Westansicht
Westansicht
Garagen und Wallboxmöglichkeit
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Gartenansicht
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus Obergeschoss
Treppenhaus Dachgeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 488 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 754 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 37.672 € |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,834.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 4800 € |
На продаж пропонується багатоквартирний будинок у дуже хорошому центральному місці в 32278 Kirchlengern (Kreis Herford). Нерухомість уже поділена згідно із Законом про право власності на квартири та складається з чотирьох самостійних квартир у власності, кожна з окремою квартирною земельною книгою.
Масивно збудована будівля (рік побудови 1976) пропонує на ділянці площею бл. 754 м² загальну житлову площу бл. 488 м². Усі чотири квартири мають по бл. 122 м² житлової площі та повністю здані в оренду.
Основні дані:
• Рік побудови 1976
• Ділянка бл. 754 м²
• Житлова площа бл. 488 м²
• 4 квартири у власності з окремими квартирними земельними книгами
• 4xгаражі, 1xбалкон, 2xлоджії, 1xтераса з виходом у сад
• Річна чиста холодна орендна плата: 37.672 €
• Клас енергоефективності D / 125,3 kWh/(m²xa)
• Тепло від локальної мережі (EWB) /газовий центральний конденсаційний котел (опалення 2013)
• Можливість встановлення камінних печей (після дозволу), окремий димар
• Вікна оновлено
• Водопровідні труби оновлено
• Підключення до оптоволокна
• Окремі лічильники тепла, електроенергії та води. Постачальники виставляють рахунки безпосередньо орендарям.
• Підготовка для wallbox-станцій, закріплених за окремими квартирами
Нерухомість підходить як для довгострокового капіталовкладення, так і завдяки наявному поділу WEG перспективно для подальшого продажу квартир окремо.
Детальний експозе з додатковою інформацією про нерухомість, структуру оренди, а також іншими документами щодо об’єкта ми із задоволенням надішлемо вам після вашого звернення. Дати огляду ми узгоджуємо індивідуально.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gemeinde Kirchlengern, Kreis Herford.
Тихе розташування в кінці тупикової вулиці. Безпосередньо поруч із кладовищем. Недалеко до ратуші, центру та залізничного вокзалу
