| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 4580 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 47 m² |
| Aankoopprijs | 94.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.382,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRechtstreeks van de particuliere eigenaar en zonder makelaarskosten wordt een charmant huis met lessenaarsdak in de Harz verkocht, met een groot natuurperceel, uitzicht op het meer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor maximaal vier personen
Het object kan worden gebruikt als vakantiewoning, voor verhuur of als permanente woning.
Het uitzonderlijk ruime perceel omvat ca. 4.580 m², verdeeld over vijf aaneengesloten kadastrale percelen – ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die veel ruimte weet te waarderen.
Het huis strekt zich uit over drie niveaus op een aantrekkelijke hellinglocatie (oppervlaktegegevens zijn grondoppervlakken):
• Kelderverdieping (ca. 70 m²): verwarmingsruimte, grote lichte ruimte (ook bruikbaar als woonruimte), werkplaats met huisaansluitingen, voorraadruimte
• Begane grond (ca. 41 m²): woon-/eetruimte met toegang tot twee terrassen
o ca. 23 m² zuidoostterras (ochtendzon)
o ca. 32 m² houten terras op het westen (avondzon)
• Zolderverdieping (ca. 27 m²): twee slaapruimtes en hal met inbouwkasten
Daarnaast aanwezig:
• Overkapping bij het houten terras
• Tuinhuis (voor zitmaaier)
• Nieuw, veelzijdig te gebruiken tuinhuis (bijv. werkplaats, atelier)
• Badkamer met daglicht, douche en wastafel
• Kitchenette met keramische kookplaat, oven en koelkast
• Grote, lichte eetruimte met panoramavenster en uitzicht op het groen
• Gezellige woonkamer met zitgroep
• Houtkachel voor aangename warmte en extra gezelligheid
• Twee slaapruimtes op de zolderverdieping (gemeubileerd)
Techniek & staat:
• Centrale olieverwarming (condenstechniek, bouwjaar 2006)
• Twee tanks van 1.000 liter (dubbelwandig)
• Kunststof kozijnen (2016), voorzien van dubbele beglazing
• DSL-aansluiting + glasvezel aan de rand van het perceel
• Voorbereiding voor wallbox aanwezig
• Doorlopende moderniseringen van 2006 tot 2025
Het dak (ca. 170 m² oppervlakte) vertoont ouderdomsgebonden lekkages en is aan renovatie toe. Hiermee is in de vraagprijs al rekening gehouden en het biedt vakmensen de perfecte basis om het object naar eigen wensen (bijv. met een modern metalen dak) vorm te geven.
• Grondrichtwaarde: 20 €/m²
• Verkoop per direct mogelijk zonder makelaarscourtage
• Energieprestatiecertificaat in voorbereiding (naar verwachting F)
• Huidig verbruik: ca. 600 liter stookolie/jaar (gebruik als vakantiehuis)
Het huis wordt volledig ingericht („met Pütt und Pan“) verkocht – inclusief meubilair, keukeninventaris, tuingereedschap, zitgrasmaaier en een uitgebreide werkplaatsinventaris (materialen en deels gereedschap). Intrekken en u prettig voelen of direct verhuren.
Koopprijs 94.000€ onderhandelbaar, vermelding van de inventariswaarde ter vermindering van de overdrachtsbelasting mogelijk.
Op verzoek stuur ik u video's van een rondleiding door het huis. Ook een live online bezichtiging is na afspraak mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het liefdevol onderhouden huis met lessenaarsdak bevindt zich in het idyllische luchtkuuroord Stiege – rustig gelegen en omgeven door prachtige natuur. De directe nabijheid van het Ober- en Untersee en het gedeeltelijke uitzicht op het meer creëren een bijzonder ontspannen sfeer.
Bezienswaardigheden zoals Slot Stiege, de historische houten kerk en de indrukwekkende staafkerk bepalen het charmante dorpsbeeld. Een actief verenigingsleven zorgt bovendien voor een aangename, levendige omgeving.
Voor natuur- en actieve liefhebbers biedt de regio het hele jaar door talrijke mogelijkheden: wandelpaden, langlaufloipes en aantrekkelijke uitstapjes zoals Harzdrenalin, het Offroadpark Südharz, de westernstad Pullman City Harz en het stuwmeer van de Rappbode zijn snel bereikbaar.
