| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 488 m² |
| Yapım yılı | 1976 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 754 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 125,3 |
| Kira geliri | 37.672 € |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.637,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 4800 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar32278 Kirchlengern’de (Herford ilçesi) çok iyi ve merkezi bir konumda bulunan bir apartman satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre zaten bölünmüş olup her biri kendi kat mülkiyeti tapu kaydına sahip dört bağımsız kat mülkiyeti dairesinden oluşmaktadır.
Masif yapı olarak inşa edilen bina (yapım yılı 1976), yaklaşık 754 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 488 m² toplam yaşam alanı sunmaktadır. Dört dairenin her biri yaklaşık 122 m² yaşam alanına sahip olup tamamen kiraya verilmiştir.
Temel bilgiler:
• Yapım yılı 1976
• Arsa yaklaşık 754 m²
• Yaşam alanı yaklaşık 488 m²
• Kendi kat mülkiyeti tapu kayıtlarına sahip 4 kat mülkiyeti dairesi
• 4x garaj, 1x balkon, 2x sundurma balkon, bahçeye erişimli 1x teras
• Güncel kira geliri: 37.672 €, 2028’den itibaren, ilgili yasal uygulanabilirlik koşuluyla yıllık yaklaşık 40.936 € kira artışı potansiyeli.
• Enerji verimlilik sınıfı D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Bölgesel ısıtma (EWB) / gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma (ısıtma sistemi 2013)
• Şömine sobası kurulumu imkânı (onay sonrasında), ayrı baca
• Pencereler yenilenmiştir
• Su tesisatları yenilenmiştir
• Fiber optik bağlantı
• Ayrı ısı miktarı, elektrik ve su sayaçları. Tedarikçiler hesaplamayı doğrudan kiracılarla yapmaktadır.
• Münferit dairelere tahsis edilmiş wallbox’lar için hazırlık
Taşınmaz, hem uzun vadeli bir yatırım olarak hem de mevcut kat mülkiyeti bölünmesi sayesinde gelecekte dairelerin münferit olarak satılması açısından uygundur.
Taşınmaz, kira yapısı ve diğer taşınmaz belgeleri hakkında ek bilgiler içeren ayrıntılı bir tanıtım dosyasını, sizinle iletişime geçmenizin ardından memnuniyetle göndeririz. Görüşme tarihlerini bireysel olarak belirliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kirchlengern Belediyesi, Herford ilçesi.
Çıkmaz sokağın sonunda sakin bir konum. Mezarlığın hemen yakınında. Belediye binasına, merkeze ve tren istasyonuna uzak değildir.
