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Sobre esta casa

Bienvenido a un lugar difícilmente superable en su conjunto. Se puede dudar razonablemente de que una propiedad comparable pueda encontrarse una segunda vez en el mercado inmobiliario. Aquí el mundo todavía está en orden.

Al norte de Bergen, en Rügen, le espera una propiedad extraordinaria que combina de manera única una vivienda exclusiva, privacidad con impresionantes vistas despejadas al agua, posibilidades sostenibles de ingresos y perspectivas de uso versátiles.

En una impresionante parcela de aproximadamente 3.000 m² se presenta un conjunto de alta calidad con una superficie habitable total de aprox. 400 m². La propiedad comprende cinco apartamentos vacacionales elegantemente equipados, que ya se alquilan con éxito a turistas, así como una espaciosa vivienda del propietario de aprox. 180 m² de superficie habitable, que satisface las más altas exigencias residenciales.

La propiedad se completa con un sólido edificio auxiliar con otros aprox. 80 m² de superficie útil, acondicionados con alta calidad y de forma similar a un espacio habitable. Esta superficie adicional ofrece múltiples posibilidades para conceptos de uso individuales, por ejemplo, como zona de trabajo, de invitados o de ocio, así como para otras ideas personales de diseño (sujeto a la correspondiente admisibilidad conforme a la normativa urbanística).

En 2012, toda la propiedad fue sometida a una rehabilitación integral y modernizada ampliamente con un nivel de calidad excepcional. Entre otras cosas, se renovaron el tejado, la instalación de calefacción, todas las ventanas y numerosos componentes técnicos y constructivos. El resultado es una propiedad que satisface las más altas exigencias tanto estética como técnicamente y que se encuentra en un estado excelente.

Ya su ubicación hace que esta propiedad sea algo especial. Las magníficas vistas al agua, la absoluta tranquilidad y la privacidad prácticamente ilimitada crean una atmósfera que incluso en la isla de Rügen se encuentra muy raramente. Al no haber vecinos directamente colindantes, propietarios e invitados disfrutan de un nivel extraordinario de tranquilidad, conexión con la naturaleza y exclusividad.

Los cinco apartamentos vacacionales, equipados con un alto nivel de calidad, ya están consolidados con éxito en el mercado y ofrecen una fuente de ingresos atractiva y sostenible. Al mismo tiempo, la espaciosa vivienda del propietario, con aprox. 180 m² de superficie habitable, permite disfrutar de una vida exclusiva directamente en la propia propiedad.

Una característica especial de este conjunto es la concepción constructiva bien meditada Concepto: La vivienda del propietario está completamente separada de los apartamentos vacacionales, lo que garantiza tanto al propietario como a los huéspedes vacacionales un grado excepcionalmente alto de privacidad y exclusividad. Esta clara separación crea una combinación ideal de refugio privado y uso turístico profesional.

Un aspecto especialmente destacado: únicamente la vivienda del propietario dispone de acceso directo al jardín exclusivo, cuidadosamente diseñado, con unas vistas de ensueño al agua. Mientras los huéspedes disfrutan de su alojamiento, esta zona exterior privada queda reservada exclusivamente al propietario.

La zona ajardinada de alta calidad se complementa con una piscina exterior de obra maciza y una sauna, creando así un oasis privado de bienestar que satisface las más altas exigencias. Aquí se combinan de forma especial el descanso, la privacidad y la naturaleza. Ya sean horas relajadas con vistas al agua, un baño refrescante en la propia piscina o momentos reconfortantes en la sauna, esta exclusiva zona exterior amplía la propiedad con una calidad de vida que rara vez se encuentra.

Aquí podrá disfrutar en privado de la tranquilidad, las amplias vistas y la belleza intacta de la naturaleza, lejos del bullicio y el ajetreo. El entorno inmediato se caracteriza por un paisaje natural y ofrece un hábitat para una fauna diversa. Con un poco de suerte, desde la terraza se pueden observar ciervos y numerosos animales autóctonos en su entorno natural. Ya sea durante un acogedor desayuno, con una copa de vino por la noche o simplemente tomando una taza de café, aquí la propia terraza se convierte en un refugio romántico muy especial. Una atmósfera que combina de manera única exclusividad, relajación y calidad de vida.
Además del alquiler vacacional ya consolidado, la propiedad abre numerosas perspectivas adicionales. La excepcional ubicación, la infraestructura existente y la distribución armoniosa del conjunto ofrecen condiciones ideales para conceptos turísticos y comerciales exigentes.

Así, esta particular propiedad resulta excelente como hotel exclusivo para seminarios, para retiros de todo tipo —por ejemplo, en los ámbitos del yoga, la salud, la atención plena o el coaching—, así como hotel solo para adultos o complejo vacacional de alta calidad con exigencias especiales. Asimismo, la superficie útil acondicionada de forma similar a una vivienda amplía las posibilidades para operadores y propietarios y ofrece flexibilidad adicional para la realización de conceptos individuales.

La combinación de vistas al agua, naturaleza, tranquilidad, privacidad, equipamiento de alta calidad y diversas posibilidades de uso convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para usuarios propios, inversores y operadores de conceptos de hospitality exigentes.

Ya sea como residencia familiar exclusiva, inversión de capital con alta rentabilidad o concepto hotelero y de retiro único, esta propiedad es mucho más que una inversión. Es un lugar especial que combina de una manera poco común calidad de vida, estabilidad de valor y un potencial excepcional.

Ubicación