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Treppenhaus Erdgeschoss
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Untergeschoss
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Dachgeschoss
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 488 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 754 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 37.672 € |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,834.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 4800 € |
À vendre, un immeuble collectif dans un très bon emplacement central à 32278 Kirchlengern (district de Herford). Le bien a déjà été divisé selon la loi sur la propriété par appartements et se compose de quatre appartements en copropriété indépendants avec chacun son propre livre foncier de copropriété.
Le bâtiment construit en dur (année de construction 1976) offre sur un terrain d'env. 754 m² une surface habitable totale d'env. 488 m². Les quatre appartements disposent chacun d'env. 122 m² de surface habitable et sont entièrement loués.
Caractéristiques principales :
• Année de construction 1976
• Terrain env. 754 m²
• Surface habitable env. 488 m²
• 4 appartements en copropriété avec leurs propres livres fonciers de copropriété
• 4xgarage, 1xbalcon, 2xloggias, 1xterrasse avec accès au jardin
• Loyer net annuel hors charges : 37.672 €
• Classe d'efficacité énergétique D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Chauffage urbain de proximité (EWB) / chauffage central au gaz à condensation (chauffage 2013)
• Possibilité d'installation de poêles à cheminée (après autorisation), conduit de cheminée séparé
• Fenêtres rénovées
• Conduites d'eau renouvelées
• Raccordement à la fibre optique
• Compteurs séparés de chaleur, d'électricité et d'eau. Les fournisseurs facturent directement les locataires.
• Préparation pour des wallbox attribuées aux différents appartements
Le bien convient aussi bien comme placement de capitaux à long terme que, en raison de la division existante en propriété par appartements, de manière prospective pour une revente ultérieure des appartements à l'unité.
Un exposé détaillé avec des informations complémentaires sur le bien, la structure locative ainsi que d'autres documents relatifs au bien vous sera volontiers envoyé après votre prise de contact. Nous convenons des visites individuellement.
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Commune de Kirchlengern, district de Herford.
Emplacement calme au bout d'une impasse. À proximité immédiate du cimetière. Pas loin de la mairie, du centre et de la gare
