Опубликовано на 23/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Год построен | 2000 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 548.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 740,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная 4-комнатная квартира в собственность на 1-м этаже/цокольном этаже ухоженного многоквартирного дома (7 WE) в солнечном месте на окраине Ленцкирха (ок. 15 минут пешком до центра). Квартира имеет отдельный вход в дом и дополняется отдельным аппартаментом на мансарде с балконом. Кроме того, имеется просторный чердак, большой садовый участок в специальном пользовании и другие преимущества.
Этот объект недвижимости предлагает больше, чем просто четыре стены: с отдельным входом в дом, просторной основной квартирой и уютным гостевым аппартаментом на мансарде (вкл. балкон) этот объект предлагает максимальную гибкость. Наслаждайтесь природой и прямым доступом к пешеходным маршрутам, не отказываясь от близости к центру Ленцкирха. Очень хорошо ухоженный объект, готовый для ваших идей.
Планировка и оснащение:
•Жилая зона: Открыто спланированная, просторная гостиная-столовая с встроенной кухней и дополнительной печью-камином.
•Сон и работа: Спальня с прилегающей большой гардеробной (Ankleide), а также еще одна комната для использования как кабинет или спальня.
•Ванная комната: модернизирована в 1995 году, оснащена угловой ванной, душем и WC.
•Апартамент (мансарда): гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная с душем/WC, прихожая, балкон и доступ к чердаку (ок. 100м²).
•Полы и стены: высококачественная комбинация паркета, ламината, деревянных досок и плитки. Стены и потолки преимущественно светло оштукатурены или частично оформлены уютным деревом.
Наружная территория и дополнительное:
•Двойной гараж, а также дополнительное внешнее парковочное место.
•Садовый участок в специальном пользовании (ок. 1000 м²)
•различные вспомогательные площади на арендованном участке
•подвальное помещение.
•Общие помещения: сушильная комната для белья и велосипедная комната на первом этаже.
Общее:
Квартира в настоящее время еще занята и после продажи будет свободна.
Отопление осуществляется через центральное масляное отопление (обновлено в 2000).
Цена покупки 548.000,00 € складывается из 518.000,00 € (квартира) + 30.000,00 € (гаражи и парковочное место).
Продажа осуществляется от частного лица.
Ухоженный многоквартирный дом (всего 7 жилых единиц) имеет очаровательную историю (годы постройки 1905/1950) и в 1995/1996 году был подвергнут капитальной общей реконструкции, а также перестройке. При этом были модернизированы окна, отопление, водопроводные и электрические установки. Здание находится в очень ухоженном состоянии; свежая покраска фасада была выполнена в июне 2026 года. Особо стоит отметить гармоничное соседство и многолетнюю, отлично функционирующую управляющую компанию.
Дополнительная информация:
В основной квартире разрешено ведение тихого бизнеса. (например, проектное бюро, STB и т.д.)
ВНИМАНИЕ! - 3-комнатная (дачная) квартира рядом с основной квартирой также предлагается к продаже! (дополнительная информация по запросу)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в солнечном, внешнем расположении в Ленцкирхе. До центра можно дойти всего примерно за 15 минут пешком. Особенно привлекательно: прямой доступ с верхнего этажа ведет через террасу непосредственно к прилегающим пешеходным маршрутам.
Ленцкирх — признанный государством климатический курорт в самом сердце Высокого Шварцвальда и убеждает своим близким к природе расположением, а также отличным качеством жизни и отдыха. Община расположена между популярными местами для поездок Титизее, Шлухзее, Фельдбергом и ущельем Вутах и тем самым предлагает идеальную отправную точку для многочисленных возможностей отдыха и восстановления.
Помимо своей живописной красоты, Ленцкирх располагает хорошо развитой инфраструктурой с магазинами, гастрономией, медицинским обслуживанием, детскими садами и школами. Города Фрайбург-им-Брайсгау и Донауэшинген удобно доступны и предлагают дополнительные культурные, а также экономические возможности.
Кроме того, Ленцкирх выигрывает от выгодного расположения в Высоком Шварцвальде и хорошего транспортного сообщения. Окружающие центры, такие как Титизее-Нойштадт, Шлухзее, Донауэшинген и Фрайбург, удобно доступны по хорошо развитой дорожной сети.
