20260215_142842874_iOS
Wohnzimmer
Kinderzimmer-1
20260215_143141547_iOS
Küche
20260215_142842874_iOS
20260215_142727727_iOS
Grundriss-EG
Grundriss-OG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 326 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 580.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.677,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Deze goed onderhouden energiezuinige twee-onder-een-kapwoning van het type Landhaus Q, gebouwd in 1998 door Kühn Massivbau, overtuigt door haar massieve bouwwijze, energie-efficiënte voorzieningen en zorgvuldige onderhoud.
Op circa 124 m² woonoppervlak biedt de woning praktisch ingedeelde ruimtes en modern wooncomfort dankzij een fotovoltaïsche installatie (2023), airconditioning in meerdere ruimtes en andere praktische details.
Buiten bevinden zich een parkeerplaats, een blokhut voor fietsen en een groot blokhuis met twee ruimtes - ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of tuinkantoor.
Na een korte renovatie is de woning direct bewoonbaar.
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert energie-efficiëntie, comfort en levenskwaliteit.
Of u nu in de winter gezellig voor de open haard zit, op warme dagen geniet van de airconditioning of in het tuinhuis uw hobby's beoefent - hier vindt u de passende ruimte voor uw behoeften.
Ideaal voor gezinnen, stellen of forenzen die een goed onderhouden thuis in een gevestigde, rustige omgeving zoeken.
Ligging
De woning ligt in de populaire Märchenviertel van Hemmingen-Arnum, een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving ten zuiden van Hannover. Hier woont u dicht bij de natuur en profiteert u toch van een uitstekende infrastructuur.
* Winkels, apotheken, artsen en horeca in de nabijheid
* Scholen en kinderdagverblijven goed bereikbaar, deels op loopafstand
* Goede verkeersverbindingen via de B3, A2 en A7, ideale ligging voor forenzen naar Hannover
* Openbaar vervoer (bus & Stadtbahn) in de directe omgeving
* Vrijetijdsvoorzieningen, verenigingen, fiets- en wandelpaden rondom Arnum en Hemmingen
Voorzieningen
* Twee-onder-een-kapwoning in massieve bouwwijze met efficiënte warmte-isolatie
* Woonoppervlak: ca. 124 m²
* Perceeloppervlak: 326 m²
* Rolluiken, deels elektrisch
* Airconditioning in woonkamer, slaapkamer en een kinderkamer
* Open haard in de woonkamer voor behaaglijke warmte
* Overkapping boven het terras (2018)
* Fotovoltaïsche installatie (05/2023)
* Parkeerplaats direct bij de woning
* Blokhut voor fietsen
* Groot blokhuis in de tuin met twee ruimtes - veelzijdig te gebruiken (bijv.? werkplaats, kantoor, opslagruimte)
________________________________________
Moderniseringen & renovaties
* Badkamer volledig gerenoveerd: 06/2014
* Keuken vernieuwd: 06/2018
* Verwarming vernieuwd: 02/2021
* Open haard geïnstalleerd: 06/2014
* Terrasoverkapping aangebracht: 12/2018
* Fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd: 05/2023
* Airconditioning achteraf geïnstalleerd: 09/2025
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.290.000 € Geweldige eengezinswoning die geen wensen onvervuld laat.30966 Niedersachsen - Hemmingen
1.290.000 € Geweldige eengezinswoning die geen wensen onvervuld laat.30966 Niedersachsen - Hemmingen– Hemmingen-Westerfeld
476.000 € Groot perceel met klusjeswoning71282 Hemmingen
