يُعرض للبيع بيت ريفي "Rose Garden" مباشرةً أمام Sylt!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

البيت المنفصل الجميل بطراز البيت الريفي الإنجليزي مجهز بمستوى عالٍ ويترك انطباعًا فخمًا. تبلغ مساحة الأرض حوالي 1.400 م² وهي مزروعة بشكل جميل جدًا. الحديقة المواجهة للجنوب مُصممة بشكل رومانسي وغير مرئية من الخارج. تم تجهيز هذا المنزل الحصري بعناية كبيرة للتفاصيل، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 160 م² مع مخطط مدروس جيدًا.

ستعجبك منطقة المدخل الواسعة مع الردهة والميزانين. بالقرب منها يوجد حمام الضيوف مع DU/WC، وممر مع خزانة ملابس وغرفة خدمات منزلية HWR مع غسالة ومجفف. من الردهة، تمر عبر باب مزدوج كبير مصنوع يدويًا إلى منطقة المعيشة المصممة بشكل واسع مع مطبخ مفتوح. ومن خلال منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة ذات النوافذ الكبيرة لديك إطلالة جميلة على الحديقة، وعبر باب الشرفة لديك وصول مباشر إلى التراس الكبير مع منطقة جلوس. كما يوجد من المطبخ وصول إلى الحديقة مع مكان للجلوس ووصول إلى المرآب المُدفأ.

عبر الردهة الكبيرة في منطقة المدخل تصعد الدرج إلى الطابق العلوي مع ميزانين، وثلاث غرف نوم، وحمام كبير حصري مع DU/WC وحوض استحمام قائم بذاته.

تم تجهيز هذا البيت المنفصل الواسع بعناية كبيرة للتفاصيل باستخدام مواد عالية الجودة، مع إحساس خاص بالأناقة وجودة الحياة. إن العرض المحدود للعقارات عالية الجودة في موقع مطلوب يجعل هذا العقار استثمارًا آمنًا ومرغوبًا مع إمكانات كبيرة لزيادة القيمة في المستقبل.

تم تصميم الأرض بشكل جميل جدًا، وتوفر الحديقة غير المرئية من الخارج الهدوء والاسترخاء. التراس الجنوبي ومكان الجلوس المحمي، وكرسي الشاطئ وأسرّة الاستلقاء، توفر أجواء مريحة جدًا. إنه عقار استثنائي في موقع مرغوب، ولا توجد أيضًا عمولة على المشتري!

Furnishing

تجهيزات حصرية
طراز البيت الريفي الإنجليزي
تدفئة مركزية بالغاز
مطبخ احترافي
بلاط إيطالي
أرضية من ألواح خشبية
تدفئة أرضية
مرأبان
مواقف سيارات
حديقة رومانسية

Location

Location description

كلينتوم، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 700 نسمة، تقع على حافة غابة لانغنبرغر فورست بين بحر الشمال وبحر البلطيق، وتوفر مع مسارات الدراجات وركوب الخيل والمشي العديد من الفرص للاستمتاع بالعطلة والحياة في هدوء. تقع منطقة المشي والاستجمام لانغنبرغر فورست مع طريق الأوكسن التاريخي تقريبًا على عتبة الباب. الطبيعة الفريدة ومسارات المشي المعلَّمة في لانغنبرغر فورست الذي تبلغ مساحته حوالي 1.000 هكتار تدعو إلى الأنشطة الرياضية، ونزهة مريحة، وكذلك إلى التأمل الداخلي. ويُشكّل نهر سوهولمر أو الحد الجنوبي والشرقي، وهنا تتاح للصيادين وكذلك لراكبي الكاياك فرصة قضاء عطلتهم.

