| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 488 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 754 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 125,3 |
| Recettes provenant de loyers | 37.672 € |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 637,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
| Frais de propriété recouvrables | 4800 € |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel situé dans un très bon emplacement central à 32278 Kirchlengern (arrondissement de Herford). Le bien a déjà été divisé conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG) et se compose de quatre appartements en copropriété indépendants, chacun disposant de son propre registre foncier d’appartement.
Le bâtiment construit en dur (année de construction 1976) offre une surface habitable totale d’environ 488 m² sur un terrain d’environ 754 m². Les quatre appartements disposent chacun d’environ 122 m² de surface habitable et sont entièrement loués.
Données clés :
• Année de construction 1976
• Terrain d’environ 754 m²
• Surface habitable d’environ 488 m²
• 4 appartements en copropriété avec leurs propres registres fonciers d’appartement
• 4x garages, 1x balcon, 2x loggias, 1x terrasse avec accès au jardin
• Revenus locatifs actuels : 37.672 €, potentiel d’augmentation des loyers à environ 40.936 € p.a. à partir de 2028, sous réserve de la faisabilité juridique correspondante.
• Classe d’efficacité énergétique D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Chauffage de proximité (EWB) / chauffage central au gaz à condensation (chauffage 2013)
• Possibilité d’installer des poêles à bois (après autorisation), cheminée séparée
• Fenêtres remplacées
• Conduites d’eau remplacées
• Raccordement à la fibre optique
• Compteurs séparés de chaleur, d’électricité et d’eau. Les fournisseurs facturent directement les locataires.
• Pré-équipement pour bornes de recharge, attribuées aux différents appartements
Le bien convient aussi bien comme investissement à long terme qu’en perspective d’une vente ultérieure séparée des appartements, grâce à la division existante en copropriété (WEG).
Un exposé détaillé avec des informations complémentaires sur le bien, la structure locative ainsi que d'autres documents relatifs au bien vous sera volontiers envoyé après votre prise de contact. Nous convenons des visites individuellement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Commune de Kirchlengern, district de Herford.
Emplacement calme au bout d'une impasse. À proximité immédiate du cimetière. Pas loin de la mairie, du centre et de la gare
