شقة مؤجرة في إيسن "WE53" | عائد إجمالي 6,13 % | من دون عمولة | خيار الحزمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة السكنية المؤجرة في Bäuminghausstr. 153 في إيسن، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 23,84 م².

تتكون الشقة المدمجة ذات الغرفة الواحدة من غرفة معيشة مشرقة بأرضية من اللامينيت وستائر رول، ومطبخ صغير مع ثلاجة، بالإضافة إلى حمام دش مكسو بالبلاط. تم تحديث الوحدة في عام 2020.

شُيّد المبنى عام 1991 ويتم تدفئته بالتدفئة المركزية. ويضم مصعدين للأشخاص، وبواباً في المبنى، بالإضافة إلى غرفة غسيل وتجفيف مشتركة مزودة بتحكم عبر التطبيق. تضم جمعية مُلّاك الوحدات السكنية 120 موقفاً للسيارات يمكن استئجارها بشكل منفصل.

تُباع الشقة مباشرة من المالك ومن دون عمولة وسيط.

المؤشرات
المساحة السكنية: 23,84 م²
الإيجار البارد: 316,00 يورو/شهرياً
الإيجار البارد السنوي: 3.792 يورو
رسوم الخدمات: 167,00 يورو/شهرياً
غير القابل لإعادة التحميل على المستأجر: 59,76 يورو/شهرياً
الإيجار البارد مطروحاً منه رسوم الخدمات غير القابلة لإعادة التحميل: 256,24 يورو/شهرياً
سعر الشراء: 61.900 يورو
العائد الإيجاري الإجمالي: 6,13 %
سنة البناء: 1991
التدفئة: تدفئة مركزية
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
مؤشر الطاقة: 99,70 kWh/(m²*a)
مؤجرة: نعم
إيجار متدرج: سنوياً +12 يورو/شهرياً، في كل مرة اعتباراً من 01.11.
العمولة: لا توجد

خيار الحزمة:
تُعرض للبيع أيضاً في المبنى نفسه شقة ميزونيت مؤجرة بمساحة 30,41 م² وإيجار بارد قدره 404 يورو. السعر الفردي 76.900 يورو. عند شراء الشقتين معاً، يبلغ سعر الحزمة 129.900 يورو. يبلغ الإيجار البارد السنوي المشترك 8.640 يورو؛ وهو ما يعادل عائداً إيجارياً إجمالياً قدره نحو 6,65 %.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحتوي الشقة على حمام دش ومطبخ صغير/مطبخ فردي.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة على مقربة مباشرة من جامعة دويسبورغ-إيسن. وتتوفر خيارات التسوق والمطاعم ووسائل النقل العام في المنطقة المحيطة. ويجعل الحجم السكني المدمج والموقع القريب من الجامعة الشقة مناسبة بشكل خاص للطلاب والمتدربين والمهنيين الشباب.