Wohn- u. Schlafraum
Pantry-/ Singleküche
Duschbad
Hausflur
Fassade
Grundriss WE53
Schnitt WE53
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 23 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 61.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.691,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento en propiedad alquilado se encuentra en Bäuminghausstr. 153, en Essen, y dispone de aprox. 23,84 m² de superficie habitable.
El compacto apartamento de 1 habitación comprende una luminosa sala de estar con suelo laminado y persianas enrollables, una cocina americana con frigorífico y un baño con ducha alicatado. La unidad fue modernizada en 2020.
El edificio fue construido en 1991 y se calienta mediante calefacción urbana. Dispone de dos ascensores para personas, un encargado de mantenimiento en el edificio y un lavadero y secadero comunitario con control mediante aplicación. La comunidad de propietarios incluye 120 plazas de aparcamiento, que pueden alquilarse por separado.
El apartamento se vende directamente por el propietario y sin comisión de agencia.
CIFRAS CLAVE
Superficie habitable: 23,84 m²
Alquiler frío: 316,00 EUR/mes
Alquiler frío anual: 3.792 EUR
Gastos comunitarios: 167,00 EUR/mes
De los cuales no repercutibles: 59,76 EUR/mes
Alquiler frío menos gastos comunitarios no repercutibles: 256,24 EUR/mes
Precio de compra: 61.900 EUR
Rentabilidad bruta del alquiler: 6,13 %
Año de construcción: 1991
Calefacción: calefacción urbana
Certificado energético: certificado basado en el consumo
Índice energético: 99,70 kWh/(m²*a)
Alquilado: sí
Alquiler escalonado: anualmente +12 EUR/mes, cada vez a partir del 01.11.
Comisión: ninguna
OPCIÓN DE LOTE:
En el mismo edificio se ofrece adicionalmente a la venta un dúplex alquilado de 30,41 m² con un alquiler frío de 404 EUR. Precio individual 76.900 EUR. En caso de adquisición conjunta de ambos apartamentos, el precio del lote es de 129.900 EUR. El alquiler frío anual conjunto asciende a 8.640 EUR; esto corresponde a una rentabilidad bruta del alquiler de aprox. 6,65 %.
El apartamento dispone de un baño con ducha y una cocina americana/individual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en las inmediaciones de la Universidad de Duisburg-Essen. En los alrededores hay comercios, establecimientos gastronómicos y transporte público local. El tamaño compacto del apartamento y su ubicación cercana a la universidad resultan especialmente atractivos para estudiantes, aprendices y jóvenes profesionales.
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