Wonen waar anderen op vakantie gaan!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom op een plek die in zijn totaliteit nauwelijks te overtreffen is. Of een vergelijkbaar landgoed überhaupt voor een tweede keer op de vastgoedmarkt te vinden is, mag zeker worden betwijfeld. Hier is de wereld nog in orde.

Ten noorden van Bergen op Rügen wacht u een uitzonderlijk vastgoedobject dat exclusief wonen, privacy met adembenemend vrij uitzicht op het water, duurzame inkomstenmogelijkheden en veelzijdige gebruiksperspectieven op unieke wijze met elkaar verbindt.

Op een indrukwekkend perceel van circa 3.000 m² presenteert zich een hoogwaardig ensemble met een totale woonoppervlakte van ca. 400 m². Het vastgoed omvat vijf stijlvol ingerichte vakantiewoningen, die al succesvol toeristisch worden verhuurd, evenals een royale eigenaarswoning met ca. 180 m² woonoppervlakte, die aan de hoogste wooneisen voldoet.

Het geheel wordt aangevuld door een massief bijgebouw met nog eens ca. 80 m² gebruiksoppervlakte, die hoogwaardig en woonachtig is uitgebouwd. Deze extra ruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden voor individuele gebruiksconcepten – bijvoorbeeld als werkruimte, gasten- of recreatieruimte, evenals voor verdere persoonlijke inrichtingsideeën (onder voorbehoud van de betreffende bouwrechtelijke toelaatbaarheid).

In 2012 werd het gehele vastgoed volledig gerenoveerd en grondig gemoderniseerd met uitzonderlijke aandacht voor kwaliteit. Daarbij werden onder andere het dak, de verwarmingsinstallatie, alle ramen en talrijke technische en bouwkundige onderdelen vernieuwd. Het resultaat is een vastgoedobject dat zowel optisch als technisch aan de hoogste eisen voldoet en zich in uitstekende staat presenteert.

Alleen al de ligging maakt dit vastgoedobject bijzonder. Het droomachtige uitzicht op het water, de absolute rust en de vrijwel onbeperkte privacy creëren een sfeer die zelfs op het eiland Rügen uiterst zelden te vinden is. Omdat er geen direct aangrenzende buren zijn, genieten eigenaars en gasten van een buitengewone mate van rust, verbondenheid met de natuur en exclusiviteit.

De vijf hoogwaardig ingerichte vakantiewoningen zijn al succesvol op de markt gevestigd en bieden een aantrekkelijke en duurzame inkomstenbron. Tegelijkertijd maakt de royale eigenaarswoning met ca. 180 m² woonoppervlakte exclusief wonen direct op het eigen landgoed mogelijk.

Een bijzonder kenmerk van dit ensemble is de doordachte bouwkundige Concept: De eigenaarswoning is volledig gescheiden van de vakantiewoningen, waardoor zowel voor de eigenaar als voor de vakantiegasten een uitzonderlijk hoge mate van privacy en exclusiviteit wordt gewaarborgd. Deze duidelijke scheiding creëert een ideale combinatie van privétoevluchtsoord en professioneel toeristisch gebruik.

Een bijzonder hoogtepunt: alleen de eigenaarswoning beschikt over directe toegang tot de liefdevol aangelegde, exclusieve tuin met een fantastisch uitzicht op het water. Terwijl de vakantiegasten van hun accommodatie genieten, blijft deze private buitenruimte uitsluitend voorbehouden aan de eigenaar.

De hoogwaardige tuin wordt aangevuld met een massief buitenzwembad en een sauna en vormt daarmee een privéwellnessoase die aan de hoogste eisen voldoet. Hier komen ontspanning, privacy en natuur op bijzondere wijze samen. Of het nu gaat om ontspannen uren met uitzicht op het water, een verfrissend bad in het eigen zwembad of weldadige momenten in de sauna – deze exclusieve buitenruimte voegt aan het landgoed een levenskwaliteit toe die maar zelden te vinden is.

Hier geniet u in alle privacy van de rust, het weidse uitzicht en de ongerepte schoonheid van de natuur – ver weg van drukte en hectiek. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een ongerept landschap en biedt leefruimte aan een gevarieerde dierenwereld. Met een beetje geluk kunt u vanaf het terras reeën en talrijke andere inheemse dieren in hun natuurlijke omgeving observeren. Of het nu tijdens een gezellig ontbijt, met een glas wijn in de avond of gewoon bij een kop koffie is – hier wordt het eigen terras een bijzonder romantisch toevluchtsoord. Een sfeer die exclusiviteit, ontspanning en levenskwaliteit op unieke wijze met elkaar verbindt.
Naast de reeds gevestigde vakantiewoningverhuur biedt het landgoed talrijke andere perspectieven. De uitzonderlijke ligging, de aanwezige infrastructuur en de harmonieuze indeling van het ensemble bieden ideale voorwaarden voor hoogwaardige toeristische en commerciële concepten.

Zo is dit bijzondere vastgoed uitstekend geschikt als exclusief seminarhotel, voor retreats van uiteenlopende aard – bijvoorbeeld op het gebied van yoga, gezondheid, mindfulness of coaching –, evenals als adults-onlyhotel of hoogwaardige vakantieaccommodatie met bijzondere ambities. Ook de woonachtig uitgebouwde gebruiksoppervlakte breidt de mogelijkheden voor exploitanten en eigenaren uit en biedt extra flexibiliteit bij de uitvoering van individuele concepten.

De combinatie van uitzicht op het water, natuur, rust, privacy, hoogwaardige voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt dit landgoed tot een buitengewone gelegenheid voor eigen gebruikers, investeerders en exploitanten van veeleisende hospitalityconcepten.

Of het nu gaat om een exclusieve familiewoning, een rendabele kapitaalinvestering of een uniek hotel- en retreatconcept – dit vastgoed is veel meer dan een investering. Het is een bijzondere plek die levenskwaliteit, waardebestendigheid en uitzonderlijk potentieel op zeldzame wijze met elkaar verbindt.

Locatie