| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1986 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 4580 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 47 m² |
| سعر البيع | 94.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,382.35 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُباع مباشرةً من المالك الخاص دون تكاليف وسيط، منزل ساحر بسقف مائل في منطقة هارتس، مع قطعة أرض طبيعية كبيرة وإطلالة على البحيرة وإمكانيات استخدام متنوعة لما يصل إلى أربعة أشخاص
يمكن استخدام العقار كمنزل للعطلات أو للتأجير أو كسكن دائم.
تبلغ مساحة قطعة الأرض الواسعة والاستثنائية نحو 4.580 م²، موزعة على خمس قطع أرض متجاورة – وهي مثالية لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء ولكل من يقدّر المساحات الواسعة.
يمتد المنزل على ثلاثة مستويات في موقع جذاب على منحدر (بيانات المساحات هي مساحات أرضية):
• الطابق السفلي (نحو 70 م²): غرفة التدفئة، غرفة كبيرة ومضيئة (يمكن استخدامها أيضاً كمساحة معيشة)، ورشة مع توصيلات المنزل، غرفة مؤن
• الطابق الأرضي (نحو 41 م²): منطقة المعيشة/تناول الطعام مع مدخل إلى تراسين
o تراس جنوبي شرقي بمساحة نحو 23 م² (شمس الصباح)
o تراس خشبي بمساحة نحو 32 م² باتجاه الغرب (شمس المساء)
• الطابق العلوي (نحو 27 م²): غرفتا نوم وممر مزود بخزائن مدمجة
متوفر أيضاً:
• مظلة بجانب التراس الخشبي
• كوخ حديقة (لجزازة العشب الجالسة)
• كوخ حديقة جديد متعدد الاستخدامات (مثل ورشة أو مرسم)
• حمّام مضاء بضوء النهار مع دش ومغسلة
• مطبخ صغير مزود بموقد سيراميك وفرن وثلاجة
• منطقة كبيرة ومضيئة لتناول الطعام مع نافذة بانورامية وإطلالة على المساحات الخضراء
• منطقة معيشة مريحة مع طقم أريكة
• موقد حطب يوفر الدفء والراحة المميزة
• غرفتا نوم في الطابق العلوي (مفروشتان)
التقنيات والحالة:
• تدفئة مركزية بالزيت (تقنية التكثيف، سنة البناء 2006)
• خزانان بسعة 1.000 لتر (مزدوجا الجدار)
• نوافذ بلاستيكية (2016) بزجاج مزدوج
• اتصال DSL + ألياف ضوئية عند حدود العقار
• تجهيز مسبق لمحطة شحن السيارات الكهربائية متوفر
• تحديثات مستمرة من عام 2006 حتى عام 2025
يُظهر السقف (بمساحة نحو 170 م²) تسربات مرتبطة بالعمر، وهو بحاجة إلى التجديد. وقد أُخذ ذلك في الاعتبار بالفعل بشكل مخفّض في سعر العرض، مما يوفر للحرفيين أساساً مثالياً لتصميم العقار وفقاً لرغباتهم (مثل تركيب سقف معدني حديث).
• قيمة الأرض القياسية: 20 €/م²
• يمكن البيع فورًا دون عمولة
• شهادة الطاقة قيد الإعداد (من المتوقع التصنيف F)
• الاستهلاك السابق: حوالي 600 لتر من زيت التدفئة/السنة (استخدام كمنزل للعطلات)
يُباع المنزل مجهزًا بالكامل («مع كل ما يلزم») – بما في ذلك الأثاث، وتجهيزات المطبخ، وأدوات الحدائق، وجزازة عشب乗وب، بالإضافة إلى محتويات ورشة عمل واسعة (مواد وأدوات جزئيًا). يمكن الانتقال إليه والاستمتاع به أو تأجيره مباشرة.
سعر الشراء 94.000€ قابل للتفاوض، ومن الممكن إدراج قيمة الموجودات لتقليل ضريبة نقل الملكية.
عند الطلب، أرسل لكم مقاطع فيديو لجولة داخل المنزل. كما يمكن إجراء معاينة مباشرة عبر الإنترنت بعد الاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل ذو السقف الأحادي، الذي تتم العناية به بمحبة، في منتجع Stiege الهوائي الخلاب – في موقع هادئ ومحاط بالطبيعة الرائعة. كما أن القرب المباشر من البحيرتين العلوية والسفلية، بالإضافة إلى الإطلالة الجزئية على البحيرة، يخلقان أجواءً مريحة بشكل خاص.
تضفي معالم مثل قلعة Stiege والكنيسة الخشبية التاريخية والكنيسة الخشبية الرائعة طابعًا مميزًا على صورة البلدة الساحرة. كما تساهم الحياة النشطة للجمعيات في توفير بيئة لطيفة وحيوية.
توفر المنطقة لمحبي الطبيعة والأنشطة العديد من الفرص على مدار العام: مسارات للمشي، ومسارات للتزلج الريفي، بالإضافة إلى وجهات رحلات جذابة مثل Harzdrenalin، ومنتزه الطرق الوعرة Südharz، ومدينة الغرب Pullman City Harz، وسد Rappbodetal، وجميعها يمكن الوصول إليها بسرعة.
