Без комісії: будинок із садом і власним входом, 141 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Пропонується односімейний будинок житловою площею 141,48 м² на двох рівнях — з окремим входом, власним внутрішнім двориком, власною терасою та власним садом із південно-південно-західною орієнтацією.

Сад належить до цього об’єкта як окрема власність, внутрішній дворик і майстерня також входять до об’єкта. Юридично це квартира у спільноті власників квартир невеликого розміру.

Зараз будинок звільняють, і з листопада 2026 року він буде готовий до заселення.

Після входу до просторої вхідної зони коридор веде до відкритої вітальні, їдальні та кухонної зони площею близько 50 м² із сучасною вбудованою кухнею. На першому поверсі також розташовані простора ванна кімната, господарське приміщення з підключенням для пральної машини та невелика кімната-кабінет.
До житлової зони прилягає сад із терасою, орієнтованою на південь-південний захід.
Сходами можна піднятися на 1-й поверх. Тут розташовані 3 спальні, ще одна ванна кімната та галерея, яку можна використовувати як додаткове робоче місце або ігрову зону.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Простора вітальня та їдальня
Вбудована кухня з кухонним островом, відкрита до вітальні та їдальні
Основна ванна кімната з душем без порога, ванною, туалетом і біде (оновлена близько 5 років тому)
Душова кімната на верхньому поверсі
Центральне газове опалення, рік будівництва 2016
Окремий вхід до будинку з внутрішнім двориком
Галерея над житловою кімнатою
Тераса та сад із південно-південно-західною орієнтацією та старими деревами, віднесені до окремої власності
Майстерня
Капітально відремонтована будівля, 1990 рік

інше

Об’єкт продається без комісії безпосередньо власником.
Звернення від рієлторів небажані. Будь ласка, утримайтеся від контактів.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у західній частині Дортмунда, у районі Мартен, безпосередньо на межі з Клеєм. Околиці забудовувалися поступово й невеликими ділянками: односімейні та багатоквартирні будинки з садами, тихі бічні вулиці, багато зелені між земельними ділянками.

Транспорт. У Мартені є дві власні зупинки міської електрички — Дортмунд-Мартен і Дортмунд-Мартен-Південь; на півдні розташована зупинка Дортмунд-Клей. Міською електричкою можна без пересадок дістатися до головного вокзалу Дортмунда, а в протилежному напрямку — до Бохума й Ессена. Для автомобілістів за кілька хвилин їзди розташована розв’язка Дортмунд-Клей на автомагістралі A40; автомагістраль A40 забезпечує пряме сполучення з Бохумом, Ессеном і західною частиною Рурського регіону.

Постачання. Товари повсякденного попиту можна придбати в центрі Мартена, де є магазини, пекарні та лікарі. Для великих закупівель поруч розташований Індупарк в Оеспелі/Клеї — великі торговельні центри, магазини будівельних матеріалів і меблів, заклади громадського харчування.

Робота й освіта. Технічний університет Дортмунда та прилеглий технологічний парк розташовані за кілька кілометрів, до них можна дістатися міською електричкою та підвісною залізницею H-Bahn. Це місце однаково зручне для тих, хто їздить на роботу до Дортмунда, Бохума й Ессена.

У районі є дитячі садки та початкові школи, середні школи — у сусідніх районах.