق الاتحادي B4 شديد الازدحام ( حوالي 30.000 مركبة يومياً ) باتجاه ماغديبورغ
والحرز داخل مدينة نوردهوزن عند حديقة المدينة وعلى الجوار المباشر لملعب كرة القدم
- أفضل بنية تحتية: المستشفى الإقليمي، محطة الترام، فرص التسوق، حديقة المدينة،
- لدى نوردهوزن اتصال مباشر بالطريق السريع A38 ( 3 مخارج)
