Hauseingang
Galerie
Terrasse
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Einauküche
Wohn-Essbereich
Dachgeschoss
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 141 m² |
| سنة البناء | 1926 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 688 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 369.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,617.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض منزل عائلي بمساحة سكنية تبلغ 141,48 م² على مستويين — مع مدخل خاص وفناء داخلي خاص وتراس خاص وحديقة خاصة باتجاه الجنوب-الجنوب الغربي.
تُعد الحديقة ملكية خاصة للوحدة، كما ينتمي الفناء الداخلي وغرفة العمل إلى الوحدة. ومن الناحية القانونية، يتعلق الأمر بملكية شقة ضمن اتحاد صغير لمالكي الشقق.
يجري حاليًا إخلاء المنزل، وسيكون متاحًا للسكن ابتداءً من نوفمبر 2026.
بعد الدخول إلى منطقة المدخل الواسعة، يصل المرء عبر الممر إلى مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي تبلغ نحو 50 م²، مع مطبخ مجهز حديث. كما يوجد في الطابق الأرضي حمام واسع وغرفة خدمات منزلية مزودة بتوصيلة لغسالة ملابس وغرفة مكتب صغيرة.
وتتصل بمنطقة المعيشة الحديقة مع التراس، باتجاه الجنوب-الجنوب الغربي.
يؤدي درج إلى الطابق الأول. توجد هنا 3 غرف نوم وحمام إضافي وشرفة داخلية يمكن استخدامها كمكان عمل إضافي أو منطقة للعب.
منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام
مطبخ مجهز مع جزيرة للطهي، مفتوح على منطقة المعيشة وتناول الطعام
الحمام الرئيسي مع دش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام ومرحاض وبيديه (جُدّد قبل نحو 5 سنوات)
حمام دش في الطابق العلوي
تدفئة مركزية بالغاز، سنة البناء 2016
مدخل خاص للمنزل مع فناء داخلي
شرفة داخلية فوق غرفة المعيشة
تراس وحديقة باتجاه الجنوب-الجنوب الغربي مع أشجار قديمة، مخصصة كملكية خاصة
غرفة عمل
خضع المبنى لتجديد شامل عام 1990
يُباع العقار مباشرةً من المالك دون عمولة.
لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين. يُرجى الامتناع عن التواصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في غرب دورتموند، في حي مارتن، مباشرة على الحدود مع كلي. نشأ الحي على نحو متدرج، ويضم منازل منفردة ومتعددة الأسر مع حدائق، وشوارع جانبية هادئة، ومساحات خضراء وفيرة بين العقارات.
المواصلات. يضم مارتن محطتين خاصتين بقطار الضواحي — Dortmund-Marten وDortmund-Marten Süd —، وتقع إلى الجنوب منهما محطة Dortmund-Kley. يمكن الوصول بقطار الضواحي إلى محطة دورتموند الرئيسية دون تبديل، وفي الاتجاه المعاكس إلى بوخوم وإيسن. أما السائقون، فيمكنهم الوصول خلال دقائق قليلة إلى مدخل الطريق السريع A40 في Dortmund-Kley؛ ويربط الطريق A40 مباشرةً ببوخوم وإيسن وغرب منطقة الرور.
الخدمات. يلبي مركز مارتن احتياجات الحياة اليومية، بما فيه من متاجر ومخابز وأطباء. وللتسوق الكبير، يقع Indupark في Oespel/Kley على مقربة مباشرة — ويضم متاجر تجزئة واسعة المساحة، وأسواق مواد البناء والأثاث، ومرافق للمطاعم.
العمل والتعليم. تقع جامعة دورتموند التقنية وحديقة التكنولوجيا المجاورة على بُعد بضعة كيلومترات، ويمكن الوصول إليهما بقطار الضواحي وقطار H-Bahn. والموقع مناسب بالقدر نفسه للمتنقلين إلى دورتموند وبوخوم وإيسن.
تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية في الحي، أما المدارس الإعدادية والثانوية ففي الأحياء المجاورة.
