Published on 23/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 200 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Year built | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 100 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 548.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,740.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAtrakcyjne 4-pokojowe mieszkanie własnościowe na 1. piętrze/parterze zadbanego budynku wielorodzinnego (7 WE) w słonecznej lokalizacji na obrzeżach Lenzkirch (ok. 15 minut spacerem do centrum). Mieszkanie posiada własne wejście do domu i uzupełnione jest przez oddzielny apartament na poddaszu z balkonem. Do tego dochodzi przestronny strych, duża działka ogrodowa do wyłącznego użytku oraz inne wartości dodane.
Nieruchomość oferuje więcej niż tylko cztery ściany: z własnym wejściem do domu, przestronnym głównym mieszkaniem i przytulnym apartamentem dla gości na poddaszu (w tym balkon) obiekt ten zapewnia maksymalną elastyczność. Ciesz się naturą i bezpośrednim dostępem do szlaków pieszych, nie rezygnując z bliskości centrum Lenzkirch. Bardzo dobrze utrzymany obiekt, gotowy na Twoje pomysły.
Układ pomieszczeń i wyposażenie:
•Część dzienna: Otwarta, przestronna strefa dzienna i jadalnia z zintegrowaną kuchnią w zabudowie oraz dodatkowym piecem kominkowym.
•Sypialnie i praca: Sypialnia z przylegającą dużą garderobą (szafownią) oraz kolejne pomieszczenie do wykorzystania jako biuro lub sypialnia.
•Łazienka: Zmodernizowana w 1995 r., wyposażona w wannę narożną, prysznic i WC.
•Apartament (poddasze): Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z prysznicem/WC, przedpokój, balkon i dostęp do strychu (ok. 100m²).
•Podłogi i ściany: Wysokiej jakości mieszanka parkietu, laminatu, drewnianych desek i płytek. Ściany i sufity są przeważnie jasno otynkowane lub częściowo urządzone przytulnym drewnem.
Teren zewnętrzny i wyposażenie dodatkowe:
•Garaż podwójny oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz.
•Działka ogrodowa do wyłącznego użytku (ok. 1000 m²)
•różne powierzchnie pomocnicze na dzierżawionej działce
•pomieszczenie piwniczne.
•Pomieszczenia wspólne: suszarnia/pralnia i rowerownia na parterze.
Informacje ogólne:
Mieszkanie jest obecnie jeszcze zamieszkane i po sprzedaży będzie wolne.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania olejowego (wymienionego w 2000 r.).
Cena zakupu 548.000,00 € wynika z 518.000,00 € (mieszkanie) + 30.000,00 € (garaże i miejsce parkingowe).
Sprzedaż prywatna.
Zadbany wielorodzinny dom (łącznie 7 jednostek mieszkalnych) ma uroczą historię (lata budowy 1905/1950) i został w 1995/1996 poddany gruntownej renowacji oraz przebudowie. Zmodernizowano przy tym okna, ogrzewanie, instalacje wodne i elektryczne. Budynek prezentuje się w bardzo zadbanym stanie; świeże malowanie elewacji zostało właśnie wykonane w czerwcu 2026. Na szczególną uwagę zasługuje harmonijna wspólnota oraz wieloletnie i doskonale funkcjonujące zarządzanie budynkiem.
Dalsza informacja:
W głównym mieszkaniu może być prowadzona cicha działalność gospodarcza. (np. biuro projektowe, STB, itp.)
UWAGA! - Obok głównego mieszkania oferowane jest również na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie (wakacyjne)! (dalsze informacje chętnie na życzenie)
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Mieszkanie znajduje się w słonecznej, peryferyjnej lokalizacji Lenzkirch. Centrum można osiągnąć w zaledwie ok. 15 minut spacerem. Szczególnie atrakcyjne: bezpośrednie wyjście z górnej kondygnacji prowadzi przez taras bezpośrednio do sąsiadujących szlaków turystycznych.
Lenzkirch jest państwowo uzdrowiskiem klimatycznym o uznanym statusie, położonym w sercu Schwarzwaldu Wysokiego, i zachwyca bliskością natury oraz doskonałą jakością życia i wypoczynku. Gmina leży między popularnymi celami wycieczek Titisee, Schluchsee, Feldberg i Wutachschlucht, oferując tym samym idealną bazę wypadową do licznych możliwości spędzania wolnego czasu i rekreacji.
Oprócz swojego piękna krajobrazowego Lenzkirch dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą z możliwościami zakupów, gastronomią, opieką medyczną, przedszkolami i szkołami. Miasta Freiburg im Breisgau i Donaueschingen są wygodnie osiągalne i oferują dodatkowe propozycje kulturalne oraz gospodarcze.
Ponadto Lenzkirch korzysta z korzystnego położenia w Schwarzwaldzie Wysokim oraz dobrego połączenia komunikacyjnego. Otaczające centra, takie jak Titisee-Neustadt, Schluchsee, Donaueschingen i Freiburg, są wygodnie osiągalne dzięki dobrze rozbudowanej sieci drogowej.
