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Treppenhaus Erdgeschoss
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Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 488 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 754 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 37.672 € |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,834.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 4800 € |
Se vende una casa plurifamiliar en muy buena ubicación céntrica en 32278 Kirchlengern (Kreis Herford). La propiedad ya ha sido dividida conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y consta de cuatro viviendas en propiedad independientes, cada una con su propio registro de la vivienda.
El edificio de sólida construcción (año de construcción 1976) ofrece en una parcela de aprox. 754 m² una superficie habitable total de aprox. 488 m². Las cuatro viviendas disponen de aprox. 122 m² de superficie habitable cada una y están completamente alquiladas.
Datos clave:
• Año de construcción 1976
• Parcela aprox. 754 m²
• Superficie habitable aprox. 488 m²
• 4 viviendas en propiedad con sus propios registros de la vivienda
• 4xGarages, 1xBalcón, 2xLogias, 1xTerraza con acceso al jardín
• Renta neta anual sin calefacción: 37.672 €
• Clase de eficiencia energética D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Calefacción urbana cercana (EWB) / calefacción central de gas de condensación (calefacción 2013)
• Posibilidad de instalar estufas de leña (previa autorización), chimenea separada
• Ventanas renovadas
• Tuberías de agua renovadas
• Conexión de fibra óptica
• Contadores separados de energía térmica, electricidad y agua. Las compañías suministradoras facturan directamente a los inquilinos.
• Preparación para wallboxes asignadas a las distintas viviendas
La propiedad es adecuada tanto como inversión a largo plazo como, debido a la división existente en propiedad horizontal, de forma prospectiva para una futura venta individual de las viviendas.
Un exposé detallado con información complementaria sobre el inmueble, la estructura de alquiler, así como más documentación del objeto, se lo enviaremos encantados tras su contacto. Las citas de visita las concertamos de forma individual.
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Municipio de Kirchlengern, distrito de Herford.
Ubicación tranquila al final de un callejón sin salida. En las inmediaciones del cementerio. No lejos del ayuntamiento, del centro y de la estación de tren
