Sylt'ın hemen önünde satılık "Rose Garden" kır evi!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

İngiliz kır evi tarzındaki güzel müstakil ev yüksek kaliteli donanıma sahip olup sıra dışı bir izlenim bırakmaktadır. Arsa yaklaşık 1.400 m² büyüklüğünde ve çok güzel bitkilendirilmiştir. Güneye bakan bahçe romantik bir şekilde düzenlenmiş olup dışarıdan görünmemektedir. Özel ev, ayrıntılara büyük özen gösterilerek donatılmıştır ve iyi düşünülmüş bir yerleşim planına sahip yaklaşık 160 m² yaşam alanı sunmaktadır.

Geniş antre, hol ve galeri hoşunuza gidecek. Yakınında duş/WC içeren misafir banyosu, vestiyerli koridor ve çamaşır makinesi ile kurutucunun bulunduğu yardımcı odası bulunmaktadır. Holden, el yapımı büyük çift kanatlı bir kapıdan açık mutfağa sahip geniş ve özenle tasarlanmış yaşam alanına geçilir. Büyük pencerelere sahip aydınlık oturma ve yemek alanından bahçeye güzel bir manzaraya sahipsiniz; teras kapısından oturma alanı bulunan büyük terasa doğrudan erişim sağlanır. Mutfaktan da oturma alanı bulunan bahçeye ve ısıtmalı garaja erişim vardır.

Giriş alanındaki büyük holden merdivenle galeri, üç yatak odası ve duş/WC ile bağımsız küvet bulunan büyük ve özel banyoya sahip çatı katına çıkılır.

Geniş müstakil ev, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak, ayrıntılara büyük özen gösterilerek ve stil ile yaşam kalitesine özel bir duyarlılıkla donatılmıştır. Aranan bir konumdaki yüksek kaliteli mülklerin sınırlı arzı, bu mülkü gelecekte yüksek değer artışı potansiyeline sahip güvenli ve rağbet gören bir yatırım haline getirmektedir.

Arsa çok güzel düzenlenmiş olup dışarıdan görünmeyen bahçe huzur ve dinlenme sunmaktadır. Güney terası ile korunaklı oturma alanı, plaj sandalyesi ve şezlonglar, büyük bir huzur ve konfor atmosferi sağlamaktadır. Aranan bir konumda istisnai bir mülk ve ayrıca alıcı komisyonu da alınmamaktadır!

Furnishing

Özel donanım
İngiliz kır evi tarzı
Doğalgaz merkezi ısıtma
Profesyonel mutfak
İtalyan fayansları
Ahşap döşeme
Yerden ısıtma
İki garaj
Park yerleri
Romantik bahçe

Location

Location description

Yaklaşık 700 nüfuslu Klintum, Langenberger Forst’un kenarında, Kuzey Denizi ile Baltık Denizi arasında yer almakta ve bisiklet, binicilik ve yürüyüş parkurlarıyla tatilin ve yaşamın huzur içinde tadını çıkarmak için birçok imkân sunmaktadır. Tarihî Ochsenweg’in bulunduğu Langenberger Forst yürüyüş ve dinlenme bölgesi adeta kapının önündedir. Yaklaşık 1.000 ha büyüklüğündeki Langenberger Forst’un eşsiz doğası ve işaretlenmiş yürüyüş parkurları sportif etkinliklere, dinlendirici yürüyüşlere ve içe dönük huzur bulmaya davet etmektedir. Güney ve doğu sınırı Soholmer Au tarafından şekillendirilmiştir; burada balıkçılar ve kano kullananlar tatillerini değerlendirme fırsatı bulmaktadır.

Klintum, Nordfriesland ilçesindeki Leck belediyesine bağlıdır. Güzel kır evi, Klintum’un son derece sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Günlük yaşam için gerekli tüm imkânlar, örneğin alışveriş marketleri (Aldi, Edeka, Lidl, Famila, mağazalar vb.), Leck’te, komşu Langenhorn belediyesinde veya evden arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıktaki Risum-Lindholm belediyesinde bulunmaktadır. Risum-Lindholm’daki Netto marketi saat 22:00’ye kadar açıktır. Leck’te ayrıca büyük bir sağlık merkezi ve diş hekimleri, Niebüll’de ise bir klinik bulunmaktadır (Klinikum Nordfriesland arabayla yaklaşık 10-15 dakika).

Almanya’nın pek az bölgesi, bulutlar, dalgalar ve rüzgârın büyüleyici etkileşimiyle Nordfriesland kadar şekillenmiştir. Bu nedenle ilçe, Federal Almanya Cumhuriyeti’nin en popüler tatil bölgelerinden biri sayılmaktadır. Alman ve uluslararası ünlüler arasında popüler, seçkin Sylt adasında; daha özgün komşu adalar Föhr, Amrum ve Pellworm’da veya sakin Hallig adalarında olsun, Nordfriesland’da birçok yerde rüya gibi bir tatil geçirilebilir; üstelik yalnızca sıcak yaz aylarında değil.

Kuzey Frizya bataklıkları, nadir hâle gelmiş çok sayıda hayvan ve bitki türüne ev sahipliği yapmaktadır; bu nedenle ilçe topraklarının yaklaşık %10’u artık doğa koruma altındadır. Dünyada eşsiz olan Wadden Denizi’nin bir bölümü de ilçe sınırları içinde yer almaktadır.

Golf tutkunları, Langenberger Forst’un kenarında, manzarası güzel bir çevrede kısa mesafede örnek niteliğinde 18 delikli bir golf sahası bulabilirler. Anakaradaki diğer golf sahaları Husum ve Flensburg’da, ayrıca sınıra nispeten yakın Danimarka’da bulunmaktadır.

Bölgenin yüksek rekreasyon değeri, elverişli ulaşım konumundan da kaynaklanmaktadır; Kuzey Denizi kıyısına, Nordfriesisches Millî Parkı’ndaki adalara ve Hallig adalarınaWadden Denizi ve Danimarka. Denizcilik şehri Flensburg sizi bekliyor. Flensburg Fiyordu’na bakış tek kelimeyle muhteşemdir. Flensburg’un silüeti ve rüzgâr önünde seyreden çok sayıdaki beyaz yelkenli, izleyiciye denizci bir atmosfer sunar. Flensburg’da harika alışveriş yapabilir ve gezintiye çıkabilir ya da su kenarındaki çok sayıdaki sokak kafesinden veya restorandan birine oturabilirsiniz.

Batı kıyısındaki romantik Tønder veya doğu kıyısındaki Sonderburg kasabaları ile Avrupa’nın en uzun kumsallarından birine sahip Rømø adasının bulunduğu yakın Danimarka da görülmeye değerdir. Ancak büyük şehir Hamburg’a bile en iyi tren bağlantılarıyla (Langenhorn Tren İstasyonu) günün her saatinde ulaşılabilir. Almanya’nın en güzel bölgelerinden birindeki avantajları deneyimleyin. Büyük Alman dışavurumcu Emil Nolde’nin sanatsal eserlerinde sertliği, sevimliliği ve renk zenginliğiyle başka hiç kimse gibi koruduğu manzara. Nolde Müzesi’ni ve Nolde-Cafe’yi ziyaret edin. Klanxbüll’deki Charlottenhof’ta geniş bir kültür programı ve konserler de düzenlenmektedir.

Langenhorn Tren İstasyonu’ndan trenle yaklaşık 35 dakikada Sylt adasına gidip akşam ana karaya dönebilirsiniz. Alternatif olarak Rømø’dan Sylt’e Sylt feribotuyla da ulaşabilirsiniz.