| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 488 m² |
| Rok | 1976 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 754 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 125,3 |
| Dochody z wynajmu | 37.672 € |
| Cena zakupu | 799.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 637,30 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
| Opłaty właścicieli podlegające zwrotowi | 4800 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż budynek wielorodzinny w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji w 32278 Kirchlengern (powiat Herford). Nieruchomość została już podzielona zgodnie z ustawą o własności lokali i składa się z czterech samodzielnych lokali mieszkalnych, z których każdy posiada własną księgę wieczystą lokalu.
Solidnie wzniesiony budynek (rok budowy 1976) oferuje na działce o powierzchni ok. 754 m² łączną powierzchnię mieszkalną ok. 488 m². Wszystkie cztery lokale mają po ok. 122 m² powierzchni mieszkalnej i są w pełni wynajęte.
Najważniejsze dane:
• Rok budowy 1976
• Działka ok. 754 m²
• Powierzchnia mieszkalna ok. 488 m²
• 4 lokale mieszkalne z własnymi księgami wieczystymi lokali
• 4x garaże, 1x balkon, 2x loggie, 1x taras z dostępem do ogrodu
• Aktualne przychody z najmu: 37.672 €, od 2028 r. potencjał podwyżki czynszu do ok. 40.936 € rocznie, przy odpowiedniej możliwości wdrożenia prawnego.
• Klasa efektywności energetycznej D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Ciepło lokalne (EWB) / gazowe centralne ogrzewanie kondensacyjne (ogrzewanie 2013)
• Możliwość instalacji pieców kominkowych (po uzyskaniu zgody), oddzielny komin
• Wymienione okna
• Wymienione instalacje wodne
• Przyłącze światłowodowe
• Oddzielne liczniki ilości ciepła, energii elektrycznej i wody. Dostawcy rozliczają się bezpośrednio z najemcami.
• Przygotowanie pod wallboksy przypisane do poszczególnych lokali
Nieruchomość nadaje się zarówno jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, jak i – ze względu na istniejący podział na własność lokali – perspektywicznie do późniejszej sprzedaży poszczególnych lokali.
Szczegółowy prospekt z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości, struktury najmu oraz dalszą dokumentacją obiektu chętnie prześlemy Państwu po nawiązaniu kontaktu. Terminy oględzin ustalamy indywidualnie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Gmina Kirchlengern, powiat Herford.
Spokojna lokalizacja na końcu ślepej uliczki. W bezpośrednim sąsiedztwie cmentarza. Niedaleko do ratusza, centrum i dworca kolejowego
