Чарівна половина здвоєного будинку в казковому кварталі Геммінген-Арнум — із фотоелектричною системою, каміном, кондиціонером і садовими будиночками

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Опис об’єкта
Цей доглянутий напівбудинок із низьким енергоспоживанням типу Landhaus Q, збудований у 1998 році компанією Kühn Massivbau, вирізняється масивною конструкцією, енергоефективним оснащенням і дбайливим доглядом.
На житловій площі близько 124 м² будинок пропонує продумано сплановані приміщення та сучасний комфорт завдяки фотоелектричній установці (2023), кондиціонерам у кількох приміщеннях та іншим практичним деталям.
На прибудинковій території на вас чекають паркомісце, дерев’яний будиночок для велосипедів, а також великий дерев’яний будинок із двома приміщеннями — ідеально як майстерня, кімната для хобі, складське приміщення або садовий офіс.
Після нетривалого ремонту нерухомість одразу готова до заселення.
Цей чарівний напівбудинок поєднує енергоефективність, комфорт і високу якість життя.
Незалежно від того, чи затишно ви сидите взимку перед каміном, насолоджуєтеся кондиціонером у спекотні дні або займаєтеся своїми хобі в садовому будинку — тут ви знайдете відповідний простір для своїх потреб.
Ідеально для сімей, пар або тих, хто щодня їздить на роботу, шукаючи доглянутий дім у сформованому, тихому районі.
Розташування
Будинок розташований у популярному районі Märchenviertel міста Hemmingen-Arnum, у тихому, сімейному житловому районі на південь від Ганновера. Тут ви живете серед природи й водночас користуєтеся чудовою інфраструктурою.
* Поблизу магазини, аптеки, лікарі та заклади харчування
* Школи й дитячі садки легко доступні, деякі — пішки
* Добре транспортне сполучення через B3, A2 та A7, ідеальне розташування для тих, хто їздить на роботу до Ганновера
* Поруч громадський транспорт (автобус і міська електричка)
* Можливості для дозвілля, клуби, велосипедні та прогулянкові маршрути навколо Arnum і Hemmingen
Оснащення
* Напівбудинок масивної конструкції з ефективною теплоізоляцією
* Житлова площа: близько 124 м²
* Площа земельної ділянки: 326 м²
* Ролети, частково з електроприводом
* Кондиціонери у вітальні, спальні та одній дитячій кімнаті
* Камін у вітальні для затишного тепла
* Накриття тераси (2018)
* Фотоелектрична установка (05/2023)
* Паркомісце безпосередньо біля будинку
* Дерев’яний будиночок для велосипедів
* Великий садовий дерев’яний будинок із двома приміщеннями — універсальне використання (наприклад, майстерня, офіс, складське приміщення)
________________________________________
Модернізація та ремонтні роботи
* Ванна кімната повністю відремонтована: 06/2014
* Кухню оновлено: 06/2018
* Систему опалення оновлено: 02/2021
* Камін встановлено: 06/2014
* Накриття тераси добудовано: 12/2018
* Фотоелектричну установку встановлено: 05/2023
* Кондиціонери додатково встановлено: 09/2025

Розташування