Landhuis "Rose Garden" direct vóór Sylt te koop!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Het mooie vrijstaande huis in Engelse landhuisstijl is hoogwaardig uitgerust en maakt een extravagante indruk. Het perceel heeft een grootte van ca. 1.400 m² en is zeer mooi beplant. De op het zuiden gelegen tuin is romantisch aangelegd en niet van buitenaf in te zien. Het exclusieve huis is met veel oog voor detail uitgerust en heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m² met een doordachte indeling.

De ruime entree met hal en galerij zal u bevallen. In de buurt bevindt zich de gastenbadkamer met DU/WC, gang met garderobe en HWR met wasmachine en droger. Vanuit de hal gaat u via een grote handgemaakte dubbele deur naar de royaal ingerichte woonruimte met open keuken. Vanuit de lichte woon- en eetkamer met grote ramen heeft u een mooi uitzicht op de tuin en via de terrasdeur heeft u directe toegang tot het grote terras met zitgedeelte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met zitplaats en toegang tot de verwarmde garage.

Via de grote hal in de entree bereikt u via de trap de zolderverdieping met galerij, drie slaapkamers en een grote exclusieve badkamer met DU/WC en vrijstaand bad.

Het royale vrijstaande huis is met zeer veel oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen uitgerust, met een bijzonder gevoel voor stijl en levenskwaliteit. Het beperkte aanbod aan hoogwaardige objecten op een gewilde locatie maakt dit object tot een veilige en gewilde investering met veel waardestijgingspotentieel in de toekomst.

Het perceel is zeer mooi aangelegd en de tuin, die niet van buitenaf zichtbaar is, biedt rust en ontspanning. Het zuidterras en een beschutte zitplaats, strandstoel en ligstoelen bieden veel comfort en sfeer. Een uitzonderlijk object op een gewilde locatie en er is ook geen koperscourtage verschuldigd!

Furnishing

Exclusieve uitrusting
Engelse landhuisstijl
Gas-centralestook
Profi-keuken
Italiaanse tegels
Houten plankenvloer
Vloerverwarming
Twee garages
Parkeerplaatsen
Romantische tuin

Location

Location description

Klintum met zijn ongeveer 700 inwoners ligt aan de rand van het Langenberger Forst tussen de Noordzee en de Oostzee en biedt met de fiets-, paardrij- en wandelpaden veel mogelijkheden om van vakantie en leven in alle rust te genieten. Het wandel- en recreatiegebied Langenberger Forst met de historische Ochsenweg ligt praktisch voor de deur. De unieke natuur en de bewegwijzerde wandelpaden in het ca. 1.000 ha grote Langenberger Forst nodigen uit tot sportieve activiteiten, een ontspannen wandeling en innerlijke bezinning. De zuidelijke en oostelijke grens wordt gevormd door de Soholmer Au; hier hebben zowel vissers als kanovaarders de gelegenheid hun vakantie vorm te geven.

Klintum behoort tot de gemeente Leck in de Kreis Nordfriesland. Het mooie landhuis bevindt zich in een absoluut rustige woonomgeving van Klintum. Alle zaken voor het dagelijks leven, zoals bijvoorbeeld supermarkten (Aldi, Edeka, Lidl, Famila, winkels etc.) zijn er in Leck, in de buurgemeente Langenhorn of in de gemeente Risum-Lindholm (slechts enkele minuten met de auto van het huis verwijderd). De Netto-supermarkt in Risum-Lindholm is zelfs tot 22:00 uur geopend. In Leck is er ook een groot medisch centrum, evenals tandartsen, en in Niebüll een kliniek (Klinikum Nordfriesland ca. 10-15 minuten met de auto).

Nauwelijks een andere regio in Duitsland wordt zo sterk gekenmerkt door de fascinerende wisselwerking van wolken, golven en wind als Nordfriesland. Niet in de laatste plaats daarom behoort de Kreis tot de populairste vakantieregio's van de Bondsrepubliek. Of het nu op het mondaine, bij Duitse en internationale bekendheden populaire eiland Sylt is, op de oorspronkelijkere buureilanden Föhr, Amrum en Pellworm of de rustige Halligen - een droomvakantie kan men in Nordfriesland op veel plaatsen doorbrengen, en dat niet alleen in de warme zomermaanden.

De Noord-Friese marsch is de thuisbasis van talrijke zeldzaam geworden dier- en plantensoorten; bijna 10% van het kreisgebied staat daarom inmiddels onder natuurbescherming. Een deel van het wereldwijd unieke wadgebied behoort eveneens tot het kreisgebied.

Liefhebbers van golf vinden op korte afstand in een landschappelijk aantrekkelijke omgeving aan de rand van het Langenberger Forst een voorbeeldige 18-holesgolfbaan. Verdere golfbanen op het vasteland bevinden zich in Husum, Flensburg en in Denemarken in relatieve nabijheid van de grens.

De hoge recreatiewaarde van de regio ontstaat echter ook door de uiterst gunstige verkeersligging ten opzichte van de Noordzeekust, de eilanden en Halligen in het nationaal park Nordfriesisches Wattenzee en naar Denemarken. Flensburg, de maritieme stad, wacht op u. Een blik over de Flensburger Förde is gewoonweg droomachtig. De skyline van Flensburg en de talrijke witte zeilboten die tegen de wind in laveren, geven de toeschouwer een maritieme sfeer. In Flensburg kunt u heerlijk winkelen en flaneren of u neemt plaats in een van de vele straatcafés of restaurants aan het water.

Ook het nabijgelegen Denemarken is een bezoek waard, met de romantische stadjes Tønder aan de westkust of Sonderburg aan de oostkust, evenals het eiland Rømø met een van de langste zandstranden van Europa. Maar zelfs de metropool Hamburg is dankzij uitstekende treinverbindingen (Bahnhof Langenhorn) op elk moment van de dag bereikbaar. Beleef de voordelen in een van de mooiste regio's van Duitsland. Het landschap dat de grote Duitse expressionist Emil Nolde als geen ander in zijn artistieke werk met zijn ruigheid, lieflijkheid en kleurenpracht heeft vastgelegd. Bezoek het Nolde-Museum met het Nolde-Cafe. Een uitgebreid cultureel programma en concerten zijn er ook in het Charlottenhof in Klanxbüll.

Rijd met de trein vanaf Bahnhof Langenhorn in ca. 35 minuten naar het eiland Sylt en 's avonds terug naar het vasteland. Als alternatief kan het ook met de Syltfähre van Rømø naar Sylt.