Westansicht
Westansicht
Garagen und Wallboxmöglichkeit
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Gartenansicht
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus Obergeschoss
Treppenhaus Dachgeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 488 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 754 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rental Income | 37.672 € |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,834.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 4800 € |
للبيع منزل متعدد العائلات في موقع مركزي ممتاز جدًا في 32278 Kirchlengern (Kreis Herford). تم تقسيم العقار بالفعل وفقًا لقانون ملكية الشقق ويضم أربع شقق ملكية مستقلة، لكل منها سجل ملكية شقة خاص بها.
المبنى المشيد بشكل متين (سنة البناء 1976) يوفر على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 754 م² مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 488 m². جميع الشقق الأربع تبلغ مساحة كل منها حوالي 122 m² وهي مؤجرة بالكامل.
البيانات الأساسية:
• سنة البناء 1976
• قطعة الأرض حوالي 754 m²
• المساحة السكنية حوالي 488 m²
• 4 شقق ملكية بسجلات ملكية شقق خاصة بها
• 4xمرائب، 1xشرفة، 2xلوجيا، 1xتراس مع وصول إلى الحديقة
• صافي الإيجار السنوي البارد: 37.672 €
• فئة كفاءة الطاقة D / 125,3 kWh/(m²xa)
• تدفئة قريبة (EWB) /تدفئة مركزية بالغاز المكثف (التدفئة 2013)
• إمكانية تركيب مواقد تعمل بالحطب (بعد الموافقة)، مدخنة منفصلة
• تم تجديد النوافذ
• تم تجديد أنابيب المياه
• اتصال بالألياف الضوئية
• عدادات منفصلة لكمية الحرارة والكهرباء والمياه. تقوم شركات التوريد بالمحاسبة مباشرة مع المستأجرين.
• تجهيز لوحدات Wallbox المخصصة للشقق الفردية
العقار مناسب كاستثمار رأسمالي طويل الأجل وكذلك، نظرًا للتقسيم القائم إلى WEG، من حيث المبدأ لإعادة بيع الشقق منفردة في وقت لاحق.
سنرسل لكم بكل سرور ملف عرض تفصيليًا مع معلومات إضافية عن العقار، وهيكل الإيجارات، وكذلك مستندات أخرى للعقار بعد تواصلكم معنا. نرتب مواعيد المعاينة بشكل فردي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
بلدية Kirchlengern، Kreis Herford.
موقع هادئ في نهاية طريق مسدود. بالقرب المباشر من المقبرة. ليس بعيدًا عن دار البلدية، المركز والمحطة
