Wohn- u. Schlafraum
Pantry-/ Singleküche
Duschbad
Hausflur
Fassade
Grundriss WE53
Schnitt WE53
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 23 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 61.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.691,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet verhuurde appartement bevindt zich aan de Bäuminghausstr. 153 in Essen en beschikt over ca. 23,84 m² woonoppervlak.
Het compacte 1-kamerappartement omvat een lichte woonruimte met laminaatvloer en rolluiken, een pantrykeuken met koelkast en een betegelde douchebadkamer. De eenheid is in 2020 gemoderniseerd.
Het gebouw is in 1991 gebouwd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het beschikt over twee personenliften, een huismeester in het gebouw en een gemeenschappelijke was- en droogruimte met app-bediening. Tot de VvE behoren 120 parkeerplaatsen, die afzonderlijk kunnen worden gehuurd.
Het appartement wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage verkocht.
KENGETALLEN
Woonoppervlak: 23,84 m²
Kale huur: 316,00 EUR/maand
Jaarlijkse kale huur: 3.792 EUR
Servicekosten: 167,00 EUR/maand
Daarvan niet doorberekenbaar: 59,76 EUR/maand
Kale huur minus niet-doorberekenbare servicekosten: 256,24 EUR/maand
Koopprijs: 61.900 EUR
Bruto huurrendement: 6,13 %
Bouwjaar: 1991
Verwarming: stadsverwarming
Energiecertificaat: verbruiksattest
Energiekengetal: 99,70 kWh/(m²*a)
Verhuurd: ja
Staffelhuur: jaarlijks +12 EUR/maand, telkens vanaf 01.11.
Courtage: geen
PAKKETOPTIE:
In hetzelfde gebouw staat bovendien een verhuurde maisonnette van 30,41 m² met 404 EUR kale huur te koop. Individuele prijs 76.900 EUR. Bij gezamenlijke aankoop van beide appartementen bedraagt de pakketprijs 129.900 EUR. De gezamenlijke jaarlijkse kale huur bedraagt 8.640 EUR; dit komt overeen met een bruto huurrendement van circa 6,65 %.
Het appartement beschikt over een douchebadkamer en een pantry-/eenpersoonskeuken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in de directe nabijheid van de Universiteit Duisburg-Essen. Winkelfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. De compacte woonoppervlakte en de locatie nabij de universiteit spreken met name studenten, stagiairs en jonge werkenden aan.
64.910 € Slechts 64.910 €! Rendementskans voor beleggers: 2-kamerappartement met balkon in Essen-Altenessen45326 Essen
57.261 € 7,36 % bruto huurrendement! + al uitstekend verhuurd: 2-kamerbeleggingsappartement in Essen voor slechts € 57.26145326 Essen
74.781 € 5,95 % bruttohuurrendement! Reeds goed verhuurd 2-kamerappartement in Essen als belegging.45326 Essen
