Wohn- u. Schlafraum
Pantry-/ Singleküche
Duschbad
Hausflur
Fassade
Grundriss WE53
Schnitt WE53
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 23 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 61.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.691,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiralanmış kat mülkiyetli daire, Essen’de Bäuminghausstr. 153 adresinde bulunmaktadır ve yaklaşık 23,84 m² yaşam alanına sahiptir.
Kompakt 1 odalı daire; laminat zeminli ve panjurlu aydınlık bir yaşam alanı, buzdolabı bulunan bir mini mutfak ve fayans döşeli duş banyosundan oluşmaktadır. Daire 2020 yılında modernize edilmiştir.
Bina 1991 yılında inşa edilmiş olup bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır. Binada iki kişilik asansör, bina içinde görevli ve uygulama kontrollü ortak çamaşır ve kurutma odası bulunmaktadır. WEG’ye ait 120 park yeri bulunmakta olup bunlar ayrıca kiralanabilir.
Daire doğrudan mal sahibi tarafından ve emlakçı komisyonu olmaksızın satılmaktadır.
TEMEL VERİLER
Yaşam alanı: 23,84 m²
Soğuk kira: 316,00 EUR/ay
Yıllık soğuk kira: 3.792 EUR
Apartman aidatı: 167,00 EUR/ay
Bunun dağıtılamayan kısmı: 59,76 EUR/ay
Dağıtılamayan aidat düşüldükten sonra soğuk kira: 256,24 EUR/ay
Satış fiyatı: 61.900 EUR
Brüt kira getirisi: 6,13 %
İnşa yılı: 1991
Isıtma: Bölgesel ısıtma
Enerji belgesi: Tüketim belgesi
Enerji göstergesi: 99,70 kWh/(m²*a)
Kiralanmış: evet
Kademeli kira: yıllık +12 EUR/ay, her yıl 01.11. tarihinden itibaren
Komisyon: yok
PAKET SEÇENEĞİ:
Aynı binada ayrıca 30,41 m² büyüklüğünde ve 404 EUR soğuk kira getirisi olan kiralanmış bir dubleks daire de satılıktır. Tekil fiyatı 76.900 EUR’dur. Her iki dairenin birlikte satın alınması durumunda paket fiyatı 129.900 EUR’dur. Birleşik yıllık soğuk kira 8.640 EUR olup bu, yaklaşık 6,65 % brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Dairede duş banyosu ve mini/tek kişilik mutfak bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Duisburg-Essen Üniversitesi'nin hemen yakınında yer almaktadır. Alışveriş olanakları, gastronomi ve toplu taşıma çevrede bulunmaktadır. Kompakt daire büyüklüğü ve üniversiteye yakın konumu özellikle öğrencileri, meslek eğitimi görenleri ve genç çalışanları hedeflemektedir.
64.910 € Sadece 64.910 €! Yatırımcılar için getiri fırsatı: Essen-Altenessen'de balkonlu 2 odalı daire45326 Essen
57.261 € %7,36 Brüt kira getirisi! + halihazırda en iyi şekilde kiralanmış: Essen'de sadece 57.261 € karşılığında 2 odalı yatırım amaçlı konut45326 Essen
74.781 € %5,95 brüt kira getirisi! Essen'de hâlihazırda iyi kiraya verilmiş 2 odalı daire, yatırım amaçlı.45326 Essen
