Дата публікації 23/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| Рік побудови | 2000 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 100 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 548.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.740,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива 4-кімнатна квартира у власності на 1-му поверсі/цокольному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку (7 WE) у сонячному місці на околиці Лензкірха (прибл. 15 хвилин пішки до центру). Квартира має окремий вхід до будинку та доповнюється окремою мансардною квартирою з балконом. Додатково є просторе горище, велика садова ділянка в спеціальному користуванні та інші переваги.
Ця нерухомість пропонує більше, ніж просто чотири стіни: з окремим входом до будинку, просторою основною квартирою та затишною гостьовою квартирою на мансарді (вкл. балкон) цей об’єкт пропонує максимальну гнучкість. Насолоджуйтеся природою та прямим виходом до пішохідних маршрутів, не відмовляючись від близькості до центру Лензкірха. Дуже добре доглянутий об’єкт, готовий до ваших ідей.
Планування приміщень і оснащення:
•Житлова зона: Відкрито спланована, простора вітальня та їдальня з інтегрованою вбудованою кухнею та додатковою піччю-каміном.
•Сон і робота: Спальня з прилеглою великою гардеробною (анекс-шафа) а також ще одна кімната для використання як кабінет або спальня.
•Ванна кімната: модернізована у 1995 році, оснащена кутовою ванною, душем і WC.
•Квартира (мансарда): Вітальня з кухонним куточком, спальня, ванна кімната з душем/WC, коридор, балкон і доступ до горища(прибл. 100м²).
•Підлоги та стіни: Якісне поєднання паркету, ламінату, дерев’яних дощок і плитки. Стіни та стелі переважно світло оштукатурені або частково оформлені затишним деревом.
Зовнішня територія та додатково:
•Подвійний гараж а також додаткове зовнішнє паркомісце.
•Садова ділянка в спеціальному користуванні (прибл. 1000 м²)
•різні допоміжні площі на орендованій ділянці
•Підвальне приміщення.
•Спільні приміщення: пральня-сушарня та кімната для велосипедів на першому поверсі.
Загальне:
Квартира наразі ще заселена і після продажу буде вільною.
Опалення здійснюється через центральне масляне опалення (оновлено у 2000).
Ціна купівлі 548.000,00 € розраховується з 518.000,00 € (квартира) + 30.000,00 € (гаражі та паркомісце).
Продаж здійснюється від приватної особи.
Утриманий багатоквартирний будинок (загалом 7 житлових одиниць) має чарівну історію (роки будівництва 1905/1950) і у 1995/1996 роках був підданий комплексному капітальному ремонту та перебудові. При цьому були модернізовані вікна, опалення, водо- та електроінсталяції. Будівля перебуває в дуже доглянутому стані; свіжий фасадний шар фарби було нещодавно виконано в червні 2026. Варто відзначити гармонійну спільноту та багаторічне й відмінно функціонуюче управління будинком.
Додаткова інформація:
У головній квартирі дозволено вести тиху комерційну діяльність. (наприклад, проєктне бюро, STB тощо)
УВАГА! - Також пропонується до продажу 3-кімнатна (курортна) квартира поруч із головною квартирою! (додаткова інформація — за запитом)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в сонячному зовнішньому районі Лензкірха. До центру можна дістатися лише приблизно за 15 хвилин пішки. Особливо привабливо: прямий вихід з верхнього поверху через терасу безпосередньо до прилеглих пішохідних маршрутів.
Лензкірх — це державою визнаний кліматичний курорт у серці Верхнього Шварцвальду, що переконує своїм розташуванням на лоні природи, а також чудовою якістю життя і відпочинку. Громада розташована між популярними місцями для одноденних поїздок Тітізее, Шлухзе, Фельдберг і ущелиною Вутах і тим самим пропонує ідеальну відправну точку для численних можливостей дозвілля та відпочинку.
Окрім своєї мальовничої краси, Лензкірх має добре розвинену інфраструктуру з магазинами, закладами громадського харчування, медичним обслуговуванням, дитячими садками та школами. Міста Фрайбург-ім-Брайсгау та Донауешинген легко доступні та пропонують додаткові культурні й економічні можливості.
Крім того, Лензкірх виграє від вигідного розташування у Верхньому Шварцвальді та гарного транспортного сполучення. Навколишні центри, такі як Тітізее-Нойштадт, Шлухзе, Донауешинген і Фрайбург, зручно досяжні добре розвиненою дорожньою мережею.
