Westansicht
Westansicht
Garagen und Wallboxmöglichkeit
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Gartenansicht
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus Obergeschoss
Treppenhaus Dachgeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 488 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 754 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 37.672 € |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,834.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 4800 € |
Продаётся многоквартирный дом в очень хорошем центральном расположении в 32278 Кирхленгерне (район Херфорд). Недвижимость уже разделена в соответствии с Законом о собственности на жилые помещения и состоит из четырёх самостоятельных квартир, каждая с собственной поземельной книгой квартиры.
Массивное здание (год постройки 1976) расположено на участке площадью ок. 754 м² и предлагает общую жилую площадь ок. 488 м². Все четыре квартиры имеют жилую площадь ок. 122 м² и полностью сданы в аренду.
Основные данные:
• Год постройки 1976
• Участок ок. 754 м²
• Жилая площадь ок. 488 м²
• 4 квартиры в собственности с отдельными поземельными книгами квартир
• 4 гаража, 1 балкон, 2 лоджии, 1 терраса с выходом в сад
• Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 37.672 €
• Класс энергоэффективности D / 125,3 кВт·ч/(м²xa)
• Локальное теплоснабжение (EWB) / центральное газовое отопление с конденсационным котлом (отопление 2013 года)
• Возможность установки каминов (после получения разрешения), отдельный дымоход
• Окна заменены
• Водопроводные трубы заменены
• Подключение к оптоволоконной сети
• Отдельные счётчики тепловой энергии, электроэнергии и воды. Поставщики рассчитываются напрямую с арендаторами.
• Подготовка для установки зарядных станций Wallbox, закреплённых за отдельными квартирами
Недвижимость подходит как для долгосрочного капиталовложения, так и, благодаря существующему разделению WEG, перспективно для последующей отдельной продажи квартир.
Подробный экспозе с дополнительной информацией о недвижимости, структуре арендных отношений, а также другими документами по объекту мы с удовольствием вышлем вам после обращения. Даты осмотра согласовываем индивидуально.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Муниципалитет Кирхленгерн, район Херфорд.
Тихое расположение в конце тупиковой улицы. В непосредственной близости от кладбища. Недалеко от ратуши, центра и железнодорожного вокзала
