Komisyonsuz: Bahçeli ve müstakil girişli ev, 141 m²

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

141,48 m² yaşam alanına sahip, iki kata yayılan müstakil bir ev satışa sunulmaktadır — kendine ait girişi, iç avlusu, terası ve güney-güneybatı yönüne bakan bahçesiyle.

Bahçe, bağımsız bölümün özel mülkiyetindedir; iç avlu ve atölye odası da aynı bağımsız bölümün münhasır kullanımına tahsis edilmiştir.

Hukuki açıdan, küçük bir kat mülkiyeti topluluğundaki kat mülkiyeti söz konusudur.

Ev şu anda boşaltılmaktadır ve Kasım 2026'dan itibaren taşınmaya hazır olacaktır.

Geniş giriş alanına girdikten sonra koridor üzerinden modern ankastre mutfağı bulunan yaklaşık 50 m²'lik açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanına ulaşılır. Zemin katta ayrıca geniş bir banyo, çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir çamaşır odası ve küçük bir çalışma odası yer almaktadır.
Oturma alanının devamında, güney-güneybatı yönüne bakan teraslı bahçe bulunmaktadır.
Merdivenle 1. kata çıkılır. Burada 3 yatak odası, bir banyo daha ve ek bir çalışma alanı veya oyun alanı olarak kullanılabilecek bir galeri yer almaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Geniş oturma ve yemek alanı
Oturma ve yemek alanına açık, yemek pişirme adalı ankastre mutfak
Zemini düz duş, küvet, WC ve bide bulunan ana banyo (yaklaşık 5 yıl önce yenilenmiştir)
Üst katta duş banyosu
Doğalgaz merkezi ısıtma, yapım yılı 2016
İç avlulu özel ev girişi
Oturma alanının üzerinde galeri
Eski ağaçların bulunduğu, güney-güneybatı yönündeki teras ve bahçe, özel mülkiyet olarak tahsis edilmiştir
Çalışma odası
Bina 1990 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir

Diğer

Taşınmaz, komisyon ücreti alınmadan doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır.
Emlakçı talepleri istenmemektedir. Lütfen iletişime geçmekten kaçınınız.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Dortmund’un batısında, Marten semtinde ve Kley sınırının hemen yanında yer almaktadır. Çevre, küçük ölçekli ve zaman içinde gelişmiş bir yerleşim dokusuna sahiptir: Bahçeli müstakil ve çok aileli evler, sakin yan sokaklar ve parseller arasında bol miktarda yeşil alan.

Ulaşım. Marten’in iki ayrı S-Bahn durağı vardır — Dortmund-Marten ve Dortmund-Marten Süd —, güneyde Dortmund-Kley durağı bulunmaktadır. S-Bahn ile aktarma yapmadan Dortmund Merkez İstasyonu’na, ters yönde ise Bochum ve Essen’e ulaşılabilir. Araç kullanıcıları için A40 üzerindeki Dortmund-Kley bağlantısı birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir; A40 üzerinden Bochum, Essen ve Ruhr bölgesinin batı kesimine doğrudan bağlantı sağlanır.

İhtiyaçlar. Günlük ihtiyaçlar, mağazalar, fırınlar ve doktor muayenehaneleri bulunan Marten merkezinden karşılanabilir. Büyük alışveriş için Oespel/Kley’deki Indupark hemen yakındadır — geniş alanlı perakende mağazaları, yapı ve mobilya marketleri, gastronomi işletmeleri.

Çalışma ve eğitim. Dortmund Teknik Üniversitesi ve bitişiğindeki teknoloji parkı birkaç kilometre uzaklıktadır ve S-Bahn ile H-Bahn üzerinden ulaşılabilir. Konum, Dortmund, Bochum ve Essen’e seyahat edenler için eşit derecede uygundur.

Anaokulları ve ilkokullar semtte, ortaöğretim okulları ise komşu semtlerde bulunmaktadır.