Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 284 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 667 m² |
|---|---|
| Year built | 1915 |
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating, Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 620.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,183.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Geräumiges Familienidyll in Eppstein
Questo impressionante casa da uno a due famiglie a Eppstein vi invita a godere di una vita piena di spazio, luce e sicurezza. Su generosi 284 metri quadrati di superficie abitabile si sviluppa una casa che, con i suoi complessivi undici locali, una cucina, due bagni e 2 WC`s, offre molto spazio per famiglia, lavoro e tempo libero.
Il terreno di 667 metri quadrati con la sua casetta da giardino e il proprio pozzo, crea un armonioso collegamento tra comfort abitativo e natura, ideale per ore di relax all'aperto o per bambini che giocano.
L'immobile abitativo con cantina è stato costruito in solido nel 1915 e nel 2004 ha subito diversi interventi di ristrutturazione e modernizzazione, che fanno risplendere l'immobile in uno stato moderno e ben curato. La più recente aggiunta (casa sul retro) può anche essere utilizzata separatamente.
Un balcone consente di godere dell'aria fresca e della vista sul verde, mentre il camino nella zona giorno crea un calore accogliente e un'atmosfera confortevole. Due terrazze, (una delle quali coperta) consentono ore di relax indipendenti dal tempo.
Il sottotetto offre spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Gli interni sono dotati di una combinazione di piastrelle, PVC e moquette, che non sono solo esteticamente gradevoli, ma anche funzionali. Le piastrelle sono facili da pulire e particolarmente durevoli, ideali per aree ad alto traffico. I pavimenti in PVC offrono una superficie resistente e confortevole, facile da pulire, mentre la moquette garantisce un piacevole calore e una sensazione accogliente degli ambienti.
Per un calore accogliente provvede la combinazione di riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato con alimentazione elettrica. Questa moderna tecnica di riscaldamento garantisce una distribuzione del calore efficiente e uniforme, particolarmente confortevole e a bassa manutenzione. Un ulteriore highlight è il camino, che non convince solo visivamente, ma rappresenta anche un'ulteriore fonte di calore. L'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico del 2010 e di una pompa di calore aria-acqua con solare termico.
Per il mezzo di trasporto è inoltre garantito il massimo comfort grazie a un ampio cortile con ca. 6 posti auto (eventualmente per camper /caravan).
Un video dell'immobile lo trovate qui: https://youtu.be/C4n3lTi_BWU
La casa si trova nel cuore di Eppstein, nel centro della città, e unisce i vantaggi dell'abitare urbano con un quartiere piacevole. Qui tutte le principali strutture della vita quotidiana sono comodamente raggiungibili: possibilità di acquisto, Scuole e assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita la vita quotidiana.
L’ambiente circostante offre inoltre molteplici possibilità di svago, dalle passeggiate nella natura alle offerte culturali. Il buon collegamento ai trasporti consente rapidi collegamenti con le città circostanti, così che pendolari e famiglie ne traggano ugualmente beneficio. La combinazione di posizione centrale e contesto vicino alla natura rende questa ubicazione particolarmente attraente.
Questo immobile attraente si rivolge idealmente a famiglie o coppie che cercano spazi abitativi ampi con molteplici possibilità di utilizzo.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile senza provvigione viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattate direttamente il proprietario al numero di tel.: 0160-98681038 oppure via e-mail: ernstwilms(at)t-online.de
oppure il nostro servizio ufficio al numero di tel.: 06625-1820
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Objektlage: Hauprstr. 79, 65817 Eppstein
Eppstein ist eine Stadt mit ca. 13.070 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus, umgeben von Bergen.
Am westlichen Rand der Ortsgemarkung befindet sich die Anschlussstelle Wiesbaden / Niedernhausen der A 3. Von hier führt die B 455 vorbei an Bremthal, durch den Ortskern hindurch, und von dort weiter gen Kelkheim und Königstein.
Der Flughafen Frankfurt Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.
