| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 488 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 754 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 125,3 |
| Huurinkomsten | 37.672 € |
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.637,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
| Terugbetaalbare eigenaarsrechten | 4800 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een appartementencomplex op een zeer goede centrale locatie in 32278 Kirchlengern (district Herford). Het pand is al gesplitst volgens de Duitse wet inzake appartementsrechten en bestaat uit vier zelfstandige appartementen, elk met een eigen appartementsregister.
Het massief gebouwde pand (bouwjaar 1976) biedt op een perceel van ca. 754 m² een totale woonoppervlakte van ca. 488 m². Alle vier appartementen beschikken over ca. 122 m² woonoppervlakte en zijn volledig verhuurd.
Kerngegevens:
• Bouwjaar 1976
• Perceel ca. 754 m²
• Woonoppervlakte ca. 488 m²
• 4 appartementsrechten met eigen appartementsregisters
• 4x garages, 1x balkon, 2x loggia's, 1x terras met toegang tot de tuin
• Huurinkomsten momenteel: € 37.672, vanaf 2028 potentieel voor huurverhoging tot ca. € 40.936 per jaar, mits juridisch uitvoerbaar.
• Energie-efficiëntieklasse D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Lokale warmtevoorziening (EWB) / centrale gascondensatieverwarming (verwarming 2013)
• Mogelijkheid tot installatie van houtkachels (na goedkeuring), afzonderlijke schoorsteen
• Ramen vernieuwd
• Waterleidingen vernieuwd
• Glasvezelaansluiting
• Afzonderlijke meters voor warmtehoeveelheid, elektriciteit en water. De nutsbedrijven rekenen rechtstreeks met de huurders af.
• Voorbereiding voor wallboxen, toegewezen aan de afzonderlijke appartementen
Het pand is zowel geschikt als langetermijnbelegging als, dankzij de bestaande splitsing in appartementsrechten, perspectiefvol voor een latere afzonderlijke verkoop van de appartementen.
Een uitgebreid exposé met aanvullende informatie over het pand, de huurstructuur en verdere objectdocumenten sturen wij u graag toe nadat u contact met ons heeft opgenomen. Bezichtigingsafspraken maken wij individueel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gemeente Kirchlengern, district Herford.
Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. In de directe nabijheid van de begraafplaats. Niet ver van het gemeentehuis, het centrum en het station
