Hauseingang
Galerie
Terrasse
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Einauküche
Wohn-Essbereich
Dachgeschoss
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 141 m² |
| Bouwjaar | 1926 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 688 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.617,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAangeboden wordt een eengezinswoning met 141,48 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen — met eigen ingang, eigen binnenplaats, eigen terras en eigen tuin op het zuid-zuidwesten.
De tuin behoort als privé-eigendom toe aan de woning; ook de binnenplaats en de werkruimte horen bij de woning. Juridisch gezien gaat het om appartementsrecht in een kleine vereniging van eigenaars.
De woning wordt momenteel ontruimd en is vanaf november 2026 beschikbaar voor bewoning.
Na binnenkomst in de ruime entree komt u via de hal in een open woon-, eet- en kookgedeelte van circa 50 m² met moderne inbouwkeuken. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime badkamer, een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en een klein kantoor.
Aan het woongedeelte grenst de tuin met terras op het zuid-zuidwesten.
Via een trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een extra badkamer en een galerij die kan worden gebruikt als extra werkplek of speelruimte.
Ruim woon- en eetgedeelte
Inbouwkeuken met kookeiland, open naar het woon- en eetgedeelte
Hoofdbadkamer met inloopdouche, bad, toilet en bidet (circa 5 jaar geleden vernieuwd)
Doucheruimte op de bovenverdieping
Centrale gasverwarming, bouwjaar 2016
Eigen ingang met binnenplaats
Galerij boven de woonruimte
Terras en tuin op het zuid-zuidwesten met oude bomen, toegewezen als privé-eigendom
Werkruimte
Gebouw in 1990 volledig gerenoveerd
Het object wordt zonder courtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Makelaarsoffertes zijn niet gewenst. Gelieve geen contact met ons op te nemen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning staat in het westen van Dortmund, in de wijk Marten, direct aan de grens met Kley. De omgeving is kleinschalig gegroeid: een- en meergezinswoningen met tuinen, rustige zijstraten en veel groen tussen de percelen.
Verkeer. Marten beschikt over twee eigen S-Bahn-haltes — Dortmund-Marten en Dortmund-Marten Süd — en ten zuiden sluit de halte Dortmund-Kley aan. Met de S-Bahn bereikt u het centraal station van Dortmund zonder over te stappen, in de andere richting Bochum en Essen. Voor automobilisten ligt de oprit Dortmund-Kley van de A40 op enkele minuten rijden; via de A40 zijn Bochum, Essen en het westelijke Ruhrgebied rechtstreeks bereikbaar.
Voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Marten, met winkels, bakkers en artsen. Voor grote inkopen ligt het Indupark in Oespel/Kley vlakbij — grootschalige detailhandel, bouwmarkten en meubelzaken, horeca.
Werk en onderwijs. De Technische Universität Dortmund en het aangrenzende technologiepark liggen op enkele kilometers afstand en zijn bereikbaar met de S-Bahn en de H-Bahn. De locatie is geschikt voor forenzen naar Dortmund, Bochum en Essen.
Kinderdagverblijven en basisscholen liggen in de wijk, middelbare scholen in de aangrenzende wijken.