تنتمي كلينتوم إلى بلدية ليك في دائرة نوردفريزلاند. يقع هذا البيت الريفي الجميل في موقع سكني هادئ للغاية في كلينتوم. جميع احتياجات الحياة اليومية مثل أسواق التسوق (Aldi, Edeka, Lidl, Famila, المحلات التجارية إلخ.) متوفرة في ليك، أو في البلدية المجاورة لانغنهورن، أو في بلدية ريسوم-ليندولم (على بعد بضع دقائق فقط بالسيارة من المنزل). سوق Netto في ريسوم-ليندولم مفتوح حتى الساعة 22:00. كما يوجد في ليك بيت أطباء كبير، بالإضافة إلى أطباء أسنان، وفي نيبول عيادة (مستشفى نوردفريزلاند على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة).

يكاد لا توجد منطقة أخرى في ألمانيا تتسم بهذا القدر من التأثر بالتفاعل المدهش بين السحب والأمواج والرياح مثل نوردفريزلاند. وليس من دون سبب تُعدّ الدائرة واحدة من أكثر مناطق العطلات شعبية في البلاد. سواء على جزيرة سيلت الفخمة المحبوبة لدى المشاهير الألمان والدوليين، أو على الجزر المجاورة الأكثر أصالة فوهر وأمروم وبيللِم أو الهالِغ الهادئة - يمكن قضاء عطلة أحلام في نوردفريزلاند في أماكن كثيرة، وليس فقط في أشهر الصيف الدافئة.

تُعدّ سهول نوردفريزلاند موطنًا للعديد من أنواع الحيوانات والنباتات النادرة، ولذلك فإن ما يقرب من 10% من مساحة الدائرة أصبح الآن تحت حماية الطبيعة. كما يُعد جزء من بحر الواد العالمي الفريد من نوعه جزءًا من منطقة الدائرة.

يجد محبو رياضة الغولف على مسافة قصيرة وفي محيط طبيعي جذاب عند حافة غابة لانغنبرغر فورست ملعب غولف نموذجيًا من 18 حفرة. كما تقع ملاعب غولف أخرى على البر الرئيسي في هوسوم، وفلينسبورغ، وفي الدنمارك على مسافة قريبة نسبيًا من الحدود.

وتنبع القيمة الترفيهية العالية للمنطقة أيضًا من الموقع الملائم جدًا من ناحية المواصلات تجاه ساحل بحر الشمال، والجزر والهالِغ في متنزه نوردفريزلاند الوطني و إلى بحر وادن وإلى الدنمارك. مدينة فلنسبورغ البحرية في انتظاركم. إن إطلالة على خليج فلنسبورغ ساحرة بكل بساطة. أفق مدينة فلنسبورغ واليخوت البيضاء العديدة التي تبحر عكس الريح تمنح الناظر أجواءً بحرية. في فلنسبورغ يمكنكم التسوق والتنزه بشكل رائع، أو الجلوس في أحد المقاهي أو المطاعم العديدة في الشارع على الماء.

ومن الجدير بالزيارة أيضًا الدنمارك القريبة مع المدن الصغيرة الرومانسية توندر على الساحل الغربي أو سوندربورغ على الساحل الشرقي، وكذلك جزيرة رومو مع أحد أطول الشواطئ الرملية في أوروبا. ولكن حتى مدينة هامبورغ الكبرى يمكن الوصول إليها في أي وقت من اليوم عبر أفضل وصلات القطار (محطة لانغنهورن). اختبروا المزايا في إحدى أجمل مناطق ألمانيا. المناظر الطبيعية التي خلّدها الفنان التعبيري الألماني الكبير إميل نولد في عمله الفني كأن لا أحد غيره، بخشونتها ووداعتها وثرائها اللوني. زوروا متحف نولد مع مقهى نولد. وهناك أيضًا برنامج ثقافي كبير وحفلات موسيقية في شارلوتنهوف في كلانكسبيول.

استقلوا القطار من محطة لانغنهورن في حوالي 35 دقيقة إلى جزيرة سيلت والعودة مساءً إلى البر الرئيسي. وبديلًا عن ذلك يمكن أيضًا الذهاب عبر عبارة سيلت من رومو إلى سيلت.