Publié le 23/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 100 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 548.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 740,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAttrayant appartement en copropriété de 4 pièces au 1er étage/rez-de-chaussée d’une immeuble collectif bien entretenu (7 logements) dans un emplacement ensoleillé en périphérie de Lenzkirch (env. 15 minutes à pied du centre). L’appartement dispose de sa propre entrée et est complété par un appartement séparé au dernier étage avec balcon. S’y ajoutent un grenier spacieux, un grand terrain de jardin en usage spécial et d’autres atouts.
Ce bien offre plus que quatre murs : avec sa propre entrée, un vaste appartement principal et un appartement d’invités confortable au dernier étage (y compris balcon), ce bien offre une flexibilité maximale. Profitez de la nature et de l’accès direct aux sentiers de randonnée, sans renoncer à la proximité du centre de Lenzkirch. Un bien très bien entretenu, prêt pour vos idées.
Répartition des pièces et équipements :
•Espace de vie : vaste séjour et salle à manger à l’agencement ouvert, avec cuisine équipée intégrée et un poêle-cheminée supplémentaire.
•Coucher & travail : chambre avec grand dressing attenant (dressing) ainsi qu’une autre pièce à օգտագործer comme bureau ou chambre.
•Salle de bains : modernisée en 1995, équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et de WC.
•Appartement (dernier étage) : salon avec kitchenette, chambre, salle de bains avec douche/WC, couloir, balcon et accès au grenier (env. 100m²).
•Sols & murs : mélange de haute qualité de parquet, stratifié, planches en bois et carrelage. Les murs et plafonds sont majoritairement enduits en clair ou partiellement aménagés avec un bois chaleureux.
Extérieur & accessoires :
•Garage double ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire.
•Terrain de jardin en usage spécial (env. 1000 m²)
•diverses surfaces annexes sur terrain en location
•cave.
•Espaces communs : local de séchage du linge et local à vélos au rez-de-chaussée.
Généralités :
L’appartement est actuellement encore occupé et sera libre après la vente.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul (renouvelée en 2000).
Le prix d’achat de 548.000,00 € se compose de 518.000,00 € (appartement) + 30.000,00 € (garages et place de stationnement).
La vente est réalisée par un particulier.
Cette maison collective bien entretenue (7 unités d’habitation au total) a une histoire charmante (années de construction 1905/1950) et a fait l’objet en 1995/1996 d’une rénovation complète en profondeur ainsi que d’une transformation. À cette occasion, les fenêtres, le chauffage, les installations d’eau et d’électricité ont été modernisés. Le bâtiment se présente dans un état très soigné ; une nouvelle peinture de façade a été réalisée récemment en juin 2026. Il convient de souligner la communauté harmonieuse ainsi que la gestion de l’immeuble de longue date et parfaitement fonctionnelle.
Autre information :
Dans l’appartement principal, une activité commerciale non bruyante est autorisée. (p. ex. bureau d’études, expert-comptable, etc.)
ATTENTION ! - Un appartement (de vacances) de 3 pièces à côté de l’appartement principal est également proposé à la vente ! (plus d’informations volontiers sur demande)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe en position extérieure ensoleillée de Lenzkirch. Le centre est accessible en seulement env. 15 minutes à pied. Particulièrement attrayant : un accès direct depuis l’étage supérieur mène via la terrasse directement aux sentiers de randonnée adjacents.
Lenzkirch est une station climatique de cure reconnue par l’État, au cœur de la Forêt-Noire du Hochschwarzwald, et séduit par sa situation proche de la nature ainsi que par une excellente qualité de vie et de loisirs. La commune se situe entre les destinations de détente très appréciées de Titisee, Schluchsee, Feldberg et les gorges de la Wutach, offrant ainsi un point de départ idéal pour de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Outre sa beauté paysagère, Lenzkirch dispose d’une infrastructure bien développée avec des commerces, de la gastronomie, des soins médicaux, des jardins d’enfants et des écoles. Les villes de Freiburg im Breisgau et Donaueschingen sont facilement accessibles et offrent des offres culturelles ainsi qu’économiques supplémentaires.
De plus, Lenzkirch bénéficie d’une situation favorable dans le Hochschwarzwald et d’une bonne desserte routière. Les centres environnants tels que Titisee-Neustadt, Schluchsee, Donaueschingen et Freiburg sont facilement accessibles via le réseau routier bien développé.
