| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1986 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 4580 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 47 m² |
| Satış fiyatı | 94.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.382,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDoğrudan özel şahıstan, emlakçı komisyonu olmadan satılan; Harz bölgesinde büyük doğal arsaya, göl manzarasına ve dört kişiye kadar çeşitli kullanım olanaklarına sahip şirin bir A çatılı ev.
Mülk tatil evi, kiralama amacıyla veya sürekli ikametgâh olarak kullanılabilir.
Olağanüstü geniş arsa, birbirine bağlı beş kadastro parseline dağılmış yaklaşık 4.580 m² büyüklüğündedir – doğa severler, huzur arayanlar ve geniş alanı takdir eden herkes için idealdir.
Ev, cazip bir yamaç konumunda üç kata yayılmaktadır (alan bilgileri taban alanlarını belirtmektedir):
• Bodrum katı (yaklaşık 70 m²): Isıtma odası, büyük ve aydınlık oda (oturma alanı olarak da kullanılabilir), ev bağlantılarının bulunduğu atölye, erzak odası
• Zemin kat (yaklaşık 41 m²): İki terasa erişimi olan oturma/yemek alanı
o yaklaşık 23 m² güneydoğu terası (sabah güneşi)
o yaklaşık 32 m² batı konumlu ahşap teras (akşam güneşi)
• Çatı katı (yaklaşık 27 m²): İki yatak odası ve gömme dolaplı koridor
Ayrıca mevcut:
• Ahşap terasın yanında sundurma
• Bahçe kulübesi (binilebilir çim biçme makinesi için)
• Çok amaçlı kullanılabilen yeni bahçe kulübesi (ör. atölye, stüdyo)
• Gün ışığı alan duşlu ve lavabolu banyo
• Seramik ocak, fırın ve buzdolabı bulunan mini mutfak
• Panoramik pencereli ve yeşil manzaralı büyük, aydınlık yemek alanı
• Kanepe takımlı rahat oturma alanı
• Hoş sıcaklık ve özel bir konfor sağlayan odun sobası
• Çatı katında iki yatak odası (mobilyalı)
Teknik özellikler ve durum:
• Merkezi yağlı ısıtma (yoğuşmalı teknoloji, yapım yılı 2006)
• İki adet 1.000 litrelik tank (çift cidarlı)
• PVC pencereler (2016), çift camlı
• DSL bağlantısı + arsa sınırında fiber optik
• Wallbox kurulumu için hazırlık mevcut
• 2006'dan 2025'e kadar devam eden modernizasyonlar
Yaklaşık 170 m² yüzölçümüne sahip çatı, yaşa bağlı sızıntılar göstermekte olup yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır. Bu durum teklif fiyatına zaten indirim olarak yansıtılmıştır ve ustalar için mülkü kendi isteklerine göre (ör. modern bir metal çatıyla) tasarlamak üzere mükemmel bir temel sunmaktadır.
• Arsa referans değeri: 20 €/m²
• Satış hemen ve komisyonsuz olarak mümkündür
• Enerji kimlik belgesi hazırlanıyor (muhtemelen F)
• Önceki tüketim: yılda yaklaşık 600 litre kalorifer yakıtı (tatil evi kullanımı)
Ev, mobilyalar, mutfak ekipmanları, bahçe aletleri, binilebilir çim biçme makinesi ve kapsamlı atölye envanteri (malzemeler ve kısmen aletler) dâhil olmak üzere tamamen donanımlı (“içindeki her şeyle birlikte”) satılmaktadır. Taşının ve kendinizi rahat hissedin ya da doğrudan kiraya verin.
Satış fiyatı 94.000 € pazarlığa açık; emlak devir vergisini azaltmak amacıyla envanter değerinin ayrıca belirtilmesi mümkündür.
Talep üzerine size evin gezinti videosunu gönderebilirim. Ayrıca randevu ile canlı çevrim içi gösterim de mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Özenle bakımı yapılmış çatı ev, sakin konumda ve muhteşem doğayla çevrili Stiege idyllik hava kür beldesinde bulunmaktadır. Obersee ve Untersee göllerine doğrudan yakınlığı ve kısmi göl manzarası, özellikle huzurlu bir atmosfer yaratmaktadır.
Stiege Şatosu, tarihi ahşap kilise ve etkileyici stave kilisesi gibi görülmeye değer yerler, şehrin büyüleyici görünümünü şekillendirmektedir. Aktif dernek yaşamı da hoş ve canlı bir çevre sunmaktadır.
Doğa ve aktivite tutkunları için bölge yıl boyunca çok sayıda imkân sunmaktadır: yürüyüş yolları, kros kayağı parkurları ve Harzdrenalin, Südharz Offroadpark, Pullman City Harz western şehri ile Rappbode Barajı gibi cazip gezi noktalarına hızlıca ulaşılabilir.
