منزل شبه منفصل ساحر في حي Märchenviertel بمدينة Hemmingen-Arnum - مع نظام كهروضوئي، ومدفأة، وتكييف هواء، وبيوت حدائق

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.30966 HemmingenNiedersachsen

سعر البيع: 580.000 €

مساحة المعيشة: 124 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: CVXPVEM

معرف الشريك: 472803

تاريخ النشر 10/07/2026 · تاريخ آخر فحص 10/07/2026

المعلن:
clever-immobilien

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	124 m²
سنة البناء	1998

غرفة	4
الحمامات	1

مساحة الأرض	326 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	580.000 €
سعر المتر المربع	4,677.42 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

وصف العقار
هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به جيدًا، منخفض استهلاك الطاقة، من طراز Landhaus Q، والذي شيدته شركة Kühn Massivbau عام 1998، يتميز ببنائه المتين وتجهيزاته الموفرة للطاقة والعناية المحبة به.
على مساحة معيشية تبلغ نحو 124 م²، يوفر المنزل غرفًا مصممة بعناية وراحة سكنية عصرية بفضل نظام الطاقة الكهروضوئية (2023)، ومكيفات الهواء في عدة غرف، وتفاصيل عملية أخرى.
في المنطقة الخارجية، ينتظركم موقف للسيارة، وكوخ خشبي للدراجات، بالإضافة إلى منزل خشبي كبير يضم غرفتين - مثالي كورشة أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين أو مكتب حديقة.
بعد إجراء تجديد قصير، يصبح العقار جاهزًا للسكن فورًا.
يجمع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر بين كفاءة الطاقة والراحة وجودة الحياة.
سواء كنتم تجلسون براحة أمام المدفأة في الشتاء، أو تستمتعون بتكييف الهواء في الأيام الحارة، أو تمارسون هواياتكم في منزل الحديقة - ستجدون هنا المساحة المناسبة لاحتياجاتكم.
مثالي للعائلات أو الأزواج أو الموظفين المتنقلين الذين يبحثون عن منزل معتنى به جيدًا في بيئة هادئة ومستقرة.
الموقع
يقع المنزل في حي Märchenviertel المحبوب في Hemmingen-Arnum، وهي منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات جنوب هانوفر. هنا تسكنون بالقرب من الطبيعة، وتستفيدون في الوقت نفسه من بنية تحتية ممتازة.
* متاجر ومرافق للتسوق وصيدليات وأطباء ومطاعم في الجوار
* المدارس ورياض الأطفال سهلة الوصول، وبعضها يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام
* مواصلات جيدة عبر الطرق B3 وA2 وA7، وموقع مثالي للمتنقلين إلى هانوفر
* وسائل النقل العام (الحافلات والقطار الخفيف) في أقرب منطقة
* أنشطة ترفيهية ونوادٍ ومسارات للدراجات والتنزه حول Arnum وHemmingen
التجهيزات
* منزل شبه منفصل ببناء متين مع عزل حراري فعال
* المساحة المعيشية: نحو 124 م²
* مساحة الأرض: 326 م²
* مصاريع رول، بعضها كهربائي
* مكيفات هواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم وإحدى غرف الأطفال
* مدفأة في غرفة المعيشة لتوفير الدفء والراحة
* سقف تراس مغطى (2018)
* نظام طاقة كهروضوئية (05/2023)
* موقف سيارة مباشرة بجوار المنزل
* كوخ خشبي للدراجات
* منزل حديقة خشبي كبير يضم غرفتين - متعدد الاستخدامات (مثلًا كورشة أو مكتب أو مساحة تخزين)
________________________________________
التحديثات وأعمال التجديد
* تجديد الحمام بالكامل: 06/2014
* تجديد المطبخ: 06/2018
* تجديد التدفئة: 02/2021
* تركيب المدفأة: 06/2014
* إضافة سقف التراس: 12/2018
* تركيب نظام الطاقة الكهروضوئية: 05/2023
* تركيب مكيفات الهواء لاحقًا: 09/2025