| Tipo di | Casa per gli ospiti |
|---|---|
| Anno costruito | 1974 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 30 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 5862 m² |
|---|---|
| Posti auto | 70 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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In posizione esclusiva privilegiata nella grande città capoluogo di distretto di Nordhausen, nella Turingia settentrionale, al centro della Germania, sulla trafficata strada statale B4, a 99734 Nordhausen am Harz. Qui si trova il ristorante „PARKSCHLOSS“, unico per posizione e dimensioni in questa regione.
Nordhausen, con numerose località incorporate, dispone di un bacino d’utenza comprendente numerosi altri centri abitati circostanti, fino all’Harz occidentale in Bassa Sassonia, di ben oltre 150.000 abitanti .
Il ristorante „Parkschloss“, con grande birreria all’aperto, è conosciuto ben oltre i confini di Nordhausen ed esiste già dalla fine del XIX secolo.
Già ai tempi della DDR, il „PARKSCHLOSS“ era un’azienda modello di ristorazione e organizzazione di festeggiamenti conosciuta oltre i confini.
Nel 2018, dopo un’ampia ristrutturazione pluriennale completata nel 2017, vi ha aperto un ristorante asiatico di alta classe, conosciuto a livello sovraregionale, con griglia mongola e cucina a vista.
I gestori del ristorante, una famiglia di imprenditori cinesi, conducono con grande successo questo ristorante unico, sono molto apprezzati dagli ospiti e desiderano continuare a gestirlo anche in futuro per molti anni, come confermato da un lungo contratto di locazione con opzioni.
Attraverso ulteriori ingenti investimenti in arredi moderni e decorazioni, i gestori hanno conferito all’immobile, con grande impegno, il suo carattere particolare e unico.
Il contratto di locazione è stato nuovamente prorogato dal gestore / conduttore per altri 10 anni.
Ciò rende l’immobile, con un rendimento del 6%, così interessante per investitori lungimiranti,
offre un investimento di prim’ordine con un grande terreno in una posizione privilegiata unica,
in presenza di prezzi immobiliari in costante aumento.
Dati principali:
Superficie complessiva del terreno ca. 5.862 mq
Ristorante: ca. 1400 mq
Birreria all’aperto: ca. 200 mq
Casa d’abitazione: ca. 280 mq
1)
ristorante asiatico a buffet con diversi ambienti organizzati in modo aperto (diverse sale, una moderna cucina a vista con griglia mongola, numerosi moderni impianti a buffet, sala per bambini, servizi igienici separati e WC per disabili. (Rampa di accesso all’ingresso del ristorante)), ampia terrazza della birreria all’aperto con ca. 100 posti a sedere
2)
edificio residenziale integrato nella parte posteriore con accesso separato, attualmente abitato dai dipendenti del ristorante
cortile posteriore chiuso per le consegne con rampa di carico, numerosi locali di deposito e di servizio, 2 celle frigorifere nell’edificio
moderno impianto di rilevazione incendi, ampiamente interrato con numerosi locali adibiti a deposito, locale caldaia con nuovo e moderno impianto di riscaldamento a gas ( 2023 ) e locale elettrico con impianto elettrico all’avanguardia e funzionamento con trasformatori di misura.
3)
accesso carrabile diretto e ampio dalla strada statale B4 all’ampia area esterna con oltre 70 posti auto. Due ulteriori parcheggi comunali nelle immediate vicinanze del ristorante, sullo stesso lato e sul lato opposto della strada, a circa 100 e 200 m di distanza; inoltre, un nuovo attraversamento pedonale dalla metà del parco cittadino, attraverso la strada statale, direttamente al ristorante.
Sarò lieto di essere personalmente a vostra disposizione in qualità di proprietario per ulteriori domande.
La vendita avviene direttamente dal proprietario, senza provvigioni d’agenzia.
L’attestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione e sarà disponibile per il contratto notarile
Immobile da investimento con rendimento del 6%, direttamente dal proprietario, senza commissioni d’agenzia
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
in posizione privilegiata sulla strada statale B4 ad alta frequentazione ( circa 30.000 veicoli al giorno ) in direzione di Magdeburgo
e dell’Harz, all’interno dell’abitato di Nordhausen, presso il parco cittadino e nelle immediate vicinanze dello stadio di calcio
- infrastrutture eccellenti: ospedale distrettuale, fermata del tram, possibilità di acquisto, parco cittadino,
- Nordhausen dispone di un collegamento autostradale diretto con la A38 ( 3 uscite)
