| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 488 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 754 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 125,3 |
| Entrate in conto capitale | 37.672 € |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.637,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
| Regime dei proprietari recuperabili | 4800 € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa plurifamiliare in una posizione centrale molto buona a 32278 Kirchlengern (distretto di Herford). L’immobile è già stato suddiviso ai sensi della Legge sulla proprietà condominiale e comprende quattro appartamenti di proprietà indipendenti, ciascuno con un proprio registro fondiario dell’unità abitativa.
L’edificio costruito in muratura (anno di costruzione 1976) offre su un terreno di ca. 754 m² una superficie abitabile complessiva di ca. 488 m². Tutti e quattro gli appartamenti dispongono di ca. 122 m² di superficie abitabile e sono completamente affittati.
Dati principali:
• Anno di costruzione 1976
• Terreno ca. 754 m²
• Superficie abitabile ca. 488 m²
• 4 appartamenti di proprietà con propri registri fondiari delle unità abitative
• 4x garage, 1x balcone, 2x logge, 1x terrazza con accesso al giardino
• Canoni attuali: 37.672 €, dal 2028 potenziale di aumento a ca. 40.936 € all’anno, qualora ciò sia legalmente attuabile.
• Classe di efficienza energetica D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Teleriscaldamento locale (EWB) / riscaldamento centralizzato a gas a condensazione (impianto di riscaldamento 2013)
• Possibilità di installare stufe a legna (previa autorizzazione), canna fumaria separata
• Finestre rinnovate
• Tubi dell’acqua rinnovati
• Collegamento in fibra ottica
• Contatori separati per energia termica, elettricità e acqua. I fornitori fatturano direttamente agli inquilini.
• Predisposizione per wallbox assegnate ai singoli appartamenti
L’immobile è adatto sia come investimento a lungo termine sia, grazie all’attuale suddivisione WEG, a una futura vendita separata degli appartamenti.
Saremo lieti di inviarvi, dopo il vostro contatto, un dettagliato dossier con informazioni aggiuntive sull’immobile, sulla struttura locativa e su ulteriore documentazione dell’immobile. Concorderemo individualmente gli appuntamenti per le visite.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Comune di Kirchlengern, distretto di Herford.
Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita. Nelle immediate vicinanze del cimitero. Non lontano dal municipio, dal centro e dalla stazione ferroviaria
