Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 284 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 667 m² |
|---|---|
| Year built | 1915 |
| Parking spaces | 3 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating, Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 620.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,183.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
واحة عائلية واسعة في إِبشتاين
يدعوكم هذا المنزل المثير للإعجاب والمناسب لعائلة واحدة أو عائلتين في إِبشتاين إلى الاستمتاع بحياة مليئة بالمساحة والضوء والأمان. تمتد مساحة سكنية سخية تبلغ 284 مترًا مربعًا، وتضم إجمالًا إحدى عشرة غرفة، ومطبخًا، وحمّامين، و2 مرحاض، مما يوفر مساحة واسعة للعائلة والعمل ووقت الفراغ.
تخلق قطعة الأرض البالغة مساحتها 667 مترًا مربعًا، مع بيت الحديقة والبئر الخاص بها، اتصالًا متناغمًا بين الراحة السكنية والطبيعة، وهي مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق أو للأطفال أثناء اللعب.
شُيّد العقار السكني المُزوّد بقبو بطريقة البناء الصلب عام 1915، وخضع في عام 2004 لعدة أعمال إعادة بناء وتحديث، مما جعله يتألق بحالة حديثة ومعتنى بها جيدًا. ويمكن أيضًا استخدام الملحق الأحدث (المنزل الخلفي) بشكل منفصل.
تتيح الشرفة الاستمتاع بالهواء النقي والإطلالة على المساحات الخضراء، بينما يوفر المدفأة في منطقة المعيشة دفئًا مريحًا وأجواءً دافئة. وتتيح شرفتان، (إحداهما مغطاة)، قضاء ساعات من الاسترخاء بغض النظر عن الطقس.
يوفر العلّية مساحة تخزين إضافية.
تتميز المساحات الداخلية بمزيج من البلاط وPVC وأرضيات السجاد، وهي ليست جذابة بصريًا فحسب، بل عملية أيضًا. فالبلاط سهل العناية وطويل العمر بشكل خاص، ومثالي للمناطق كثيرة الاستخدام. توفر أرضيات PVC سطحًا متينًا ومريحًا يسهل تنظيفه، بينما تمنح أرضيات السجاد دفئًا لطيفًا وإحساسًا مريحًا بالغرفة.
يوفر الجمع بين التدفئة الأرضية والتدفئة المركزية التي تعمل بالطاقة الكهربائية دفئًا مريحًا. وتضمن تقنية التدفئة الحديثة هذه توزيعًا فعالًا ومتساويًا للحرارة، وهي مريحة بشكل خاص وقليلة الحاجة إلى الصيانة. ومن أبرز المزايا الأخرى المدفأة، التي لا تقتنع بصريًا فحسب، بل تمثل أيضًا مصدرًا إضافيًا للحرارة. كما يضم العقار نظامًا كهروضوئيًا من عام 2010، بالإضافة إلى مضخة حرارية هوائية مع نظام حراري شمسي.
كما يتوفر موقف مناسب للمركبات من خلال فناء كبير يضم حوالي 6 أماكن لوقوف السيارات (قد تكون مناسبة للمركبات التخييمية / القوافل السكنية).
يمكنكم العثور على فيديو للعقار هنا: https://youtu.be/C4n3lTi_BWU
يقع المنزل في قلب إِبشتاين، في وسط المدينة، ويجمع بين مزايا السكن الحضري وحيّ لطيف. ويمكن الوصول بسهولة وراحة إلى جميع المرافق المهمة للحياة اليومية هنا: أماكن التسوق، تقع المدارس والرعاية الطبية في الجوار المباشر، مما يسهّل الحياة اليومية.
توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من التنزه في الطبيعة ووصولًا إلى العروض الثقافية. تتيح المواصلات الجيدة الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة، بحيث يستفيد المسافرون والعائلات على حد سواء. إن الجمع بين الموقع المركزي والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
هذا العقار الجذاب مناسب بشكل مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة مع إمكانيات استخدام متنوعة.
تم إعداد وصف العقار بناءً على المعلومات المقدمة من البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخالي من العمولة من قِبل مالكه الخاص.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0160-98681038 أو عبر البريد الإلكتروني: ernstwilms(at)t-online.de
أو مع خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Objektlage: Hauprstr. 79, 65817 Eppstein
Eppstein ist eine Stadt mit ca. 13.070 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus, umgeben von Bergen.
Am westlichen Rand der Ortsgemarkung befindet sich die Anschlussstelle Wiesbaden / Niedernhausen der A 3. Von hier führt die B 455 vorbei an Bremthal, durch den Ortskern hindurch, und von dort weiter gen Kelkheim und Königstein.
Der Flughafen Frankfurt Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.
