Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 284 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 667 m² |
|---|---|
| Year built | 1915 |
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating, Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 620.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,183.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Idylle familiale spacieuse à Eppstein
Cette impressionnante maison individuelle pouvant accueillir une ou deux familles à Eppstein vous invite à profiter d’une vie placée sous le signe de l’espace, de la lumière et du bien-être. Sur une généreuse surface habitable de 284 mètres carrés se déploie un intérieur qui, avec ses onze pièces au total, une cuisine, deux salles de bains et 2 WC, offre beaucoup de place à la famille, au travail et aux loisirs.
Le terrain de 667 mètres carrés, avec son abri de jardin et son propre puits, crée un lien harmonieux entre confort résidentiel et nature, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour les enfants qui jouent.
Le bien résidentiel avec sous-sol a été construit en dur en 1915 et a fait l’objet de divers travaux de transformation et de modernisation en 2004, qui lui confèrent aujourd’hui un état moderne et bien entretenu. L’annexe plus récente (maison arrière) peut également être utilisée séparément.
Un balcon permet de profiter de l’air frais et de la vue sur la verdure, tandis que la cheminée du séjour procure une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter de moments de détente indépendamment des conditions météorologiques.
Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les espaces intérieurs sont équipés d’une combinaison de carrelage, de PVC et de moquette, qui sont non seulement esthétiques, mais aussi fonctionnels. Le carrelage est facile à entretenir et particulièrement durable, idéal pour les zones très fréquentées. Les sols en PVC offrent une surface résistante et confortable, facile à nettoyer, tandis que la moquette procure une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse.
La combinaison du chauffage au sol et du chauffage central à alimentation électrique assure une chaleur agréable. Cette technologie de chauffage moderne garantit une répartition efficace et homogène de la chaleur, particulièrement confortable et nécessitant peu d’entretien. La cheminée constitue un autre point fort : elle séduit non seulement par son aspect visuel, mais représente également une source de chaleur supplémentaire. Le bien dispose également d’une installation photovoltaïque datant de 2010 ainsi que d’une pompe à chaleur air-air avec chauffage solaire thermique.
Les véhicules sont également parfaitement pris en charge grâce à une grande cour offrant environ 6 places de stationnement (éventuellement pour camping-cars / caravanes).
Vous trouverez ici une vidéo du bien : https://youtu.be/C4n3lTi_BWU
La maison se trouve au cœur d’Eppstein, dans le centre-ville, et combine les avantages de la vie urbaine avec un voisinage agréable. Tous les équipements importants de la vie quotidienne sont facilement accessibles : commerces, Les écoles et les services médicaux se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien.
Les environs offrent en outre de nombreuses possibilités de loisirs, allant des promenades dans la nature aux offres culturelles. La bonne desserte en transports permet de rejoindre rapidement les villes environnantes, de sorte que les navetteurs et les familles en profitent au même titre. La combinaison d’une situation centrale et d’un environnement proche de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant.
Ce bien immobilier attrayant s’adresse idéalement aux familles ou aux couples à la recherche d’un espace de vie généreux offrant de multiples possibilités d’utilisation.
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0160-98681038 ou par e-mail : ernstwilms(at)t-online.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820
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Emplacement du bien : Hauprstr. 79, 65817 Eppstein
Eppstein est une ville d’environ 13 070 habitants située dans l’arrondissement de Main-Taunus, au sud de la Hesse, à l’ouest de Francfort-sur-le-Main et à environ 15 km au nord-est de la capitale régionale Wiesbaden, dans le Vordertaunus, entourée de montagnes.
À la limite ouest du territoire communal se trouve l’échangeur Wiesbaden / Niedernhausen de l’autoroute A 3. De là, la B 455 passe devant Bremthal, traverse le centre-ville, puis continue en direction de Kelkheim et de Königstein.
L’aéroport de Francfort-sur-le-Main se trouve à environ 20 km du centre-ville d’Eppstein.
