Gepubliceerd op 23/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 548.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.740,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke 4-kamer eigendomswoning op de 1e verdieping/begane grond van een goed onderhouden meergezinswoning (7 wooneenheden) op zonnige locatie in de buitenrand van Lenzkirch (ca. 15 minuten lopen naar het centrum). De woning beschikt over een eigen huisingang en wordt aangevuld met een apart DG-appartement met balkon. Daarnaast is er een ruime zolder, een groot tuinperceel voor exclusief gebruik en verdere meerwaarden.
Deze onroerende zaak biedt meer dan alleen vier muren: met een eigen huisingang, een royale hoofdwoning en een gezellig gastenappartement op de zolderverdieping (incl. balkon) biedt dit object maximale flexibiliteit. Geniet van de natuur en de directe aansluiting op wandelpaden, zonder afstand te doen van de nabijheid van het centrum van Lenzkirch. Een zeer goed onderhouden object dat klaar is voor uw ideeën.
Indeling & uitrusting:
•Woonruimte: Open, ruime woon- en eetkamer met geïntegreerde inbouwkeuken en een extra houtkachel.
•Slapen & werken: Slaapkamer met aangrenzende grote kastenkamer (inloopkast) evenals een extra kamer voor gebruik als kantoor of slaapkamer.
•Badkamer: In 1995 gemoderniseerd, uitgerust met hoekbad, douche en wc.
•Appartement (DG): Woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer met douche/wc, hal, balkon en toegang tot de zolder(ca. 100m²).
•Vloeren & wanden: Hoogwaardige mix van parket, laminaat, houten vloerdelen en tegels. Wanden en plafonds zijn overwegend licht gepleisterd of deels gezellig met hout uitgevoerd.
Buitenruimte & toebehoren:
•Dubbele garage evenals een extra buitenparkeerplaats.
•Tuinperceel voor exclusief gebruik (ca. 1000 m²)
•diverse nevenruimten op gepacht terrein
•kelderruimte.
•Gemeenschappelijke ruimtes: was-droogruimte en fietsenruimte op de begane grond.
Algemeen:
De woning is momenteel nog bewoond en is na verkoop vrij.
De verwarming geschiedt via een olie-centrale verwarming (vernieuwd in 2000).
De koopprijs van 548.000,00 € is opgebouwd uit 518.000,00 € (woning) + 30.000,00 € (garage en parkeerplaats).
De verkoop geschiedt van particulier.
Het verzorgde meerfamiliehuis (in totaal 7 wooneenheden) kijkt terug op een charmante geschiedenis (bouwjaren 1905/1950) en werd in 1995/1996 onderworpen aan een grondige renovatie en een verbouwing. Daarbij werden ramen, verwarming, water- en elektrische installaties gemoderniseerd. Het gebouw presenteert zich in een zeer verzorgde staat; een nieuwe gevelverfbeurt werd recent in juni 2026 gerealiseerd. Benadrukt worden de harmonieuze gemeenschap en de langdurige en uitstekend functionerende huisbeheer.
Verdere informatie:
In de hoofdwoning mag een stille bedrijfsactiviteit worden uitgeoefend. (bijv. ontwerpbureau, belastingadviseur, etc.)
LET OP! - Ook een 3-kamer (vakantie-)appartement naast de hoofdwoning wordt te koop aangeboden! (verdere informatie graag op aanvraag)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een zonnige buitenligging van Lenzkirch. Het centrum bereikt u in slechts ca. 15 minuten lopen. Bijzonder aantrekkelijk: een directe toegang vanaf de bovenverdieping leidt via het terras rechtstreeks naar de aangrenzende wandelpaden.
Lenzkirch is een door de staat erkend heilklimatisch kuuroord in het hart van het Hochschwarzwald en overtuigt door zijn natuurrijke ligging en een uitstekende woon- en vrijetijdskwaliteit. De gemeente ligt tussen de populaire excursiebestemmingen Titisee, Schluchsee, Feldberg en de Wutachkloof en biedt daarmee een ideaal vertrekpunt voor talrijke vrijetijds- en ontspanningsmogelijkheden.
Naast zijn landschappelijke schoonheid beschikt Lenzkirch over een goed uitgebouwde infrastructuur met winkels, horeca, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen. De steden Freiburg im Breisgau en Donaueschingen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden aanvullende culturele en economische voorzieningen.
Bovendien profiteert Lenzkirch van een gunstige ligging in het Hochschwarzwald en een goede verkeersverbinding. De omliggende centra zoals Titisee-Neustadt, Schluchsee, Donaueschingen en Freiburg zijn via het goed uitgebouwde wegennet comfortabel bereikbaar.
Neem contact op met de adverteerder Financiering berekenen
