| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 548.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.740,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLenzkirch’in dış bölgesinde, güneş alan bir konumda, bakımlı bir apartmanda (7 bağımsız bölüm) 1. üst kat/z emâtkatında yer alan cazip 4 odalı kat mülkiyetli daire (merkeze yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesinde). Daireye ait özel bir bina girişi bulunmakta olup, balkonlu ayrı bir çatı katı dairesiyle tamamlanmaktadır. Ayrıca geniş bir çatı arası, özel kullanıma tahsis edilmiş büyük bir bahçe arsası ve başka avantajlar da bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul dört duvardan fazlasını sunuyor: Özel bina girişi, geniş ana daire ve çatı katında balkonlu, konforlu bir misafir dairesi sayesinde bu mülk maksimum esneklik sunmaktadır. Lenzkirch merkezine yakınlıktan vazgeçmeden doğanın ve doğrudan yürüyüş parkurlarına bağlantının tadını çıkarın. Çok iyi bakımlı ve fikirlerinizi hayata geçirmeye hazır bir mülk.
Oda dağılımı ve donanım:
•Oturma alanı: Entegre ankastre mutfak ve ilave şömine sobası bulunan açık tasarımlı, geniş oturma ve yemek alanı.
•Yatak odası ve çalışma: Bitişiğinde büyük bir gardırop odası (giyinme odası) bulunan yatak odası ve ofis veya yatak odası olarak kullanılabilecek başka bir oda.
•Banyo: 1995 yılında modernize edilmiş olup köşe küveti, duş ve WC ile donatılmıştır.
•Daire (çatı katı): Mutfak köşeli oturma odası, yatak odası, duş/WC’li banyo, koridor, balkon ve çatı arasına erişim (yaklaşık 100m²).
•Zeminler ve duvarlar: Parke, laminat, ahşap döşeme ve fayanslardan oluşan yüksek kaliteli bir karışım. Duvarlar ve tavanlar çoğunlukla açık renk sıvalı veya kısmen sıcak bir atmosfer sağlayan ahşapla tasarlanmıştır.
Dış alan ve ekler:
•Çift garaj ve ilave bir açık otopark yeri.
•Özel kullanıma tahsis edilmiş bahçe arsası (yaklaşık 1000 m²)
•Kiralık arsa üzerindeki çeşitli ek alanlar
•Kiler.
•Ortak alanlar: Zemin katta çamaşır kurutma odası ve bisiklet odası.
Genel:
Daire halen kullanılmakta olup satıştan sonra boş teslim edilecektir.
Isıtma, merkezi yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır (2000 yılında yenilenmiştir).
548.000,00 € satın alma bedeli, 518.000,00 € (daire) + 30.000,00 € (garajlar ve otopark yeri) şeklinde hesaplanmıştır.
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Bakımlı çok aileli konut binası (toplam 7 konut birimi), büyüleyici bir geçmişe sahiptir (inşa yılları 1905/1950) ve 1995/1996 yıllarında kapsamlı bir temel yenileme ile tadilattan geçirilmiştir. Bu kapsamda pencereler, ısıtma sistemi, su ve elektrik tesisatları modernize edilmiştir. Bina çok bakımlı bir durumda olup cephe boya yenilemesi yakın zamanda Haziran 2026’da gerçekleştirilmiştir. Uyumlu topluluk ve uzun yıllardır en iyi şekilde işleyen bina yönetimi özellikle vurgulanmalıdır.
Ek bilgi:
Ana dairede sessiz bir ticari faaliyet yürütülebilir. (örn. planlama ofisi, vergi danışmanlığı ofisi vb.)
DİKKAT! - Ana dairenin yanında bulunan 3 odalı (tatil) daire de satışa sunulmaktadır! (daha fazla bilgi talep üzerine memnuniyetle verilir)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Lenzkirch’in güneş alan dış kesiminde bulunmaktadır. Merkeze yalnızca yaklaşık 15 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Özellikle cazip olan özellik: Üst kattan doğrudan bir erişim, teras üzerinden bitişikteki yürüyüş parkurlarına açılmaktadır.
Lenzkirch, Hochschwarzwald’ın kalbinde devlet tarafından tanınan iklim tedavi kaplıcası olup doğal çevresi ve mükemmel yaşam ve boş zaman kalitesiyle öne çıkar. Belediye, popüler gezi destinasyonları Titisee, Schluchsee, Feldberg ve Wutachschlucht arasında yer almakta ve böylece çok sayıda boş zaman ve dinlenme olanağı için ideal bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Lenzkirch, doğal güzelliğinin yanı sıra alışveriş olanakları, gastronomi, sağlık hizmetleri, anaokulları ve okullarıyla iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Breisgau’daki Freiburg ve Donaueschingen şehirlerine kolayca ulaşılabilir; bu şehirler ek kültürel ve ekonomik olanaklar sunmaktadır.
Bunun yanı sıra Lenzkirch, Hochschwarzwald’daki elverişli konumundan ve iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Titisee-Neustadt, Schluchsee, Donaueschingen ve Freiburg gibi çevredeki merkezlere iyi gelişmiş karayolu ağı üzerinden kolayca ulaşılabilir.
234.000 € HARİKA YÜKSEK KONUMDA RAHAT YAŞAM79853 Lenzkirch
234.000 € HARİKA YÜKSEK KONUMDA RAHAT YAŞAM79853 Lenzkirch
132.000 € ŞİFALI İKLİM KAPLICA BELDESİNDE PANORAMA İNCİSİ79853 Lenzkirch
