| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 548.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.740,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo apartamento en propiedad de 4 habitaciones en la 1.ª planta/planta baja de un edificio residencial bien cuidado (7 viviendas), situado en una zona soleada en las afueras de Lenzkirch (aprox. 15 minutos a pie del centro). La vivienda dispone de entrada independiente y se complementa con un apartamento independiente en el ático con balcón. Además, incluye un amplio desván, una parcela ajardinada de uso exclusivo y otras ventajas.
Esta propiedad ofrece más que cuatro paredes: con una entrada independiente, una espaciosa vivienda principal y un acogedor apartamento para invitados en el ático (incluido balcón), este inmueble ofrece la máxima flexibilidad. Disfrute de la naturaleza y del acceso directo a rutas de senderismo sin renunciar a la proximidad del centro de Lenzkirch. Un inmueble muy bien mantenido y listo para sus ideas.
Distribución y equipamiento:
•Zona de estar: Amplia zona de estar y comedor de diseño abierto, con cocina equipada integrada y una estufa de leña adicional.
•Dormir y trabajar: Dormitorio con un amplio vestidor contiguo, además de otra habitación para utilizar como despacho o dormitorio.
•Baño: Modernizado en 1995, equipado con bañera esquinera, ducha y WC.
•Apartamento (ático): Salón con cocina americana, dormitorio, baño con ducha/WC, pasillo, balcón y acceso al desván (aprox. 100m²).
•Suelos y paredes: Mezcla de alta calidad de parquet, laminado, tarimas de madera y baldosas. Las paredes y techos están predominantemente enlucidos en tonos claros o parcialmente revestidos con acogedora madera.
Zona exterior y accesorios:
•Garaje doble y una plaza de aparcamiento exterior adicional.
•Parcela ajardinada de uso exclusivo (aprox. 1000 m²)
•Diversas superficies auxiliares en parcela arrendada
•Trastero en el sótano.
•Zonas comunes: Sala para secar la ropa y cuarto para bicicletas en la planta baja.
Información general:
Actualmente la vivienda sigue ocupada y quedará libre después de la venta.
La calefacción se realiza mediante calefacción central de gasóleo (renovada en 2000).
El precio de compra de 548.000,00 € se calcula a partir de 518.000,00 € (vivienda) + 30.000,00 € (garajes y plaza de aparcamiento).
La venta se realiza de particular a particular.
El cuidado edificio plurifamiliar (en total 7 viviendas) cuenta con una encantadora historia (años de construcción 1905/1950) y fue sometido en 1995/1996 a una rehabilitación integral y una reforma. En este proceso se modernizaron las ventanas, la calefacción y las instalaciones de agua y electricidad. El edificio se encuentra en un estado muy cuidado; recientemente, en junio de 2026, se realizó una nueva pintura de la fachada. Cabe destacar la armoniosa convivencia de la comunidad y la administración de la finca, de muchos años y perfectamente funcional.
Más información:
En la vivienda principal se puede ejercer una actividad profesional no molesta. (p. ej., despacho de planificación, asesoría fiscal, etc.)
¡ATENCIÓN! - ¡También se ofrece a la venta una vivienda de 3 habitaciones (de vacaciones) junto a la vivienda principal! (más información, disponible previa solicitud)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona soleada en las afueras de Lenzkirch. El centro se alcanza en solo aprox. 15 minutos a pie. Especialmente atractivo: Un acceso directo desde la planta superior conduce a través de la terraza directamente a los senderos de excursión colindantes.
Lenzkirch es un balneario climático reconocido oficialmente en el corazón de la Alta Selva Negra y convence por su ubicación cercana a la naturaleza, así como por su excelente calidad de vida y de ocio. El municipio se encuentra entre los destinos de excursión más populares de Titisee, Schluchsee, Feldberg y la garganta de Wutach, por lo que ofrece un punto de partida ideal para numerosas actividades de ocio y descanso.
Además de su belleza paisajística, Lenzkirch dispone de una infraestructura bien desarrollada con comercios, gastronomía, atención médica, guarderías y escuelas. Las ciudades de Friburgo de Brisgovia y Donaueschingen son fácilmente accesibles y ofrecen servicios culturales y económicos adicionales.
Asimismo, Lenzkirch se beneficia de una ubicación favorable en la Alta Selva Negra y de buenas conexiones de transporte. Los centros de los alrededores, como Titisee-Neustadt, Schluchsee, Donaueschingen y Friburgo, son fácilmente accesibles a través de la red de carreteras bien desarrollada.
234.000 € VIVIR RELAJADAMENTE EN UNA MARAVILLOSA UBICACIÓN ELEVADA79853 Lenzkirch
234.000 € VIVIR RELAJADAMENTE EN UNA MARAVILLOSA UBICACIÓN ELEVADA79853 Lenzkirch
132.000 € PERLA PANORÁMICA EN EL BALNEARIO CLIMÁTICO DE SALUD79853 Lenzkirch
