| Type | Maison d'hôtes |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 30 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 5862 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 70 |
| État | Rénovés |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOBJET D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL avec 7 % de rendement !
Dans une situation isolée privilégiée de la grande ville d’arrondissement de Nordhausen, en Thuringe du Nord, au centre de l’Allemagne, sur la très fréquentée route fédérale B4 à 99734 Nordhausen am Harz. C’est ici que se trouve le restaurant « PARKSCHLOSS », unique par son emplacement et sa taille pour cette région.
Nordhausen, avec ses nombreuses localités rattachées, dispose d’une zone de chalandise comprenant de nombreuses autres localités environnantes jusqu’au Harz occidental en Basse-Saxe, de bien plus de 150 000 habitants.
Le restaurant « Parkschloss », avec son grand jardin à bière, est connu bien au-delà des frontières de Nordhausen et existe déjà depuis la fin du XIXe siècle.
Dès l’époque de la RDA, le « PARKSCHLOSS » était un établissement vitrine de la gastronomie et des festivités connu au-delà des frontières.
En 2018, après d’importants travaux de rénovation réalisés sur plusieurs années jusqu’en 2017, un restaurant asiatique de standing renommé dans toute la région, avec grill mongol et cuisine ouverte, y ouvre ses portes.
Les exploitants du restaurant, une famille d’entrepreneurs chinois, gèrent avec beaucoup de succès ce restaurant unique, sont très appréciés des clients et souhaitent continuer à l’exploiter pendant de nombreuses années à l’avenir, ce qui est garanti par un long contrat de location avec options.
Grâce à d’autres investissements importants dans un mobilier et une décoration modernes, les exploitants ont conféré au bien, avec beaucoup d’engagement, son caractère particulier et unique.
Le contrat de location a été prolongé par l’exploitant / locataire de 10 années supplémentaires.
Cela rend le bien, avec un rendement de 6 %, particulièrement intéressant pour les investisseurs prévoyants,
et offre un investissement de premier ordre avec un grand terrain dans un emplacement privilégié unique,
alors que les prix de l’immobilier sont en constante hausse.
Données clés :
Surface totale du terrain env. 5 862 m²
Restaurant : env. 1 400 m²
Jardin à bière : env. 200 m²
Maison d’habitation : env. 280 m²
1)
restaurant-buffet asiatique avec différents espaces ouverts (différentes salles, une cuisine ouverte moderne avec grill mongol, de nombreuses installations de buffet modernes, salle pour enfants, sanitaires séparés et WC pour personnes handicapées. (Rampe d’accès à l’entrée du restaurant)), grande terrasse de jardin à bière avec env. 100 places assises
2)
bâtiment d’habitation intégré à l’arrière avec accès séparé, actuellement occupé par les employés du restaurant
cour arrière fermée pour les livraisons avec quai de chargement, nombreux locaux de stockage et d’exploitation, 2 chambres froides dans le bâtiment
système moderne de détection d’incendie, doté d’un vaste sous-sol avec de nombreux locaux de stockage, d’une chaufferie avec une nouvelle installation moderne de chauffage au gaz (2023) et d’un local électrique avec une installation électrique à la pointe de la technologie, équipée d’un fonctionnement avec transformateur de mesure.
3)
grand accès direct depuis la route fédérale B4 vers l’espace extérieur spacieux avec plus de 70 places de stationnement. Deux autres places de stationnement municipales se trouvent à proximité immédiate du restaurant, du même côté et du côté opposé de la rue, à environ 100 et 200 m ; en outre, un nouveau passage piéton a été aménagé depuis le centre du parc municipal, en traversant la route fédérale, directement jusqu’au restaurant.
En tant que propriétaire, je me tiens volontiers personnellement à votre disposition pour toute question complémentaire.
La vente s’effectue directement par le propriétaire, sans commission d’agence.
Le certificat énergétique sera établi et disponible pour la signature du contrat chez le notaire
Bien d'investissement avec un rendement de 6 % directement du propriétaire, sans frais d'agence
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
dans un emplacement de premier ordre sur la route fédérale B4 très fréquentée ( env. 30.000 véhicules par jour ) en direction de Magdebourg
et du Harz en centre-ville de Nordhausen, au parc municipal et à proximité immédiate du stade de football
- meilleure infrastructure : hôpital de district, arrêt de tramway, possibilités de shopping, parc municipal,
- Nordhausen a un accès direct à l’autoroute A38 ( 3 sorties)
