Beleggingsobject met perspectief – 4-MFH met WEG-indeling en 4 eigendomsakten in 32278 Kirchlengern

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Te koop staat een meergezinswoning op een zeer goede centrale locatie in 32278 Kirchlengern (Kreis Herford). Het object is al gesplitst volgens de Wet op het appartementsrecht en bestaat uit vier zelfstandige koopappartementen met elk een eigen appartementsgrondboek.

Het massief gebouwde pand (bouwjaar 1976) biedt op een ca. 754 m² groot perceel een totale woonoppervlakte van ca. 488 m². Alle vier de appartementen beschikken over ca. 122 m² woonoppervlakte en zijn volledig verhuurd.

Kerngegevens:
• Bouwjaar 1976
• Perceel ca. 754 m²
• Woonoppervlakte ca. 488 m²
• 4 koopappartementen met eigen appartementsgrondboeken
• 4x garages, 1x balkon, 2x loggia's, 1x terras met toegang tot de tuin
• Jaarlijkse netto kale huur: 37.672 €
• Energie-efficiëntieklasse D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Stadswarmte (EWB) / gas-condensatiecentrale verwarming (verwarming 2013)
• Mogelijkheid tot installatie van kachels op hout (na vergunning), aparte schoorsteen
• Ramen vernieuwd
• Waterleidingen vernieuwd
• Glasvezelaansluiting
• Aparte warmte-, stroom- en watermeters. De nutsbedrijven factureren rechtstreeks aan de huurders.
• Voorbereiding voor wallboxen, toegewezen aan de afzonderlijke appartementen

Het object is zowel geschikt als langetermijnbelegging als, vanwege de bestaande VvE-splitsing, op termijn voor een latere afzonderlijke verkoop van de appartementen.

Other

Een uitgebreid exposé met aanvullende informatie over het pand, de huurstructuur en verdere objectdocumenten sturen wij u graag toe nadat u contact met ons heeft opgenomen. Bezichtigingsafspraken maken wij individueel.

Location

Location description

Gemeente Kirchlengern, district Herford.
Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. In de directe nabijheid van de begraafplaats. Niet ver van het gemeentehuis, het centrum en het station