Живіть там, де інші проводять відпустку!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до місця, яке за своєю сукупністю характеристик навряд чи можна перевершити. Чи можна взагалі вдруге знайти подібний об’єкт на ринку нерухомості, цілком можна поставити під сумнів. Тут світ іще в порядку.

На північ від Бергена на острові Рюген на вас чекає винятковий об’єкт нерухомості, який унікальним чином поєднує ексклюзивне проживання, приватність із захопливим безперешкодним видом на воду, сталий потенціал доходу та різноманітні можливості використання.

На вражаючій земельній ділянці площею близько 3.000 м² представлений високоякісний ансамбль із загальною житловою площею приблизно 400 м². Об’єкт включає п’ять стильно облаштованих апартаментів для відпочинку, які вже успішно здаються туристам, а також простору квартиру власника житловою площею близько 180 м², що відповідає найвищим житловим вимогам.

Об’єкт доповнює капітальна господарська будівля з додатковою корисною площею приблизно 80 м², якісно облаштованою та наближеною за рівнем до житлового простору. Ця додаткова площа відкриває різноманітні можливості для індивідуальних концепцій використання — наприклад, як робоча зона, гостьова або зона відпочинку, а також для інших особистих ідей облаштування (за умови відповідності чинним будівельним нормам).

У 2012 році весь об’єкт було повністю реконструйовано та комплексно модернізовано з винятковою увагою до якості. Зокрема, було оновлено дах, систему опалення, усі вікна, а також численні технічні та конструктивні елементи. У результаті отримано об’єкт нерухомості, який як візуально, так і технічно відповідає найвищим вимогам та перебуває у чудовому стані.

Вже саме розташування робить цей об’єкт особливим. Казковий вид на воду, абсолютний спокій і майже необмежена приватність створюють атмосферу, яку навіть на острові Рюген можна зустріти вкрай рідко. Оскільки безпосередніх сусідів немає, власники та гості насолоджуються винятковим рівнем тиші, єднання з природою та ексклюзивності.

П’ять високоякісно облаштованих апартаментів для відпочинку вже успішно закріпилися на ринку та забезпечують привабливе й стабільне джерело доходу. Водночас простора квартира власника житловою площею близько 180 м² дає змогу жити ексклюзивним життям безпосередньо у власному маєтку.

Особливою рисою цього ансамблю є продумана будівельна Концепція: Квартира власника повністю відокремлена від апартаментів для відпочинку, завдяки чому і для власника, і для гостей забезпечується надзвичайно високий рівень приватності та ексклюзивності. Це чітке розмежування створює ідеальне поєднання приватного місця для усамітнення та професійного туристичного використання.

Особлива родзинка: лише квартира власника має прямий доступ до любовно облаштованого ексклюзивного саду з чудовим видом на воду. Поки гості насолоджуються своїм помешканням, ця приватна відкрита зона залишається виключно у розпорядженні власника.

Високоякісну садову зону доповнюють масивний відкритий басейн і сауна, створюючи приватний wellness-оазис, що відповідає найвищим вимогам. Тут відпочинок, приватність і природа поєднуються особливим чином. Чи то спокійні години з видом на воду, освіжаюче купання у власному басейні або приємні моменти в сауні – ця ексклюзивна відкрита зона доповнює об’єкт рівнем якості життя, який рідко де можна знайти.

Тут ви насолоджуєтеся спокоєм, широким краєвидом і первозданною красою природи у цілковитій приватності – далеко від метушні та поспіху. Безпосереднє оточення вирізняється природним ландшафтом і є середовищем існування різноманітного тваринного світу. Якщо пощастить, із тераси можна спостерігати за косулями та численними іншими місцевими тваринами в їхньому природному середовищі. Чи то під час затишного сніданку, келиха вина ввечері або просто чашки кави – тут власна тераса перетворюється на надзвичайно особливе романтичне місце для усамітнення. Атмосфера, що унікальним чином поєднує ексклюзивність, відпочинок і якість життя.
Окрім уже налагодженої оренди для відпочинку, об’єкт відкриває численні додаткові перспективи. Незвичайне розташування, наявна інфраструктура та гармонійне планування ансамблю створюють ідеальні передумови для вимогливих туристичних і комерційних концепцій.

Ця особлива нерухомість чудово підходить як ексклюзивний семінар-готель, для ретритів різного спрямування – наприклад, у сферах йоги, здоров’я, усвідомленості або коучингу, – а також як готель формату Adults-only або високоякісний комплекс для відпочинку з особливими вимогами. Площа, облаштована подібно до житлового простору, також розширює можливості для операторів і власників та надає додаткову гнучкість у реалізації індивідуальних концепцій.

Поєднання краєвиду на воду, природи, спокою, приватності, високоякісного оснащення та різноманітних можливостей використання робить цей об’єкт нерухомості винятковою можливістю для власників, інвесторів і операторів вимогливих концепцій гостинності.

Чи як ексклюзивна сімейна резиденція, чи як високоприбуткова інвестиція, чи як унікальна готельна концепція та ретрит – ця нерухомість є набагато більшим, ніж просто інвестиція. Це особливе місце, яке рідкісним чином поєднує якість життя, стабільність вартості та винятковий потенціал.

Розташування