Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 284 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 667 m² |
|---|---|
| Year built | 1915 |
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating, Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 620.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,183.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ruim familie-idylle in Eppstein
Dit indrukwekkende één- tot tweewoonhuis in Eppstein nodigt u uit om te genieten van een leven vol ruimte, licht en geborgenheid. Op royale 284 vierkante meter woonoppervlak ontvouwt zich een thuis dat met in totaal elf kamers, een keuken, twee badkamers en 2 WC`s veel ruimte biedt voor familie, werk en vrije tijd.
Het 667 vierkante meter grote perceel met zijn tuinhuis en eigen bron creëert een harmonieuze verbinding van wooncomfort en natuur, ideaal voor ontspannen uren in de buitenlucht of spelende kinderen.
Het onderkelderde woonobject werd massief gebouwd in het jaar 1915 en onderging in 2004 diverse verbouwings- en moderniseringsmaatregelen, waardoor het object in een moderne en goed onderhouden staat verkeert. De recentere aanbouw (achterhuis) kan ook afzonderlijk worden gebruikt.
Een balkon maakt het mogelijk om van de frisse lucht en het uitzicht op het groen te genieten, terwijl de open haard in de woonkamer behaaglijke warmte en een gezellige sfeer creëert. Twee terrassen, (waarvan één overdekt) maken ontspannen en weer-onafhankelijke uren mogelijk.
De zolder biedt extra bergruimte.
De binnenruimtes zijn uitgerust met een combinatie van tegels, PVC en tapijt, die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook functioneel. Tegels zijn onderhoudsvriendelijk en bijzonder duurzaam, ideaal voor sterk belopen ruimtes. PVC-vloeren bieden een slijtvaste en comfortabele ondergrond die gemakkelijk schoon te maken is, terwijl tapijt zorgt voor aangename warmte en een behaaglijk ruimtelijk gevoel.
Voor behaaglijke warmte zorgt de combinatie van vloerverwarming en centrale verwarming met elektrische stook. Deze moderne verwarmingstechniek garandeert een efficiënte en gelijkmatige warmteverdeling, die bijzonder comfortabel en onderhoudsarm is. Een ander hoogtepunt is de open haard, die niet alleen visueel overtuigt, maar ook een extra warmtebron vormt. Het onroerend goed beschikt eveneens over een PV-installatie uit 2010 evenals een lucht-warmtepomp met zonne-thermie.
Voor de auto is eveneens uitstekend gezorgd door een grote binnenplaats met ca. 6 parkeerplaatsen (evt. voor camper / caravan).
Een video van het object vindt u hier: https://youtu.be/C4n3lTi_BWU
Het huis bevindt zich in het hart van Eppstein, in het stadscentrum, en verbindt de voordelen van stedelijk wonen met een aangename buurt. Hier zijn alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven comfortabel bereikbaar: winkelmogelijkheden, Scholen en medische voorzieningen liggen in de directe nabijheid, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
De omgeving biedt bovendien diverse vrijetijdsactiviteiten, van wandelingen in de natuur tot culturele aanbiedingen. De goede verkeersverbinding maakt snelle verbindingen met de omliggende steden mogelijk, zodat forenzen en gezinnen er evenzeer van profiteren. De combinatie van centrale ligging en een natuurrijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Deze aantrekkelijke woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruime woonruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het object zonder makelaarscourtage wordt particulier verkocht.
Voor meer informatie en bezichtigingsafspraken neemt u rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr: 0160-98681038 of per e-mail: ernstwilms(at)t-online.de
of onze kantoordienst via tel.nr: 06625-1820
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Objectlocatie: Hauprstr. 79, 65817 Eppstein
Eppstein is een stad met ca. 13.070 inwoners in het zuidelijk Hessische Main-Taunus-Kreis en ligt ten westen van Frankfurt am Main en ongeveer 15 km ten noordoosten van de deelstaathoofdstad Wiesbaden in de Vordertaunus, omgeven door bergen.
Aan de westelijke rand van het gemeentelijk gebied bevindt zich de aansluiting Wiesbaden / Niedernhausen van de A 3. Vanaf hier loopt de B 455 langs Bremthal, door het dorpscentrum, en vandaar verder richting Kelkheim en Königstein.
De luchthaven Frankfurt Main ligt ca. 20 km van het stadscentrum van Eppstein verwijderd.
