| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 488 m² |
| Año construido | 1976 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 754 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 125,3 |
| Ingresos por alquiler | 37.672 € |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.637,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 4800 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio plurifamiliar en una ubicación céntrica muy buena en 32278 Kirchlengern (distrito de Herford). El inmueble ya ha sido dividido conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y consta de cuatro viviendas en propiedad independientes, cada una con su propio registro de propiedad de vivienda.
El edificio de construcción sólida (año de construcción: 1976) ofrece, sobre una parcela de aprox. 754 m², una superficie habitable total de aprox. 488 m². Las cuatro viviendas disponen de aprox. 122 m² de superficie habitable cada una y están totalmente alquiladas.
Datos clave:
• Año de construcción 1976
• Parcela aprox. 754 m²
• Superficie habitable aprox. 488 m²
• 4 viviendas en propiedad con sus propios registros de propiedad de vivienda
• 4xgarajes, 1xbalcón, 2xlogias, 1xterraza con acceso al jardín
• Ingresos actuales por alquiler: 37.672 €, a partir de 2028 potencial de aumento del alquiler hasta aprox. 40.936 € anuales, siempre que sea legalmente viable.
• Clase de eficiencia energética D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Calefacción urbana (EWB) / calefacción central de gas por condensación (calefacción de 2013)
• Posibilidad de instalar estufas de leña (previa autorización), chimenea independiente
• Ventanas renovadas
• Tuberías de agua renovadas
• Conexión de fibra óptica
• Contadores independientes de energía térmica, electricidad y agua. Los proveedores facturan directamente a los inquilinos.
• Preparación para estaciones de carga Wallbox asignadas a cada vivienda
El inmueble es adecuado tanto como inversión a largo plazo como, debido a la división existente conforme a la WEG, para una futura venta individual de las viviendas.
Un exposé detallado con información complementaria sobre el inmueble, la estructura de alquiler, así como más documentación del objeto, se lo enviaremos encantados tras su contacto. Las citas de visita las concertamos de forma individual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Municipio de Kirchlengern, distrito de Herford.
Ubicación tranquila al final de un callejón sin salida. En las inmediaciones del cementerio. No lejos del ayuntamiento, del centro y de la estación de tren
