| Tipo | Guest house |
|---|---|
| Año construido | 1974 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 30 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 5862 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 70 |
| Estado | Refurbished |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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En una ubicación privilegiada y aislada de la ciudad de distrito grande de Nordhausen, en el norte de Turingia, en el centro de Alemania, junto a la transitada carretera federal B4, en 99734 Nordhausen am Harz. Aquí se encuentra el restaurante „PARKSCHLOSS“, único por su ubicación y tamaño para esta región.
Nordhausen, con numerosas localidades incorporadas, tiene una zona de influencia que incluye muchas otras localidades circundantes hasta el Harz Occidental, en Baja Sajonia, de mucho más de 150.000 habitantes.
El restaurante „Parkschloss“, con un gran jardín de cerveza, es conocido mucho más allá de los límites de Nordhausen y existe desde finales del siglo XIX.
Ya en tiempos de la RDA, el „PARKSCHLOSS“ era un establecimiento de referencia para la gastronomía y las celebraciones, conocido más allá de sus fronteras.
En 2018, tras una amplia renovación realizada durante varios años hasta 2017, abrió aquí un restaurante asiático de alta categoría, conocido en toda la región, con parrilla mongola y cocina abierta.
Los operadores del restaurante, una familia empresarial china, gestionan este restaurante único con mucho éxito, gozan de gran popularidad entre los clientes y desean seguir explotándolo durante muchos años en el futuro, garantizado mediante un contrato de arrendamiento de larga duración con opciones.
Mediante nuevas y elevadas inversiones en equipamiento y decoración modernos, los operadores han conferido al inmueble, con gran dedicación, su carácter especial y único.
El contrato de arrendamiento ha sido prorrogado nuevamente por el operador / arrendatario por otros 10 años.
Esto hace que el inmueble, con una rentabilidad del 6%, resulte tan interesante para inversores con visión de futuro,
ofrece una inversión de capital de primera categoría con un gran terreno en una ubicación privilegiada única,
en un contexto de precios inmobiliarios en constante aumento.
Datos principales:
Superficie total del terreno: aprox. 5.862 m²
Restaurante: aprox. 1400 m²
Jardín de cerveza: aprox. 200 m²
Vivienda: aprox. 280 m²
1)
Restaurante asiático tipo bufé con diferentes espacios de diseño abierto (varios salones, una moderna cocina abierta con parrilla mongola, numerosas instalaciones de bufé modernas, sala infantil, aseos separados y aseo para personas con discapacidad. (Rampa de acceso a la entrada del restaurante)), amplia terraza del jardín de cerveza con aprox. 100 plazas
2)
edificio residencial integrado en la zona posterior con acceso independiente, actualmente habitado por los empleados del restaurante
patio posterior cerrado para entregas con rampa de carga, numerosos almacenes y dependencias auxiliares, 2 cámaras frigoríficas en el edificio
sistema moderno de detección de incendios, ampliamente subterráneo con numerosas salas de almacenamiento, sala de calefacción con nueva calefacción moderna de gas ( 2023 ) y sala eléctrica con instalación eléctrica conforme a los últimos estándares y funcionamiento con transformador de medida.
3)
acceso amplio y directo desde la carretera nacional B4 a la espaciosa zona exterior con más de 70 plazas de aparcamiento. Dos plazas de aparcamiento municipales adicionales en las inmediaciones del restaurante, en el mismo lado y en el lado opuesto de la calle, a unos 100 y 200 m de distancia; además, un paso de peatones recién construido desde el centro del parque municipal, cruzando la carretera nacional directamente hasta el restaurante.
Como propietario, quedo personalmente a su disposición para cualquier otra pregunta.
La venta se realiza directamente por el propietario, sin comisiones de agencia.
El certificado energético se está elaborando y estará disponible para el contrato notarial
Inmueble de inversión con una rentabilidad del 6%, directamente del propietario, sin gastos de agencia
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
en una ubicación privilegiada junto a la transitada carretera nacional B4 (aprox. 30.000 vehículos diarios), en dirección a Magdeburgo y al Harz, dentro de Nordhausen, junto al parque municipal y en las inmediaciones del estadio de fútbol
- mejor infraestructura: hospital comarcal, parada de tranvía, comercios, parque municipal,
- Nordhausen tiene conexión directa con la autopista A38 (3 salidas)
