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Treppenhaus Erdgeschoss
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 488 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 754 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 37.672 € |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,834.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 4800 € |
In vendita c'è una casa plurifamiliare in una posizione centrale molto buona a 32278 Kirchlengern (circondario di Herford). L'immobile è già stato suddiviso ai sensi della legge sulla proprietà condominiale ed è composto da quattro appartamenti autonomi in proprietà, ciascuno con un proprio libro fondiario dell'appartamento.
L'edificio in costruzione massiccia (anno di costruzione 1976) offre, su un terreno di ca. 754 m², una superficie abitabile totale di ca. 488 m². Tutti e quattro gli appartamenti dispongono di ca. 122 m² di superficie abitabile e sono completamente affittati.
Dati principali:
• Anno di costruzione 1976
• Terreno ca. 754 m²
• Superficie abitabile ca. 488 m²
• 4 appartamenti di proprietà con propri libri fondiari degli appartamenti
• 4xgarage, 1xbalcone, 2xlogge, 1xterrazza con accesso al giardino
• Canone annuo netto al netto del riscaldamento: 37.672 €
• Classe di efficienza energetica D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Teleriscaldamento (EWB) / riscaldamento centralizzato a condensazione a gas (riscaldamento 2013)
• Possibilità di installazione di stufe a camino (previa autorizzazione), canna fumaria separata
• Finestre rinnovate
• Tubi dell'acqua rinnovati
• Collegamento in fibra ottica
• Contatori separati per energia termica, elettricità e acqua. I fornitori fatturano direttamente agli inquilini.
• Predisposizione per wallbox assegnate ai singoli appartamenti
L'immobile è adatto sia come investimento di capitale a lungo termine sia, grazie all'attuale suddivisione in WEG, in prospettiva per una successiva vendita separata degli appartamenti.
Saremo lieti di inviarvi, dopo il vostro contatto, un dettagliato dossier con informazioni aggiuntive sull’immobile, sulla struttura locativa e su ulteriore documentazione dell’immobile. Concorderemo individualmente gli appuntamenti per le visite.
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Comune di Kirchlengern, distretto di Herford.
Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita. Nelle immediate vicinanze del cimitero. Non lontano dal municipio, dal centro e dalla stazione ferroviaria
