About this dream house
Property Description
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte vom Typ Landhaus Q, erbaut im Jahr 1998 durch Kühn Massivbau, überzeugt durch ihre massive Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und liebevolle Pflege.
Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus durchdacht geschnittene Räume und modernen Wohnkomfort dank Photovoltaikanlage (2023), Klimaanlagen in mehreren Räumen und weiteren praktischen Details.
Im Außenbereich erwarten Sie ein PKW-Abstellplatz, eine Blockhütte für Fahrräder sowie ein großes Blockhaus mit zwei Räumen - ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Stauraum oder Gartenbüro.
Nach einer kurzen Renovierung ist die Immobilie sofort bezugsbereit.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Energieeffizienz, Komfort und Lebensqualität.
Ob Sie im Winter gemütlich vorm Kamin sitzen, an heißen Tagen die Klimaanlage genießen oder im Gartenhaus Ihren Hobbys nachgehen - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse.
Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein gepflegtes Zuhause in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung suchen.
Lage
Das Haus liegt im beliebten Märchenviertel von Hemmingen-Arnum, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage südlich von Hannover. Hier wohnen Sie naturnah und profitieren trotzdem von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomie in der Nähe
* Schulen und Kindergärten gut erreichbar, teilweise fußläufig
* Gute Verkehrsanbindung über die B3, A2 und A7, ideale Lage für Pendler nach Hannover
* ÖPNV-Anbindung (Bus & Stadtbahn) in nächster Umgebung
* Freizeitangebote, Vereine, Rad- und Spazierwege rund um Arnum und Hemmingen
Ausstattung
* Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit effizienter Wärmedämmung
* Wohnfläche: ca. 124 m²
* Grundstücksfläche: 326 m²
* Rollläden, teilweise elektrisch
* Klimaanlagen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer
* Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme
* Überdachtes Terrassendach (2018)
* Photovoltaikanlage (05/2023)
* PKW-Abstellplatz direkt am Haus
* Blockhütte für Fahrräder
* Großes Garten-Blockhaus mit zwei Räumen - vielseitig nutzbar (z.?B. Werkstatt, Büro, Stauraum)
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Modernisierungen & Sanierungen
* Badezimmer komplett saniert: 06/2014
* Küche erneuert: 06/2018
* Heizung erneuert: 02/2021
* Kamin eingebaut: 06/2014
* Terrassendach ergänzt: 12/2018
* Photovoltaikanlage installiert: 05/2023
* Klimaanlagen nachgerüstet: 09/2025
